# Appartement 2 chambres neuf, deuxième étage, Hamm, Luxembourg apartment · for sale · 949,897 EUR · in Luxembourg ## Details - Price: 949,897 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 2 - Bathrooms: 1 - Surface: 91.23 m² - Energy class: A - Floor: 2 - Availability: available - Location: Luxembourg, Luxembourg - Agency: Together Immo ## Description (as written by the agency) APPARTEMENT 2 CHAMBRES EN VEFA À HAMM Agence Keller Williams Luxembourg vous propose ce lumineux appartement de 2 chambres d'une surface habitable de 91,23 m2 avec accès ascenseur dans l'appartement, grande terrasse et cave. Cet appartement haut standing est situé au 2em étage + grenier, en état futur d'achèvement (VEFA). Situé au sein d’une nouvelle Résidence à Luxembourg - Hamm, une résidence moderne de seulement 3 unités, ce bien bénéficie d'un environnement accessible et verdoyant. Livraison prévue début 2028. L'APPARTEMENT SE COMPOSE COMME SUITE : - Spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte ainsi que séjour - salle à manger de presqu’au 26 m2, avec accès direct par de larges baies vitrées à une terrasse de plus de 13 m2; - 2 Chambres à coucher de 14,60 m2 et de 12,73 m2; - Salle de bain avec WC de plus de 7 m2; - accès sécurisé et direct par ascenseur privatif dans l'appartement; - 2 Loggias dans la terrasse; - Grande cave; - Un emplacement de parking intérieurs pourra être vendu au prix de 50.000 euros TVA 17%. POINTS IMPORTANTS : - Une nouvelle construction moderne, - Ascenseur privatif directement dans l'appartement, - Buanderie commune, - Local poubelles, - Finitions haut de gamme, - Chauffage au sol avec thermostats individuels dans chaque pièce, - Fenêtres triple vitrage avec volets électriques, - Système de ventilation double flux, - Classe énergétique A/B. Vous avez aussi la possibilité de personnaliser votre futur logement avec les agencements et de choisir les matériaux selon le cahier des charges. Situation idéale, cette résidence est située à seulement : - 4 minutes à pied de la gare de Cents - Hamm ; - 500 m de l'autoroute ; - 2 km de Luxembourg - Gare et les commerces ; - 5 minutes de Luxembourg - Ville ; - Accès rapide au plateau de Kirchberg en moins de 5 minutes ; - Accès rapide au plateau de Cloche d’Or en moins de 5 minutes aussi ; - À 5 minute de l’aéroport de Luxembourg – Findel. CAHIER DES CHARGES ET PLANS DISPONIBLES SUR DEMANDE. PRIX : TVA 3 % incluse, sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement, des Domaines et de la TVA. Sale Details - Honoraires à la charge: Non communiqué - Isolation thermique: B Reference agence: APM:18496-87273600 ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/653be53492ef379b33b61a3ed95a537e/ef41000b6081dbdc1e6cd7dcbec761976809da8ecd31aece1d67c2177412fcb2) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ae9ba90d2b3fb37c4a758793a5a60451/65cbf622e7c24a1b9b18d2b8d94da0317ebc041c7b2fa97dd6d746a65e4d90d6) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/43d6167c8980b3e2e7a6b8b3c767e213/9cacf3c5ccd11ed356eedec8b6fd60a8d36629e3e4a7c836ea433b4a79ff038c) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d83c42ea32b50dd098bab4fc3315c529/3d0a14f05d166f91efcecfe11ae76f7543dba2f5c9a1d2d1ce3f992805458312) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/fc149c2a8a19acdcaebfc729cd628dbe/3e1c7ceac2af2912ae4b4d581a695bb27c7f7f321953c3a4dac70823775675e6) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/dc913f00ef4f7a4374a2e298e10fa0a7/111ce47520bc6686d7d54f1c2ae29b1c1736dfb3dc8967b426e1d230dd2813a3) --- Source: chathome.lu — Structured data: