# Maison 5 chambres avec jardin et garage - Esch-sur-Alzette house · for sale · 749,000 EUR · in Esch-sur-Alzette ## Details - Price: 749,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 5 - Bathrooms: 1 - Surface: 140 m² - Energy class: G - Availability: available - Location: Esch-sur-Alzette, Luxembourg - Agency: ImmoBuild Kohn ## Description (as written by the agency) ImmoBuild Kohn a le plaisir de vous présenter cette maison familiale située dans un quartier calme d’Esch-sur-Alzette, à proximité de l’hôpital et des accès autoroutiers. Construite en 1952 sur un terrain de 2,75 ares, elle développe une surface habitable nette d’environ 140 m² et une surface brute d’environ 222 m². Répartie sur trois niveaux, elle offre cinq chambres, des espaces de vie spacieux et un agréable jardin orienté sud-ouest. La maison nécessite des travaux de rafraîchissement et de modernisation dans son ensemble. Sa distribution fonctionnelle permet toutefois de se projeter facilement. REZ-DE-CHAUSSÉE Le hall d’entrée, doté d’un espace vestiaire, mène aux pièces de vie. Le salon et la salle à manger communiquent par une porte pliante, permettant de profiter d’un espace ouvert ou de séparer les deux pièces selon les besoins. La cuisine équipée donne accès à la salle à manger ainsi qu’à la terrasse, créant un lien pratique entre l’intérieur et l’extérieur. PREMIER ÉTAGE Un palier dessert trois chambres d’environ 11 m², 17,69 m² et 18,34 m², ainsi qu’une salle de bains. DEUXIÈME ÉTAGE Ce niveau accueille deux chambres supplémentaires et un espace de rangement pouvant etre transformer en WC séparé. La première chambre dispose d’une surface au sol d’environ 24,86 m², dont environ 13,87 m² habitables, et bénéficie d’un accès direct au grenier. La seconde offre une surface d’environ 16,96 m². SOUS-SOL Le sous-sol comprend un garage pour une voiture d’environ 24,72 m², une buanderie avec accès au jardin, une cave supplémentaire, un WC séparé ainsi qu’un espace ouvert accueillant l’installation de chauffage. EXTÉRIEURS La terrasse avec marquise offre un agréable prolongement des pièces de vie pour les repas et les moments de détente. Le jardin, de belle taille et orienté sud-ouest, complète cet ensemble avec un espace à aménager et à apprécier au fil des saisons. Disponibilité : immédiate ## Description (machine translation, English) ImmoBuild Kohn is pleased to present this family home located in a quiet neighborhood of Esch-sur-Alzette, close to the hospital and motorway access. Built in 1952 on a plot of 2,75 ares, it offers a net living area of approximately 140 m² and a gross area of approximately 222 m². Distributed over 3 levels, it offers 5 bedrooms, spacious living areas, and a pleasant southwest-facing garden. The house requires refreshing and modernization work overall. However, its functional layout makes it easy to envision its full potential. GROUND FLOOR The entrance hall, equipped with a cloakroom space, leads to the living areas. The living room and dining room connect via a folding door, allowing you to enjoy an open space or separate the two rooms as needed. The fitted kitchen provides access to the dining room as well as the terrace, creating a practical connection between indoors and outdoors. FIRST FLOOR A landing serves 3 bedrooms of approximately 11 m², 17,69 m², and 18,34 m², as well as a bathroom. SECOND FLOOR This level accommodates 2 additional bedrooms and a storage space that can be converted into a separate WC. The first bedroom has a floor area of approximately 24,86 m², including approximately 13,87 m² of living area, and benefits from direct access to the attic. The second bedroom offers an area of approximately 16,96 m². BASEMENT The basement includes a garage for 1 car of approximately 24,72 m², a laundry room with garden access, an additional cellar, a separate WC, and an open space housing the heating system. EXTERIOR The terrace with awning offers a pleasant extension of the living spaces for meals and relaxing moments. The generously sized, southwest-facing garden completes this property with an outdoor space to customize and enjoy throughout the seasons. Availability: immediate ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/36186123f82cccc0ace4594d80524c8c/b15d9715c2d5cd0682e35b783bb15aa8c4090c8b0563512e0f22e770527ae5fa) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/eaef9430edc70f7ea11d653b10a09283/b6a0e58da425a4184c9dd8b3ac3389e43edebced7ee3a7f0d607e36e66c238a9) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/193b5dc6cefcfada6d283e3e3e35b324/3af310f523ba5f57372532132e2d90cecd0bcbee949b11abba422bf5b01b0733) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/11b7b2d34ee7a28ec594e9ef5b719d94/b6ed9efb5a8e69b35c86df54b923f2555c9979b2bc63e6feb221eb728538d498) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/76f0c14c9c5c8c993ebc65d06c7865ff/14aacca46d68cebbf1135146c19a0b14227274e0b41767f2ee0623ef171e8999) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f78161fb202d0a6f47e933cd6fd58904/2bfb22810b06fb76aee8b170ac8f87cd64beec25764c77cee37a9a005dc65d40) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/48d94ffc2434b52770d6cc46230bce93/18bbc4b643bdcc675df71b1a23bc7b20db582bb80dfb5af144b1a8b1c7dd42f3) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/37db0aff3dc50cf9c90bb9ec20282024/ea31de2b7796accb3971229a6ea2e9dc4b7c91c99edc5983dce7cd57908573eb) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3106493ffad19043b72b95fd44cc72ac/f1aeb8ca01d7aa90d4049a90be46389c20d5e6bc669307ead4c2dba558a08b3e) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/aeacf4f3d7aea813d0c4d5ad7452e362/f364c857d6d726816156f86caf87e38efdd223f67e9b938345a5b500b882f56f) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/cbc7e52203937bd0760c73fbc97538ab/e075d95bee392fb57a5d14758db9a8084f61d942f225d66e8091c1b4e3c357e1) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e1dd65886afb288c327e6ac119898765/0fb9ae3da33a79849d3ed3177425faa2dd397c754163860519bb258b20fc225e) --- Source: chathome.lu — Structured data: