# // casa victoria // house · for sale · 350,000 EUR · in Nancy ## Details - Price: 350,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 4 - Bathrooms: 2 - Surface: 164 m² - Energy class: E - Availability: available - Location: Nancy, Luxembourg - Agency: LPI - Lorraine Pierres Immobilier ## Description (as written by the agency) Nancy – Avenue de Boufflers Située avenue de Boufflers, cette maison de caractère construite en 1905 incarne le charme et la solidité des demeures d’autrefois. Sa façade en pierre claire, ses garde-corps en fer forgé et ses hautes fenêtres témoignent du raffinement architectural de son époque. À l’intérieur, on retrouve de beaux volumes baignés de lumière naturelle. Parquets anciens, moulures et cheminée d’époque confèrent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique. La maison nécessite une rénovation complète, offrant ainsi la possibilité de révéler tout son cachet et de lui redonner l’éclat qui faisait sa noblesse d’origine. Une belle occasion de repenser les espaces selon vos envies et de créer un lieu de vie unique, à la croisée du charme ancien et du confort contemporain. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Trois chambres, - Une pièce d’eau, - Un WC indépendant. 1er étage : - Un double salon de réception, - Une grande cuisine ouverte sur l’espace repas, - Un WC. 2ᵉ étage : - Une grande chambre, - Une salle d’eau avec WC séparé, - Un comble aménageable offrant la possibilité de créer une ou deux chambres supplémentaires. Annexes et extérieurs : - Jardin clos à l’arrière, avec espace cuisine d’été, - Grand sous-sol avec cave à vins, - Possibilité de stationner dans le jardin. Informations complémentaires : - DPE : E / E Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 3 950 € et 5 400 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) - Taxe foncière : 1 980 € - Prix : 350 000 € honoraires à la charge du vendeur ## Description (machine translation, English) Nancy – Avenue de Boufflers Located on avenue de Boufflers, this characterful house built in 1905 embodies the charm and solidity of homes from bygone days. Its light stone façade, wrought-iron railings and tall windows reflect the architectural refinement of its era. Inside, the property offers beautiful, spacious rooms filled with natural light. Period parquet flooring, mouldings and an original fireplace give the whole property a warm and authentic atmosphere. The house requires complete renovation, offering the opportunity to reveal its full character and restore the splendour that defined its original elegance. A wonderful opportunity to rethink the spaces according to your wishes and create a unique home where old-world charm meets contemporary comfort. The house comprises: Ground floor: - Three bedrooms, - One wet room, - One separate WC. 1st floor: - A double reception room, - A large kitchen opening onto the dining area, - One WC. 2nd floor: - A large bedroom, - A shower room with separate WC, - An attic suitable for conversion, offering the possibility of creating one or two additional bedrooms. Annexes and outdoor areas: - Enclosed rear garden with a summer kitchen area, - Large basement with wine cellar, - Possibility of parking in the garden. Additional information: - DPE: E / E Estimated annual energy costs: between 3 950 € and 5 400 € per year Average energy prices indexed to the years 2021, 2022, 2023 (including subscriptions) - Property tax: 1 980 € - Price: 350 000 € seller's fees payable by the seller ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3c2489c4e54aa33f02d22d191b541628/a6eb00a9fc9645797a52cfea773ca80914d1c5f79d83c5270b42b3c1caca8914) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/342a6bfe8ac84617ee3d3051ecb97793/0c8225328314c35208edffc83cbb5ae3ba0c36ed64a2deee85e4b1cc6d0f3020) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1730b3f2a28138d873ebb9d03013b5a5/0defea9c6c7409e7ff05a4c0b4d31884388e75be580d64bfcc2c148c934c3b69) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d9b62be2fbf5ceb5f800594dd3c48f8d/d77ac4fbe1873a7c3f61f912eaf810ffeafcfd2b04f527e7ac4da4e7e4fbc6bd) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/80f7c82267eaa376ac594be0d5797607/84d63fe713799daf68f717ef6ad3d28ade83aca4ef90ca3ec14ece5558ef1ba0) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c50a56a557895dbe4768ce208fd67915/cfa39181a4a29df79ebcd519835edfb6109489e120bdf634ea5ad5ff382c0822) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/814f6046428e106c2dd6ba44105606a6/d61212fe710dbd881c46d3dfe9a10b218295b88d1fe91eb3a524ed511956e1eb) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a552fce5028bd7fe49e2e6df2c895b16/1753a67d651f53e125dfa71bfefeb203d60eb0f533cbd5754dc33b2f8c5cab46) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/762f4318dd4fb689b57f908def7c31c3/9a58392c0391daddf74e2dba7f74c0330c7ca3a7fb63eb966a9f93992e52d24c) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4ac472c2bf4b4227ff64a788dfbba05e/a55c2ff2b037134cb70ad2d17b9dba408f07cb1d882f5b2e00632145f7cab008) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3d10596021c53d1f6aaeab10867e802d/0f62e737acf9c15a871acad8538888286c885423324a87df1275d82851fb5839) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/879d6e846b5312801317019e6ba46a5d/9367b6b0404ba5698b05690f378f64d83f6bcee71bd43f9108727ff018eb3463) --- Source: chathome.lu — Structured data: