# Appartement à vendre 4 pièces - 77,22 m2 apartment · for sale · 124,200 EUR · in Verdun ## Details - Price: 124,200 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 2 - Bathrooms: 1 - Surface: 77.2 m² - Floor: 1 - Availability: available - Location: Verdun, Luxembourg - Coordinates (approximate area): 49.159198, 5.383942 - Agency: CENTURY 21 L'Immobiliere Verdunoise ## Description (as written by the agency) Verdun centre : lumineux appartement 2 chambres avec balcon, entièrement rénové Vous cherchez un appartement où il n'y a plus rien à faire, sinon poser vos valises ? Il est ici, en plein cœur de Verdun. Dès l'entrée, la lumière s'impose. Ce 2 chambres rénové en 2020 s'ouvre sur une grande pièce de vie baignée de clarté. La cuisine équipée, ouverte sur le salon-séjour, accueille aussi bien le café du matin que les dîners entre amis. Les deux chambres offrent chacune leur propre espace de repos. Une pièce supplémentaire reste à votre main : bureau pour télétravailler au calme, chambre d'appoint, coin lecture ou dressing. Vous l'aménagez comme vous le souhaitez. Tout est fait : aucun travaux à prévoir. Les prestations ont été refaites en 2020 et vous profitez d'un intérieur moderne et soigné. Vous êtes à pied des commerces, des restaurants et de tous les services du centre-ville, et vous vous passez de la voiture au quotidien. L'immeuble est une petite copropriété de 3 appartements et d'un local commercial seulement. Les charges restent maîtrisées et la vie de l'immeuble est simple, avec des voisins que l'on connaît vite. Vous êtes investisseur ? Cet appartement a été loué 650 € + 50 € de charges. Il est aujourd'hui libre : vous pouvez l'occuper, ou le remettre en location sans délai et sans travaux, dans un secteur où la demande reste forte. Des biens de cette qualité, au cœur de Verdun et à cette échelle de copropriété, se présentent rarement sur le marché. Celui-ci ne restera pas longtemps disponible. ## Description (machine translation, English) Verdun centre: bright 2-bedroom apartment with balcony, completely renovated Are you looking for an apartment where there is nothing left to do except unpack your bags? Here it is, right in the heart of Verdun. From the entrance, light takes centre stage. This 2-bedroom property, renovated in 2020, opens onto a large living area bathed in light. The fitted kitchen, open to the living-dining room, accommodates morning coffee as well as dinners with friends. The two bedrooms each offer their own relaxation space. An additional room is at your disposal: office for quiet remote working, spare room, reading corner or dressing room. You can arrange it as you wish. Everything is done: no work required. The fixtures and fittings were redone in 2020 and you benefit from a modern, neat interior. You are within walking distance of shops, restaurants, and all city-centre services, and you can do without a car on a daily basis. The building is a small co-ownership of only 3 apartments and one commercial unit. Service charges remain manageable and life in the building is simple, with neighbours you quickly get to know. Are you an investor? This apartment was rented for 650 € + 50 € in charges. It is currently vacant: you can move in, or re-let it without delay and without work, in an area where demand remains high. Properties of this quality, in the heart of Verdun and in a co-ownership of this size, rarely come onto the market. This one will not stay available for long. ## Around the home (measured from public data) - Nearest bus or tram stop: about 1 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured within about 60 m of the home - Nearest school: Collège Sainte-Anne, about 230 m — source: Official school registers and OpenStreetMap, measured within about 60 m of the home ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/76eef755e6d795609e5a89eb63112feb/65e9a0218e7477c823abbc094ab9283961bf3c0e51debce9d205bbe581244ccf) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7db826e0419ec2d6e31f15b7e2f2169c/2e635ddd2407d33b3292cd088261184cd8e6d0e29b4c3f07a56abbb60021a744) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ef15e2e8c744537398ffca92fe22906a/1cdfa77d7efa1c1e069a30228db93918795dd9e3628ccd18fdbd0427f210b455) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8a4e7be720a36605f1ccf63e2911fa03/667ea323e39698f073c1e5b559ee4e956aed923b527e1583dfd33969fcff2913) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/dcecedc34c2f4b482641d347178f6e3b/6ea85067e750fa6e76645377d02d1a45e73d86d7bc3e15ef6144fcf264ab7d47) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/34b6a0cac5bb8586bcc240ab9e9103b1/53695f68d56d03637f4acfba46116790c2bffffb2b571fdc533b3f16b1474140) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9d3307e9e20e43a84145820eb444f7b3/9a59b287e6bb248178850cac439f1f302f59a407e881a1673dd942732997eb20) --- Source: chathome.lu — Structured data: