# Beautiful modern apartment in Sanem apartment · for sale · 595,000 EUR · in Sanem ## Details - Price: 595,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 2 - Bathrooms: 1 - Surface: 83 m² - Energy class: C - Floor: 1 - Availability: available - Location: Sanem, Luxembourg - Agency: 2M's ## Description (as written by the agency) Situé dans une résidence calme et soignée, cet appartement de 83 m² offre un cadre de vie à la fois lumineux, confortable et fonctionnel. Un bien idéal pour une famille, un couple ou toute personne souhaitant allier modernité et emplacement pratique au cœur de Sanem. ✨ Un intérieur accueillant et bien agencé Dès l’entrée, vous serez séduit par la belle luminosité et la circulation fluide des espaces. Le séjour spacieux de 30 m² s’ouvre sur une terrasse orientée plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine séparée, entièrement équipée, séduit par sa fonctionnalité et son style épuré. L’espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de douche avec WC, ainsi qu’un toilette séparé. Un grand hall d’entrée vient parfaire l’ensemble, offrant de multiples possibilités de rangement. ⚙️ Prestations et confort Construit en 2001 et rénové en 2021, cet appartement combine qualité de construction et équipements modernes : Fenêtres PVC avec double vitrage Volets roulants électriques Chauffage collectif au gaz Porte blindée et interphone sécurisé Fibre optique installée Ascenseur et buanderie commune Cave privative (3,3 m²) Parking intérieur privatif (14 m²) Et un grand parking commun au sein de la copropriété, très pratique pour vos visiteurs. ? Transports et mobilité L’emplacement de ce bien est un véritable atout : Autoroute A13 (Belgique – Pétange – Bettembourg – Allemagne) à 1 minute Autoroute A4 (Luxembourg-Ville – Esch-sur-Alzette) à 7 minutes Gare Bascharage–Sanem à moins de 2 minutes en voiture Aéroport Luxembourg-Findel à 21 minutes Borne de recharge électrique au Cactus Bascharage à 4 minutes en voiture Côté transports en commun, les lignes TICE 781, TICE 14 et RGTR 701 desservent la rue, avec un arrêt à moins de 2 minutes à pied. ? Vie pratique et écoles Crèche SEA Sanem Centre Culturel → à 1 minute en voiture École fondamentale de Sanem → à 3 minutes à pied École Internationale de Differdange & Esch-sur-Alzette → à 6 minutes en voiture ou 18 minutes à vélo ? Commerces et services Vos courses du quotidien sont à portée de main : Colruyt Sanem → à 3 minutes en voiture Aldi Bascharage → à 4 minutes Cactus Bascharage → à 4 minutes, avec borne de recharge électrique. ⚡ Performance énergétique Classe énergétique : C Isolation thermique : E ? En résumé Cet appartement est un véritable coup de cœur pour celles et ceux qui recherchent à la fois le confort, la modernité et la proximité des commodités. Un bien rare sur le marché de Sanem, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. ? Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant : ? +352 621 225 897 ? https://2ms.lu/acheter/ ## Description (machine translation, English) Located in a quiet and well-maintained residence, this 83 m² apartment offers a living environment that is both bright, comfortable and functional. An ideal property for a family, a couple or anyone wishing to combine modernity and a practical location in the heart of Sanem. ✨ A welcoming and well-arranged interior From the entrance, you will be charmed by the beautiful brightness and the fluid circulation of the spaces. The spacious 30 m² living room opens onto a south-facing terrace, perfect for enjoying the fine weather. The separate, fully equipped kitchen appeals with its functionality and its clean style. The sleeping area includes two comfortable bedrooms, a shower room with WC, as well as a separate toilet. A large entrance hall completes the ensemble, offering multiple storage possibilities. ⚙️ Amenities and comfort Built in 2001 and renovated in 2021, this apartment combines construction quality and modern equipment: PVC windows with double glazing Electric roller shutters Collective gas heating Armoured door and secure intercom Fibre optic installed Lift and shared laundry room Private cellar (3,3 m²) Private indoor parking (14 m²) And a large shared parking area within the co-ownership, very practical for your visitors. ? Transport and mobility The location of this property is a real asset: A13 motorway (Belgique – Pétange – Bettembourg – Allemagne) 1 minute away A4 motorway (Luxembourg-Ville – Esch-sur-Alzette) 7 minutes away Bascharage–Sanem station less than 2 minutes by car Luxembourg-Findel Airport 21 minutes away Electric charging station at Cactus Bascharage 4 minutes by car As for public transport, TICE 781, TICE 14 and RGTR 701 lines serve the street, with a stop less than 2 minutes on foot. ? Everyday life and schools Crèche SEA Sanem Centre Culturel → 1 minute by car École fondamentale de Sanem → 3 minutes on foot École Internationale de Differdange & Esch-sur-Alzette → 6 minutes by car or 1 ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b8f9a1f03f388cd53ed0d295280359ca/f4b0ae5be84af92f009c05357dd1f475ebb887bd5ac5c13e21d5bf30b362aad6) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b1cda7705907dbee631b2a136b6f3055/90c1a7818867263af0e3e9e80118f59b5ce199a5f88a8adba3f6181e4340546d) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/074a26fbbaee361ac0efdac727ee971a/c5c94d49becb333f29ed1e52b7bfa8c58834f5e5caedfc103d7ec9f1780cbc74) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f71aa9ca1b83ffc91488738c6e0f1241/0175ae5af37feabba626b04c5c5f302146133c7e49a9b8e93779e015f15c4f22) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/69de789a8e6bf0490ee40dcda97ba9b7/0fba20c940da39fbce0ad9a1ca3cd26f4e61188383f64e0b57ee5220cb0fe434) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/fb3d3ed5ec91ef97824285b6b9b97399/4cab5b06e8f6d55e2c6a40410d133eb79a01a8e45564b35451d7ae7c6fbb81a7) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9a1d793d7b2f528728e752fc964b8780/fa5f841e60ceb7d3754216feea31ce4871e1b706f7d9d3ab78ee290a378b639a) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/bd2b849cc838542238dd167a3134d449/203ecf33608a4f3fde4a6f306c9f9f1e2639f3c1fff92759c94ae48c18d59f5f) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5ada926a60fa477ddcaeb17f69364fc0/66b8bc7d579dbcd8d51a169afdab59c7b0705d0bc172b4795c6013324c20a2ad) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4b46438a326935903c9571e6cb91e2d0/ff88ee14a6e9c2ac896d68bd334ce037211c9dcbbd4f735a4aae80eb655d72f8) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/aed575e4bf7ff59708fbb169c70816a6/45f8bda7d3af4b4aff8357361dab9c7bb75de33b20ae6713105a506b66f4170a) ![Photo 12](https://2ms.lu/wp-content/plugins/apimo//assets/images/Inverno@4x.png) ![Photo 13](https://2ms.lu/wp-content/plugins/apimo//assets/images/Estate@4x.png) ![Photo 14](https://2ms.lu/wp-content/uploads/2023/10/623196358651d53497bb8a8.88988334_900.webp-original.jpg) ![Photo 15](https://2ms.lu/wp-content/uploads/2023/10/140359343665168cc260ad88.21313266_900.webp-original.jpg) ![Photo 16](https://2ms.lu/wp-content/uploads/2023/10/182465951965168ccce44f08.87208767_900.webp-original.jpg) ![Photo 17](https://2ms.lu/wp-content/uploads/2023/10/14887199365168cd84351d0.30364406_900.webp-original.jpg) ![Photo 18](https://2ms.lu/wp-content/uploads/2023/10/87142615065168ce07ac773.79386734_900.webp-original.jpg) ![Photo 19](https://2ms.lu/wp-content/uploads/2023/10/24957675565168cf0311a53.20126101_900.webp-original.jpg) ![Photo 20](https://2ms.lu/wp-content/uploads/2023/10/4652783965168cf9674dc5.91082114_900.webp-original.jpg) --- Source: chathome.lu — Structured data: