# Maison à vendre F7 à Hayange house · for sale · 245,000 EUR · in Hayange ## Details - Price: 245,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 4 - Bathrooms: 2 - Surface: 154 m² - Energy class: C - Availability: available - Location: Hayange, Luxembourg - Coordinates (approximate area): 49.32982699999999, 6.062165999999999 - Agency: Active Immo ## Description (as written by the agency) Description Maison Hayange 7pièces - 154m². EN EXCLUSIVITÉ ? Au centre d'Hayange ! Aucun travaux à prévoir ! Proche de toute commodités (Ecoles, Commerces, Bus, Accès autoroutiers) Devenez propriétaire de cette charmante maison d'une superficie de 155 m², entièrement rénovée en 2020, édifiée sur un terrain de 2,08 ares. Au rez-de-chaussée surélevé, vous profitez d'un espace de vie très lumineux de 50 m², composé d'un salon, d'une salle à manger ainsi que d'une cuisine équipée, avec vue sur l'extérieur. À l'étage, vous découvrirez un chaleureux espace nuit, sublimé par un plancher massif et des portes d'époque conservées, comprenant trois spacieuses chambres de 12, 13 et 14 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, les combles ont été aménagés avec goût en un véritable F2, comprenant un espace de vie avec salon/séjour et cuisine, une chambre ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Au sous-sol, vous disposerez d'une cave spacieuse décomposé en trois parties, ainsi que d'un accès à l'arrière de la maison (l'arrière étant situé un niveau en contrebas de l'avant). À l'extérieur, vous bénéficierez d'un espace jardin, ainsi que d'une facilité de stationnement grâce à une allée privative permettant de stationner jusqu'à trois véhicules en toute sécurité, derrière un portail électrique récent. Prestations : Double vitrage PVC ? volets roulants et battants Parquet et escalier en bois massif, Rénovations réalisées en 2020 : Chaudière gaz à condensation + Pompe à chaleur réversible dans les combles, isolation intérieure, toiture en tuiles terre cuite, climatisation, cuisines, électricité. Diagnostic de performance énergétique : DPE réalisé le 17/02/202X : logement classé C (121 kWh/m²/an) et C pour les émissions de gaz à effet de serre (22 kg CO?/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 790 € et 2 480 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr À visiter sans tarder ! Frais d'agence à la charge du vendeur Votre conseiller immobilier : Nicolas CHEILLAN ## Description (machine translation, English) Description Maison Hayange 7 rooms - 154m². EXCLUSIVELY AVAILABLE? In the centre of Hayange! No work required! Close to all amenities (schools, shops, buses, motorway access) Become the owner of this charming house with a floor area of 155 m², fully renovated in 2020, built on a plot of 2,08 ares. On the raised ground floor, you will enjoy a very bright living area of 50 m², comprising a living room, a dining room and a fitted kitchen, with views outside. On the first floor, you will discover a cosy sleeping area enhanced by solid wood flooring and preserved period doors, comprising three spacious bedrooms of 12, 13 and 14 m², as well as a bathroom with WC. On the second floor, the attic has been tastefully converted into a genuine F2, comprising a living area with living/dining room and kitchen, a bedroom and a second bathroom with WC. In the basement, you will have a spacious cellar divided into three sections, as well as access to the rear of the house (the rear being situated one level below the front). Outside, you will benefit from a garden area and ample parking thanks to a private driveway allowing up to three vehicles to be parked safely behind a recent electric gate. Features: PVC double glazing, roller shutters and window shutters, solid wood flooring and staircase. Renovations completed in 2020: Condensing gas boiler + reversible heat pump in the attic, interior insulation, clay tile roof, air conditioning, kitchens, electrical installations. Energy performance diagnosis: DPE completed on 17/02/202X: property rated C (121 kWh/m²/an) and C for greenhouse gas emissions (22 kg CO?/m²/an). Estimated annual energy costs for standard use: between 1 790 € and 2 480 € per year. Average energy prices indexed for 2021, 2022 and 2023 (subscriptions included). The informatio ## Around the home (measured from public data) - Nearest bus or tram stop: about 1 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured within about 60 m of the home - Nearest school: Ecole élémentaire Jean de La Fontaine, about 380 m — source: Official school registers and OpenStreetMap, measured within about 60 m of the home ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1a03995dd8fdc922d5df99d9ea49e616/f719d3f790cb1cbe6c3b322666bb4a1c688aa22b59a9594dba7218237745bd83) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/22595de8aebddfe6e01b5063f25d9c8b/1dda8a8b518d70f0813be26fbee75ea6bfe6b54e39b6a4ff69cea1391854d4c0) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/95dda4c160f3fcf58d4b2d8777bef97e/003ab296de344e622cee34746a230859147fd926475f59fc3c11653a558b3de2) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/01c6db8e65a2d1e745108a8d5a643e50/f927c7ab975fcd9b05236b5f498bcf000397ba44bc3e2b8b8cda455e476a64e8) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ba68500051e8a2e5f710d07eadc0d27b/8131a2fa3eefaa1b0fe1529ced45e53a64c630758c918793184c35cba386b24c) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/234d0d6cb9b71240df6a430135b732e9/a375d8450406e8ff5a1497838d3b60c6a2a050d92d6469b6afb19f49ab65f41f) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0419ee23e874ee80f28c5aa9df970047/662c5a540e4b2b4555c6b2347de87149a77009e83f2387380a6e2471604f58af) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/267f1d16cbc0d306465fe73a4f1c9931/ec33e4ac47b819a45e1f8ce6596e767acd76a64e6c70eda6ee718fc67ca2b63c) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/348647717c5e4db05ffa5126c5b9545f/b7be8ffddc28a54a3037fc91e254d9a2c2df8c2987ed966def0d17a2849bb2f9) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/58565d942b77840f04362bb2a46bfb35/ddc2c35013438c0c17a7a8cf92a4792a5e58aa8dbe589cc6f7659c03df9f8237) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b46b24cf9c72daa4e5098584117833d4/a55a5e3f0977ba4607d290fb4dbab06fdbb09bf8168783b613cd71850ccfb476) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6a3e1595c2d0a5b40fc2e86666922852/3c5a3211d574c1a72cd26456494cbe097c40ae3607a1847fab78e8f30e87ad9c) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0c17a3bda7f8eb2ffd52dd24aa7d1897/f14e95efaeedbe8d9ecef320048a8ac28542653a5141509d1ea3cc5d6d821eb5) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2262897b49997683901d0406ef262d2e/7a8b831361115a6828485ff36878af05464439e91d88e5ac84204c7768418a65) --- Source: chathome.lu — Structured data: