# Bel appartement avec balcon et vue sur la ville à Luxembourg-Gasperich apartment · for sale · 790,000 EUR · in Luxembourg-Gasperich, Luxembourg ## Details - Price: 790,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 2 - Bathrooms: 1 - Surface: 77.12 m² - Energy class: B - Floor: 4 - Availability: available - Location: Luxembourg-Gasperich, Luxembourg, Luxembourg - Coordinates (approximate area): 49.58013899205798, 6.120756361235928 - Agency: Bureau Immobilier Léa Kappweiler ## Description (as written by the agency) Dans un emplacement attractif à Luxembourg-Gasperich se trouve ce bel appartement bien entretenu et lumineux d’une surface habitable de 77,12 m², situé au 4e étage de la résidence « Trianon ». L’appartement séduit par son agencement bien pensé, ses matériaux de qualité et son atmosphère agréable. En entrant dans l’appartement, vous arrivez dans un hall d’entrée accueillant avec vestiaire et WC séparé pour les invités. Le spacieux séjour avec espace salle à manger d’environ 30 m² offre beaucoup de place pour vivre et manger. La cuisine équipée ouverte haut de gamme de Bulthaup s’intègre harmonieusement dans l’espace de vie. Depuis celui-ci, vous accédez directement au balcon avec vue sur la ville. Un débarras pratique avec raccordements pour lave-linge et sèche-linge complète l’espace de vie. L’appartement dispose de deux chambres d’environ 14,32 m² et 15,20 m², toutes deux avec parquet. La salle de bains est équipée d’une douche moderne à l’italienne, de deux lavabos intégrés dans un meuble vasque ainsi que de WC partiellement séparés par une paroi en verre. L’appartement comprend également une cave privative ainsi qu’une place de parking privative dans le garage souterrain. Situation : L’appartement se trouve à seulement environ 10 minutes à pied de Cloche d’Or. L’emplacement offre une bonne combinaison entre vie urbaine et infrastructures pratiques au quotidien. Des médecins, des commerces, des stations-service et d’autres commerces de proximité se trouvent dans les environs immédiats. L’autoroute est également rapidement accessible. Le centre-ville de Luxembourg est facilement accessible en transports en commun en moins de 10 minutes. Équipements en un coup d’œil : -Surface habitable : 77,12 m² - 4e étage - Séjour / salle à manger : env. 30 m² - Cuisine équipée haut de gamme Bulthaup - Balcon avec vue sur la ville - 2 chambres : env. 14,32 m² et 15,20 m² - Salle de bains avec douche à l’italienne et 2 lavabos - WC séparé pour les invités - Débarras avec raccordements pour lave-linge et sèche-linge - Carrelage grand format anthracite - Parquet dans les chambres - Chauffage au gaz - Fenêtres blanches en PVC avec double vitrage - Cave privative - Place de parking privative ## Description (machine translation, English) In an attractive location in Luxembourg-Gasperich is this beautiful, well-maintained, and bright apartment with a living area of 77,12 m², situated on the 4th floor of the "Trianon" residence. The apartment impresses with its well-thought-out layout, high-quality materials, and pleasant atmosphere. Upon entering the apartment, you arrive in a welcoming entrance hall with a cloakroom and separate guest WC. The spacious living and dining area of approx. 30 m² offers plenty of room for living and dining. The high-end open fitted kitchen by Bulthaup blends harmoniously into the living space. From here, you have direct access to the balcony with city views. A practical storage room with connections for a washing machine and tumble dryer completes the living area. The apartment features two bedrooms of approx. 14,32 m² and 15,20 m², both with parquet flooring. The bathroom is equipped with a modern walk-in shower, two washbasins integrated into a vanity unit, and a WC partially separated by a glass partition. The apartment also includes a private cellar and a private parking space in the underground garage. Location: The apartment is located just about 10 minutes on foot from Cloche d’Or. The location offers a good combination of urban living and practical everyday amenities. Doctors, shops, petrol stations, and other local conveniences are in the immediate vicinity. The motorway is also quickly accessible. Luxembourg city centre is easily reachable by public transport in under 10 minutes. Features at a glance: - Living area: 77,12 m² - 4th floor - Living / dining room: approx. 30 m² - High-end Bulthaup fitted kitchen - Balcony with city view - 2 bedrooms: approx. 14,32 m² and 15,20 m² - Bathroom with walk-in shower and 2 washbasins - Separate guest WC - Storage room with connections for washing machine and tumble dryer - Large-format anthracite tiles - Parquet flooring in the bedrooms - Gas heating - White double-glazed PVC windows - Private cellar - Private parking space ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9627f7c2e4e3aa76555c422757089f46/d8c71c25d8a2ffb92238e11eccc0166c4a193b7866820b8738fe99e6a0633dce) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/fe8e573b190bb01eb3d35cf961bafeb5/93355109d7f458098e8cab6f53c771195aaf4784eeff08aff75c398251c31566) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ed41b7ff68d9cdc3a71f22298c0e7f52/59d421c793836f36c0408ee4d27f2f5824a1ff6cb6b5a65eaada0d92e63afd46) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d929f0216a191150bf9730ee5ca8994b/5c800a58e5205e66b45cc346144305bd87e7d99b2d896bfbfbcdd4a5e1a00aa2) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9832bea68f6c5da8ed22de1cd4e53a9d/ee36dfd8a4bcb1232c57b4455a8319f9e0be94125a1e3c69b8dce50b2b06452b) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1bcb8ec6cb2bdd25e50940087c2992ca/9421b0d8f97174f691ed70d94694f8e102aba2d03045500ae4d322bab44a4a83) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/bb40ec774639c1f23c9a9197140edf21/ba98b84f5361cb91a3cabeb0a7b05c4c367d1faf873c8a03ebed47b7734770ab) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c0ccaed752e92502c8bc754b7668285b/a0a8498d454f2385c3df9defeb878c90ac1724f10cb5d4039018ec14669a3470) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a437b8279324ac4856cefd71d4f08300/8f48b3dbaf73e375cb6b4f76cbac89b8e53c2ce80188cb73382bf3569a979a5a) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d243656788c620ac44c6757f3248926d/308a983c242e52b59e639d1c67ff9f6888d7f41fadfb37eedbd1454e3660654f) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1159402fd847bb36ea4d95158f3535d1/d2554f0bddcc9691048d54eb1444cd2ff74f9e2dc4413d35b8d538a381b87fba) --- Source: chathome.lu — Structured data: