# Appartement à vendre apartment · for sale · 729,000 EUR · in Sanem ## Details - Price: 729,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 2 - Bathrooms: 1 - Surface: 80 m² - Energy class: A - Floor: 5 - Availability: available - Location: Sanem, Luxembourg - Agency: IMMO RASTODER ## Description (as written by the agency) IMMO RASTODER a le plaisir de vous présenter un appartement neuf de ± 80 m2, jamais habité et disponible immédiatement, situé au 5e étage de la Résidence Millenium à Belval-Belvaux. Grâce à la TVA à 3 %, ce bien vous permet de récupérer 48 500 € (sous conditions). L'appartement dispose de 2 chambres, d'une salle de douche avec douche à l'italienne et d'un WC séparé. Un balcon de ± 10 m2 prolonge l'espace de vie. Il offre de très belles prestations : chauffage au sol, VMC et stores électriques. Un spacieux emplacement de parking de ± 25 m2 avec cave est inclus dans le prix. Classe énergétique A et classe d'isolation thermique A. Réalisée par Tralux, la Résidence Millenium se situe au cœur de Belval, à quelques minutes à pied du centre commercial Belval Plaza, de la Rockhal et du campus de l'Université du Luxembourg. Côté transports, la gare Belval-Université, toute proche, permet de rejoindre Luxembourg-Ville en train direct en une trentaine de minutes, et de nombreuses lignes de bus desservent le quartier. Les autoroutes A4 et A13 sont accessibles en quelques minutes. À l'horizon 2035, le futur tram rapide reliera également Belval à Luxembourg-Ville. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez IMMO RASTODER au +352 661 860 145. ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/57fc27ed364df488c8ad7a2e405d46e3/9c085c7fc822d909c49325c77eb68ec5ff39ce394842593f7ff79282f6ccc8b7) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e6c1b398ce9c9ba59bbc61cc1b2a7c85/aef4501e6f72a390f276ab296b32c15c4047423fd31164a3027e2134f810534c) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a62ef258107ce9c93a138a9d9b219425/3f524c925fbfc56de6f62968f5094ca7a9927c083ad6eabbe5e4944b6ecf7f6d) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c326fc4e281bdf7ade3b353f063c0cab/5538e8118e2924c31c0fce2d2a8d39e8e21d1b8bfc1d683f67ca2202935702c2) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9c5b4e7a8b6c943a31ac5dd7d14d592c/3b2e2560567054fe4c2a776991f7a89713dddcf79a11678690cf23d434896c66) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5714557510794a8ca93ad33953fdaeb5/72cae0cfcb86a28565c937bd1df23a23575326197ed81553304018f1511d0c23) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/68e880b46d827f4872e5139ae3f23179/5112e666bca6a029c502ccd5ae42e1bcc515f4f6945f2217ac65331396172ae2) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/33a8f5dec51f1ef27d168ba4dd6705e3/914d065a40d9042280d31638e114b893e31a3dc7c456a380f1ee228a67428ed0) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5eba937e140f28e336a9280b09111c30/799956b5893e5929ded6889c04ec6e93c4f76e62d01885b94a6042140ee5c5f8) --- Source: chathome.lu — Structured data: