# Maison à vendre 4 pièces • Guénange Maison semi-mitoyenne Bon état 269 000 € house · for sale · 269,000 EUR · in Guénange ## Details - Price: 269,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 2 - Bathrooms: 1 - Surface: 82.36 m² - Energy class: C - Availability: available - Location: Guénange, Luxembourg - Agency: ORPI Portes de France Thionville ## Description (as written by the agency) GUENANGE - Maison Récente - 82m² - 2 ou 3 chambres - Jardin / Garage - Aucun Travaux. EXCLUSIVITE ORPI ! Un cocon récent, lumineux et évolutif à Guénange — Bienvenue dans votre futur chez-vous ! Vous rêvez d'un cadre de vie à la fois moderne, apaisant et idéalement connecté ? Découvrez cette maison construite en 2017, entretenue avec un soin méticuleux et parfaitement pensée pour offrir confort et sérénité au quotidien. D'une surface habitable de 82,36 m², ce bien en très bon état s'ouvre au rez-de-chaussée sur une entrée fonctionnelle avec rangements et WC séparé. Le cœur de la maison s'organise autour d'un grand salon-séjour baigné de lumière naturelle, prolongé par une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Un agencement fluide et chaleureux, taillé sur mesure pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. À l'étage, l'espace nuit préserve l'intimité de chacun. Un dégagement avec placard intégré dessert une salle d'eau moderne avec WC ainsi que deux belles chambres, dont une suite parentale remarquable de plus de 20 m² dotée de son propre dressing. Un véritable atout évolutif : selon vos besoins, cet espace généreux s'adapte à vos projets et peut facilement être réagencé pour créer une troisième chambre, un bureau pour le télétravail ou un espace de jeu. Un garage attenant ainsi que deux places de stationnement extérieures privatives viennent parfaire l'aspect pratique de la maison. Côté extérieurs, vous profiterez d'une agréable terrasse pour vos repas en plein air dès les beaux jours et d'un jardin clos idéal pour vous détendre. Nichée dans le secteur recherché de la Boucle de la Sidérurgie à Guénange, la maison bénéficie d'une situation géographique privilégiée en restant à proximité immediate des écoles, des commerces (Intermarché) et des grands axes routiers (notamment l'accès rapide à l'A31, idéal pour les frontaliers ou les déplacements vers Thionville et Metz). Équipée d'un système de chauffage individuel au gaz et conforme aux normes récentes, cette maison allie performance énergétique et budget maîtrisé. Cette maison moderne offre un cadre de pose-bagages où il ne vous reste plus qu'à écrire votre histoire. ## Description (machine translation, English) GUENANGE - Recent House - 82m² - 2 or 3 bedrooms - Garden / Garage - No Works Needed. ORPI EXCLUSIVE! A recent, bright, and adaptable cocoon in Guénange — Welcome to your future home! Are you dreaming of a living environment that is modern, peaceful, and ideally connected? Discover this house built in 2017, meticulously maintained and perfectly designed to offer daily comfort and serenity. With a living area of 82.36 m², this property in very good condition opens on the ground floor into a functional entrance hall with storage and a separate WC. The heart of the home revolves around a large living-dining room bathed in natural light, extended by a fully fitted and equipped open-plan kitchen. A fluid and warm layout, tailor-made for sharing wonderful moments with family or friends. Upstairs, the sleeping area preserves everyone's privacy. A hallway with a built-in cupboard leads to a modern shower room with WC as well as two lovely bedrooms, including a remarkable master suite of over 20 m² with its own dressing room. A truly adaptable asset: depending on your needs, this generous space adapts to your plans and can easily be rearranged to create a third bedroom, a home office, or a playroom. An attached garage as well as two private outdoor parking spaces complete the practical side of the house. Outside, you will enjoy a pleasant terrace for al fresco dining on sunny days and an enclosed garden ideal for relaxing. Nestled in the sought-after Boucle de la Sidérurgie area in Guénange, the house benefits from a privileged location remaining in immediate proximity to schools, shops (Intermarché), and major roadways (notably quick access to the A31, ideal for cross-border commuters or travel to Thionville and Metz). Equipped with an individual gas heating system and compliant with recent standards, this house combines energy performance with controlled costs. This modern house offers a turnkey setting where all you have to do is unpack your bags and write your story. --- Source: chathome.lu — Structured data: