Casa à venda · Nommern, Nommern
Maison 4 chambres à Nommern
· Mostrar a tradução em português
Casa de 4 quartos em Nommern
1 082 520 €
5915 € Por m²
- dias no ChatHome
- 88
- preço
- Inalterado
- última verificação
- 27/09/2026
Publicado por KSI Immobilière · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 27/09/2026
- Custo mensalNão indicadoCalcule abaixo com a sua taxa — abrir a calculadora
- Face à nossa estimativaEm linha com a nossa estimativaPreço pedido face à nossa estimativa para imóveis semelhantes
- EnergiaAAquecimento: Bomba de calor
- Dados comprovados4 / 5dos dados essenciais estão ligados à página da agência
Parte da página da agência não pôde ser lida, por isso alguns dados podem estar em falta apenas do nosso lado.
Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Casa com 3 quartos à venda em Nommern, 183 m². Cerca de 3 min a pé até à paragem de autocarro ou elétrico mais próxima e 52 min até à estação de comboio mais próxima, medido a partir da morada.
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
- 10Verificado
- 2Indicado pela agência
- 1A nossa estimativa
4 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvelCasa
- Preço1 082 520 €
- Área habitável183 m²
- Divisões14
- Quartos3
- Casas de banho2
- Tipo de anúncioPara venda
- LocalizaçãoNommern
- Classe energética · térmicaA
- AquecimentoBomba de calor
- EstacionamentoSim
- Terreno395 m²
- TerraçoSim
Todos os dados · Âmbito do imóvel: LU · Nommern
Certificado energético
- Regime do certificado
- Não indicado
- Tipo de certificado
- Não indicado
- Âmbito do certificado
- Não indicado
- Estado do certificado
- Não indicado
- Fonte de energia do aquecimento
- Não indicado
- Data da visita de avaliação
- Não indicado
- Data de emissão
- Não indicado
- Data de validade
- Não indicado
- Versão do método de avaliação
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, máximo
- Não indicado
- Anos de referência dos preços da energia
- Não indicado
- Pressupostos dos custos energéticos
- Não indicado
- CPE · énergie primaire
- AFonte: KSI Immobilière · em 27/09/2026
Preço e condições de venda
- Preço anunciado
- 1 082 520 €Fonte: KSI Immobilière · em 27/09/2026
- Preço pedido ao comprador
- 1 082 520 €Fonte: KSI Immobilière · em 27/09/2026
- Preço líquido do vendedor
- Não indicado
- Comissão da agência
- Não indicado
- Taxa da comissão da agência
- Não indicado
- Responsável pela comissão
- Não indicado
- Comissão da agência incluída
- Não indicado
- Base do preço
- Preço pedidoFonte: KSI Immobilière · em 27/09/2026
- Preço total a pronto conhecido
- Não confirmado pela fonte
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Renda e custos recorrentes
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para vendaFonte: KSI Immobilière · em 27/09/2026
- Tipo de imóvel
- MoradiaFonte: KSI Immobilière · em 27/09/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: KSI Immobilière · em 27/09/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 183 m²Fonte: KSI Immobilière · em 27/09/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: KSI Immobilière · em 27/09/2026
- Área do terreno
- 395 m²Fonte: KSI Immobilière · em 27/09/2026
- Área do terreno · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: KSI Immobilière · em 27/09/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- 14Fonte: KSI Immobilière · em 27/09/2026
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 3Fonte: KSI Immobilière · em 27/09/2026
- Casas de banho
- 2Fonte: KSI Immobilière · em 27/09/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- Não indicado
- Estado do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Andar
- Não confirmado pela fonte
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- Não indicado
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- heat pumpFonte: KSI Immobilière · em 27/09/2026
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- electricFonte: KSI Immobilière · em 27/09/2026
- Ar condicionado
- Não indicado
- Planta do imóvel
- Não confirmado pela fonte
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não indicado
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Sim
- Estacionamento interior
- Não indicado
- Varanda
- Não indicado
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Sim
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Não confirmado pela fonte
- Arrumação
- Não confirmado pela fonte
- Cozinha aberta
- Não indicado
- Vidros
- Não indicado
- Videoporteiro
- Não indicado
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não indicado
- Lavandaria
- Não confirmado pela fonte
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- SimFonte: KSI Immobilière · em 27/09/2026
- Orientação sul
- Não indicado
- Banheira
- Não indicado
- WC separado
- Não confirmado pela fonte
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Nous vous proposons cette maison en futur état de construction, libre de 3 côtés et bénéficiant d’une architecture villageoise. Avec une surface habitable de 182,95 m², cette maison est idéalement située dans le charmant village de Nommern, au cœur de la nature. Caractéristiques principales : - Surface habitable : 183 m² - Surface brute : 307 m² - Surface terrasse : 23,50 m² - Classe énergétique : A/A - Terrain : 3,95 ares - Garage pour 2 voitures - Chambres : 3 Le bien se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée : 8,73 m² - Bureau : 11,75 m² - Grand garage pour 2 voitures et vélos : 34,27 m² - Buanderie : 12,30 m² - Chaufferie : 8,93 m² - Espace loisir : 18,48 m² Rez-de-jardin : - Cuisine et séjour lumineux avec accès direct à une terrasse : 50,00 m² - Terrasse : 23,45 m² - Débarras attenant à la cuisine : 3,46 m² - Suite parentale : 12,03 m² - Dressing : 7,47 m² - Salle de douche : 7,34 m² - Hall - WC séparé Dernier étage : - Hall de nuit - Chambre à coucher : 19,77 m² - Chambre à coucher : 19,77 m² - Grenier aménageable (chambre supplémentaire, espace jeux, etc.) : 13,56 m² Points forts : - Situation calme et paisible, proche de la nature et de la forêt - Maison construite selon des normes énergétiques élevées Le prix affiché inclut la TVA à 3 % (sous réserve d'acceptation par l'administration). Aucun ajustement du prix ne sera appliqué en lien avec l’indice de l’échelle mobile des salaires. Pour toute information complémentaire, contactez-nous dès maintenant.
Oferecemos-lhe esta casa em futuro estado de construção, livre de 3 lados e com arquitetura de aldeia. Com uma área habitável de 182,95 m², esta casa está idealmente localizada na encantadora aldeia de Nommern, no coração da natureza. Características principais: - Área habitável: 183 m² - Área bruta: 307 m² - Área do terraço: 23,50 m² - Classe energética: A/A - Terreno: 3,95 ares - Garagem para 2 carros - Quartos: 3 O imóvel é composto da seguinte forma: Rés do chão: - Hall de entrada: 8,73 m² - Escritório: 11,75 m² - Garagem grande para 2 carros e bicicletas: 34,27 m² - Lavandaria: 12,30 m² - Sala da caldeira: 8,93 m² - Espaço de lazer: 18,48 m² Nível do jardim: - Cozinha e sala de estar luminosas com acesso direto a um terraço: 50,00 m² - Terraço: 23,45 m² - Arrumos adjacentes à cozinha: 3,46 m² - Suíte principal: 12,03 m² - Roupeiro: 7,47 m² - Casa de banho com chuveiro: 7,34 m² - Hall - WC separado Último piso: - Hall da noite - Quarto: 19,77 m² - Quarto: 19,77 m² - Sótão convertível (quarto adicional, espaço de jogos, etc.): 13,56 m² Pontos fortes: - Localização calma e pacífica, perto da natureza e da floresta - Casa construída de acordo com elevados padrões energéticos O preço exibido inclui IVA a 3% (sujeito a aceitação pela administração). Nenhum ajuste de preço será aplicado em relação ao índice da escala móvel dos salários. Para mais informações, contacte-nos agora.
Na habitação
Indicado pela agência no seu anúncio
- Terraço
- Jardim
- Garagem
- Estacionamento
- Bomba de calor
À volta da morada
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próximacerca de 3 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir da morada
- Estação de comboio mais próximacerca de 52 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir da morada
- Zona inundávelFora de zona inundávelMapas oficiais de zonas inundáveis · medido a partir da morada
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
Lareira
Cozinha equipada
Teto alto
Janelas grandes
Garagem
Terraço
- Bom estado
- Construção nova
Algumas fotografias ainda não foram analisadas.Análise das fotografias: 27 de set. de 2026 – 13 de out. de 2026
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Compra
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
1 082 520 €
Por m²
5915 €
1 082 520 € ÷ 183 m²
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim 1 021 536 € – 1 115 260 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 43% do preço anunciado.
Versão do método: fair-price-2026.4
Onde se situa face à nossa estimativa
Estimado pelo nosso modelo · em 13/10/2026
- Última descida de preço
- Nenhuma desde 18/07/2026
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 18/07/20261 082 520 €
- Última verificação · 27/09/20261 082 520 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · ksi.lu · 18/07/2026
- Fonte verificada · 27/09/2026
Evolução dos preços da habitação — Nommern
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Fonte e método
Património ao longo do tempo · os seus pressupostos
Comprar ou arrendar aqui?
Simulação Compra vs Arrendamento
Comprar ou arrendar em Nommern?
O seu cenário
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Projeção do património líquido por ano
Compara o património líquido estimado do proprietário e do arrendatário com o mesmo orçamento mensal, investindo a poupança da opção mais barata.
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Rendibilidade · fluxo de caixa · comparação
E se o arrendar?
Dossier de investidor
EstimadoTeste este dossier antes de avançar: financiamento, custos de detenção, hipótese de saída e comparação com ETF.
Sem valor documentado do edifício, não se presume depreciação. O exemplo de 4% exige elegibilidade documentada e assume até cinco anos completos elegíveis, depois 2%. Custos dedutíveis e juros reduzem a renda tributável; o capital reembolsado não reduz a renda tributável. A depreciação reduz essa renda, mas não é uma saída de caixa.
ACD — LIR 1063,3%
-1528 €
761 129 €
3157 €/mo
Fluxo de caixa mensal (Investidores)
Passe o cursor sobre um fluxo para ver o valor e a sua parte da renda
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
A fonte descreve um custo adicional obrigatório ou um regime fiscal condicional. Confirme o preço total a pagar antes de confiar no preço apresentado.
Os valores usam o preço publicado (1 082 520 €).
Calculadora de custo mensal
Empréstimo, despesas de compra, serviços, seguro e custos recorrentes do imóvel.
- Para entrar
- 75 776 €Calculado a partir dos dados acima · a 13 de out. de 2026
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
Classe energética A
Aquecimento: Bomba de calor
- Classe energética
- A
- Aquecimento
- Bomba de calor
Não indicado: Classe térmica
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 130/mês
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 3 quartos; 183 m². Não é uma fatura medida.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
Deslocação para o trabalho
Tempo de viagem estimado até aos principais polos de emprego do Luxemburgo
Verificar outro destino
O mais próximo, a pé
- Creche mais próxima
- 4 min
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima2.6 partidas por hora nos dias úteis de manhã
- 3 min
- Parque mais próximo
- 26 min
- Estação de comboio mais próxima
- 52 min
Ainda não medido: Escola mais próxima
Para os grandes polos de emprego · hora de ponta da manhã
Cidade do Luxemburgo
Kirchberg
Belval / Esch
Todos os trajetos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel35–36 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel45–46 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel50–51 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel72–99 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel67–71 min
- Para Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel103–109 min
São apresentados apenas os percursos públicos suportados.
Todos os percursos registados
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel32–33 min
- Para Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel41–42 min
- Para Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel47–48 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel35–36 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel45–46 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel50–51 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel33–34 min
- De Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel38–39 min
- De Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel47–48 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel35–36 min
- De Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel41–42 min
- De Belval · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel49–50 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel72–99 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel67–71 min
- Para Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel103–109 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel95–100 min
- De Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel96–109 min
- De Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel105–109 min
- Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel85–86 min
- Para Luxembourg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel87–88 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel91–98 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel67–70 min
- Para Belval · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel103–107 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel75–100 min
- De Luxembourg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel75–98 min
- De Belval · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel105–109 min
property-location-commute-v2.5
Zona inundável
Ruído e ar
- Nada cartografadoRuído rodoviário
- Nada cartografadoRuído ferroviário
- Nada cartografadoRuído aéreo
Ainda não verificado: Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Nommern em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
- Vida noturna1
- Parque infantil4
- Creche1· 4 min a pé
- Parque0· 26 min a pé
- SupermercadoNenhum num raio de 1000 m
- FarmáciaNenhum num raio de 1000 m
- HospitalNenhum num raio de 1000 m
- RestaurantesNenhum num raio de 1000 m
- CafésNenhum num raio de 1000 m
- GinásioNenhum num raio de 1000 m
- PiscinaNenhum num raio de 1000 m
- TénisNenhum num raio de 1000 m
- EscolasNenhum num raio de 1000 m
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
A que distância fica a paragem de autocarro ou elétrico mais próxima?
Cerca de 3 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir da morada.
A que distância fica a estação de comboio mais próxima?
Cerca de 52 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir da morada.
Esta localização fica numa zona inundável?
Os mapas oficiais de zonas inundáveis não indicam zona inundável no ponto medido. Medido a partir da morada.
Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?
A área útil é de 183 m². Tem 3 quartos. Tem 2 casas de banho.
Qual é a classe energética?
O certificado energético indica a classe A.
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Nommern, Luxemburgo.
Mostrar as 7 perguntas
Que tipo de imóvel é este?
É uma casa.
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Contacto
Com quem falar
KSI Immobilière
Última verificação · 27/09/2026
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Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.