# Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten und Gewerbehalle auf großzügigem Grundstück house · for sale · 840,000 EUR · in Pluwig ## Details - Price: 840,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Availability: available - Location: Pluwig, Luxembourg - Agency: Gilbers & Baasch Immobilien ## Description (as written by the agency) Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für Gewerbetreibende und Unternehmer, die Arbeiten und Wohnen effizient an einem Standort vereinen möchten. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.301 m² präsentiert sich eine funktional ausgestattete Werkstatt-/Gewerbehalle mit ca. 400 m² Fläche in Kombination mit einem flexibel nutzbaren Wohnhaus. Die im Jahr 2003 errichtete Halle überzeugt durch ihre durchdachte Struktur und eignet sich ideal für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen. Insbesondere im Bereich KFZ, Handwerk oder dienstleistungsorientiertem Gewerbe. Großzügige Zufahrtsmöglichkeiten, umfangreiche Stellflächen sowie vorhandene Hebebühnen schaffen optimale Arbeitsbedingungen. Das angrenzende Wohnhaus wurde vor rund 15 Jahren kernsaniert und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Es verfügt über zwei separate Einheiten und kann sowohl als Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Der Hauptwohnbereich ist bereits bezugsfertig und modern ausgestattet, während eine zusätzliche Einheit im Rohbauzustand die Möglichkeit eröffnet, individuelle Wohnkonzepte nach eigenen Vorstellungen umzusetzen. Die Kombination aus sofort nutzbarer Gewerbefläche, modernisiertem Wohnraum und zusätzlichem Entwicklungspotenzial macht diese Immobilie zu einem besonders attraktiven Angebot. Es richtet sich insbesondere an Gewerbetreibende, die ihren Betrieb mit dem eigenen Wohnsitz verbinden möchten, und überzeugt durch ihre hohe Flexibilität sowie die funktionale Verbindung von Arbeiten und Wohnen an einem Standort. ## Description (machine translation, English) This property offers a rare opportunity for tradespeople and entrepreneurs seeking to efficiently combine work and living at one location. On a spacious plot of approx. 2.301 m², it presents a functionally equipped workshop/commercial hall with approx. 400 m² of floor area combined with a flexibly usable residential building. Built in 2003, the hall impresses with its well-designed layout and is ideally suited to a wide range of commercial uses, particularly in the automotive, skilled trades or service-oriented sectors. Generous access facilities, extensive parking areas and existing vehicle lifts provide optimal working conditions. The adjacent residential building was comprehensively renovated around 15 years ago and offers versatile usage options. It has two separate units and can be used as a single-family home, a two-family home or a multigenerational home. The main living area is already ready for occupancy and modernly equipped, while an additional unit in shell condition offers the opportunity to implement individual living concepts according to your own ideas. The combination of immediately usable commercial space, modernised living space and additional development potential makes this property a particularly attractive offer. It is especially suited to tradespeople who wish to combine their business with their own residence and stands out for its high flexibility and the functional combination of work and living at one location. ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/37d7064f3c14a7c073439713cca7f284/929db388a44aeaada7e0ffaee1a4fff99582a14370fc62e2dda2a717e5558b05) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e4e759e59dcd5bb98009fdd5f6300c51/115881f69e427b8f2877308f5b6d4e69b01c20d4deaa6f5ceba3595f9917f38a) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c920e8076ca63b2f95e44b87c6e733ce/ef891d156107dab7303c328597d1f3a986598965f21c10403d83150527b650fc) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/72386ca5c7a4fabe285a94494124e06f/f1ad7cd75b61ad6823d6b9c96c9ffa259598c1fe201f2e677f2b8f42bfb9dd9f) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/43ee60e37ee120c3596025b466733cd7/43ec063bfb4916acf86b84aec01c07b48b28a491d0cf0c0a71ed73c0b76d177c) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3051305f5af714d4629e881e47547b92/085c98af673b58670991857b58a92f2215a56d9a114190f4f1fd2751e6e239f9) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f17267a01459b086c2b39875566298c2/fecea2cc70f581e1e962cc575320566d8e8259dc8cedaf4ab1aad82270a85a87) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6cfd75eb9e61c27279c04c22d1d87836/4da0c0cd74764b59f5acf61576cf97cb83d94b4594a69ba91c6bb32110eabc0b) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4aa3be48e3217fe2dd7af4b3ef8cd687/351c2eabb9685b8b0a70782fda0c818416b8b033c74f02cb3f144cc4418ad73d) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/bacf08d86df7aeff1d8f8e583733a68f/53ae4b72b985f4894c7f61adf849667e4b5beec70b1958656856c223d9aff2c5) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5290e90c07496388d6115c94a9af2067/a85e535cfa10b5bd27cec0827116c1955ce78bedbbc37554796947ac4747927b) --- Source: chathome.lu — Structured data: