# Metz Sablon F4 de 84 m2 , garage, deux extérieurs, proximité gare, Metz 57000 for sale · 175,000 EUR · in METZ ## Details - Price: 175,000 EUR - Transaction: for sale - Bedrooms: 2 - Bathrooms: 1 - Surface: 84.05 m² - Energy class: E - Floor: 4 - Availability: available - Location: METZ, Luxembourg - Agency: SOREC Immobilier ## Description (as written by the agency) Situé dans le quartier du Sablon, à Metz, cet appartement bénéficie d'une localisation de premier choix. Vous rejoindrez la gare de Metz en moins de 5 minutes à pied, tout en profitant de la proximité immédiate du centre commercial Muse, du Centre Pompidou, des lignes de bus et de l'ensemble des commerces et services du quotidien. Installé au quatrième étage avec ascenseur, le logement développe une superficie privative de 84,05 m2 Loi Carrez. Baigné de lumière naturelle, également grâce a à ses extérieurs, un balcon et une loggia. La configuration intérieure séduit par sa grande fluidité et son potentiel de réaménagement. L'espace se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie de 27,50 m2, d'une cuisine indépendante de 13,30 m2 et d'un dégagement desservant l'espace nuit. Ce dernier comprend deux chambres spacieuses de 12,08 m2 et 13,87 m2, une salle de bains, un WC séparé ainsi qu'un espace débarras. L'appartement nécessite des travaux de rafraîchissement et de remise au goût du jour. Cette rénovation permettra de révéler pleinement ses superbes volumes et son agencement modulable. Un garage privatif situé au rez-de-chaussée de l'immeuble est inclus dans le prix de vente. Véritable denrée rare dans ce secteur où le stationnement est très convoité. Une cave privative vient également compléter les prestations du bien. N'hésitez pas à me contacter par mail leo.chardard@sorec-immobilier.com ou par téléphone au 0620369194. Honoraires charge vendeur " ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9df7811cb70b9b3892d0e4abe13c2875/7a714a6338197cf03a8a88baee04c9d0cfca24a1a46799a663d71e5552f63379) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/40f612e95999b810fe2357e6463d2af4/c2a93c6a871a15c2d893158c854cbac0888563cc17e8c654bd7f97c924a2140b) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d03e19f7d2a90061eccf88526ff6e896/09359ffff1e6ee73992ee175b6df9ea6f445dda0421b824d3c350c9e8076baab) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/81747c0da3d9cc7f6eee0dd238338649/c866a12eae43f36119dda42c57f4d530e7aa7b38f9df326cccaac1e2ad55f27b) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9f093d6e7b99921a118627d2a524148a/4519a5f2d67e12551c7e4e2badcf42ed43a1c3faae5359751a1c6a47ffb3431c) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/39773e84cbb14497ac2117cc25ee3261/0b9c0adfb586ea61f21baab456d84fc5a73084d32f7656f5193ae73fd15bea4f) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/907246b691877ce0f90f675691c3e653/fc5bdba8fdf6e97612698690940a29ba2fe1cdf9a45aacbb12eeab1e3e32106d) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/db51bb7ecf637ff5507714822df82311/2933bb45e370a533c3c74a9f4c08e77427813d7fe5d34524ca33ea75116e9766) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4ec76996acb7114434ace38a1e51512b/fdbd8b779e1d576ac31b50b13622b9ad9a2411bd2fd224bd8e059a46f4e4b609) --- Source: chathome.lu — Structured data: