# Objekt 274 · Einfamilienhaus · Zum Kauf Altrich.Einfamilienhaus zum Kauf house · for sale · 269,000 EUR · in Altrich ## Details - Price: 269,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 1 - Surface: 127 m² - Energy class: G - Availability: available - Location: Altrich, Luxembourg - Agency: Priocasa Immobilien & Finanzservice ## Description (as written by the agency) Dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus in Altrich bei Wittlich bietet auf einem ca. 667 m² großen Grundstück ein großzügiges und familienfreundliches Zuhause mit viel Platz auf einer Wohnebene sowie umfangreichen zusätzlichen Nutzflächen. Die aktuelle Wohnfläche beträgt laut digitalem Giraffe-Aufmaß rund 127 m². Die Aufteilung ist angenehm und praktisch: Drei Schlafzimmer, ein großzügiger Wohnbereich, ein separates Esszimmer, Küche, modernisiertes Badezimmer, Gäste-WC und Flurbereich befinden sich auf einer Ebene. Besonders schön ist die Verbindung zwischen Wohnzimmer und Esszimmer. Vom Essbereich führt eine Tür direkt auf die großzügige Terrasse mit Markise. Von dort gelangt man über wenige Stufen in den gepflegten und schön eingewachsenen Garten. Der Garten bietet viel Platz für Familie, Freizeit und Hobby. Zwei Wasserspeicher bzw. Zisternen mit Pumpentechnik unterstützen die Gartenbewässerung. Zusätzlich befindet sich ein Gartenhaus auf dem Grundstück. Das Haus verfügt über eine Garage mit elektrischem Sektionaltor. Auf der Gartenseite der Garage befindet sich bereits eine Außentür. Mit der Ergänzung einer kleinen Treppe mit etwa fünf Stufen könnte hier ein direkter Zugang von der Garage in den Garten hergestellt werden. Auch die Nebenflächen sind außergewöhnlich großzügig. Das Haus ist vollständig unterkellert. Zwei Kellerräume wurden in der Vergangenheit wohnraumähnlich als Jugend-, Schlaf-, Aufenthalts- bzw. Hobbyräume genutzt. Ergänzt werden diese durch weitere Hobby-, Vorrats-, Wasch- und Technikbereiche sowie einen Heizungsraum. Zusätzlich ist der Keller über einen separaten Außenzugang erreichbar, der durch einen massiven Stahl-/Metallrollladen gegen unbefugten Zutritt gesichert ist. Ein weiteres großes Platzangebot bietet der Dachboden mit einer Grundfläche von über 130 m². Die oberste Geschossdecke ist vollständig gedämmt. Zusätzlich ist die Wetterseite des Dachbereichs gedämmt. Die gegenüberliegende Dachseite bietet noch weiteres energetisches Verbesserungspotenzial. Das Haus verbindet damit komfortables Wohnen auf einer Ebene mit außergewöhnlich viel Nutz-, Lager- und Hobbyfläche. ## Description (machine translation, English) This well-maintained, detached house in Altrich near Wittlich offers, on a plot of approx. 667 m², a spacious and family-friendly home with plenty of space on one living level as well as extensive additional usable space. The current living area is around 127 m² according to the digital Giraffe measurement. The layout is pleasant and practical: 3 bedrooms, a spacious living area, a separate dining room, kitchen, modernized bathroom, guest WC, and hallway area are situated on one level. The connection between the living room and dining room is particularly attractive. From the dining area, a door leads directly onto the spacious terrace with an awning. From there, a few steps lead into the well-kept and beautifully established garden. The garden offers plenty of space for family, leisure, and hobbies. 2 water storage tanks or cisterns with pump technology support garden irrigation. In addition, there is a garden shed on the plot. The house has a garage with an electric sectional door. There is already an external door on the garden side of the garage. By adding a small staircase with about 5 steps, direct access from the garage to the garden could be created here. The secondary spaces are also exceptionally generous. The house has a full basement. 2 basement rooms were used in the past similarly to living space as youth, bedroom, sitting, or hobby rooms. These are complemented by additional hobby, storage, laundry, and utility areas as well as a heating room. Additionally, the basement is accessible via a separate outdoor entrance, which is secured against unauthorized entry by a solid steel/metal roller shutter. The attic offers a further large amount of space with a floor area of over 130 m². The top-floor ceiling is fully insulated. In addition, the weather-facing side of the roof area is insulated. The opposite roof side offers further energetic p ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/02af77bf01f617c5e5f1920f6b3195ab/d9e37fe5b840dfb5ea7dc1b3a34a383302b9f07230b833484e3887462a4507c4) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b02aa77c7412acb0416f6f9df794c46d/e28ad32cecabd572e309ed4c319611644cae4493fa7edcdc5c0eec5665836cf9) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a8544eeb55432c0da6d5b4c9c68420c6/4bda9703661619f0e42529ce5b7a3426f0e2790e2f2ebc96ee97e299a1f21dde) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7f09603966850d67070d0f6b3218f683/adb3a3db16c006e5ae90fab756656daba287aead7e9f74796e02594e0d4202dd) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/93eee890bd6101d2c3e0471b27e98d1a/1eda1f57469f1539a449997e8157cd4a9f50c3c4fa29944556e718a9f1c284ce) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/950f3cd148a3a5ce8d80d07061e7c04c/7211ee55ebfe838680560b02e9b7b9305279a91ad7e79c5cdfcb8d9d75fb5f74) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d19a3fdc0214314c61d44caad1edbae7/8e6bbb6c13aa30385f871f3253c14f012b6ec6e5dea11f0e56cca755cd27dc9e) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/01f87ef24df35a89862468291908a379/c832e2b4ab53cba2f62d7364f5c0a8f85d9c6347d2d26eeeb47cf858efff66c4) --- Source: chathome.lu — Structured data: