# Appartement à vendre, 4 pièces - Nancy 54000 apartment · for sale · 355,000 EUR · in Nancy ## Details - Price: 355,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 2 - Bathrooms: 2 - Surface: 124 m² - Energy class: C - Floor: 2 - Availability: available - Location: 54000, Nancy, Luxembourg - Agency: Agence Merino ## Description (as written by the agency) Loft en duplex de 124 m² – Terrasse rooftop, beaux volumes et deux stationnements Un appartement atypique aux volumes généreux Situé au premier et dernier étage d’une petite copropriété à Nancy, à seulement 10 minutes à pied de la gare, cet appartement en duplex de 124 m² séduit par ses volumes, sa luminosité et son esprit loft. Réparti sur deux niveaux, il offre une organisation originale avec une vaste pièce de vie, deux chambres, deux salles d’eau, plusieurs espaces en mezzanine ainsi qu’une terrasse rooftop particulièrement rare en ville. Une grande pièce de vie lumineuse Le premier niveau s’organise autour d’une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée. La cuisine et la salle à manger développent environ 41 m² et bénéficient d’une belle hauteur sous plafond, de larges ouvertures ainsi que d’une verrière zénithale apportant une belle luminosité à l’ensemble. À l’étage, un salon en mezzanine surplombe la pièce de vie et permet de créer un véritable espace télévision ou détente. Deux chambres avec leur propre salle d’eau L’appartement dispose de deux chambres bénéficiant chacune de leur salle d’eau. Au premier niveau, une suite parentale d’environ 26,5 m² comprend notamment un dressing, une salle d’eau et des WC. À l’étage, une seconde chambre d’environ 21,5 m² bénéficie également de sa salle d’eau et de ses WC. Un bureau en mezzanine, une buanderie, un WC indépendant ainsi que plusieurs espaces de rangement complètent l’ensemble. Une terrasse rooftop de 38 m² Depuis le salon, un accès permet de rejoindre une terrasse rooftop d’environ 38 m². Un véritable prolongement de l’appartement permettant de profiter d’un espace extérieur privatif et préservé à proximité immédiate du centre-ville. Des prestations confortables L’appartement bénéficie d’un chauffage individuel au gaz et à l’électricité ainsi que d’une climatisation réversible dans les deux chambres. Deux emplacements de stationnement privatifs couverts complètent le bien, ainsi qu’un espace de stockage aménagé. Les atouts de ce bien - 124 m² - Duplex au premier et dernier étage - 2 pièces - 2 chambres - 2 salles d’eau - Suite parentale d’environ 26,5 m² avec dressing - Seconde chambre d’environ 21,5 m² - Cuisine ouverte et équipée - Pièce cuisine / salle à manger d’environ 41 m² - Belle hauteur sous plafond - Salon en mezzanine - Bureau en mezzanine - Buanderie - Terrasse rooftop d’environ 38 m² - 2 stationnements privatifs couverts - Chauffage individuel gaz + électrique - Climatisation réversible - DPE C / GES C - Gare de Nancy à environ 10 minutes à pied Un appartement atypique aux volumes rares, réunissant l’esprit loft, le confort d’un duplex et un véritable extérieur, à proximité du centre de Nancy. ## Description (machine translation, English) Duplex loft of 124 m² – Rooftop terrace, generous spaces and two parking spaces. An atypical apartment with generous volumes. Located on the first and top floor of a small co-ownership in Nancy, just a 10-minute walk from the train station, this 124 m² duplex apartment appeals with its volumes, brightness and loft character. Spread over two levels, it offers an original layout with a large living area, two bedrooms, two shower rooms, several mezzanine spaces and a rooftop terrace that is particularly rare in the city. A large, bright living area: The first level is organised around a spacious living area with an open, fitted kitchen. The kitchen and dining area cover approximately 41 m² and benefit from a fine ceiling height, large openings and a skylight that brings good natural light to the whole space. Upstairs, a mezzanine lounge overlooks the living area and can be used as a television or relaxation area. Two bedrooms, each with its own shower room: The apartment has two bedrooms, each with its own shower room. On the first level, the master suite of approximately 26.5 m² includes a dressing room, a shower room and a WC. Upstairs, a second bedroom of approximately 21.5 m² also has its own shower room and WC. A mezzanine office, a laundry room, a separate WC and several storage spaces complete the property. A rooftop terrace of 38 m²: From the living room, access leads to a rooftop terrace of approximately 38 m². A true extension of the apartment, offering a private, quiet outdoor space close to the city centre. Comfortable features: The apartment benefits from individual gas and electric heating as well as reversible air conditioning in both bedrooms. Two covered private parking spaces complement the property, along with a storage space. ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4953b88a6c0478ab6c0afc118c2e2a3a/a1723d1572256b2b6e8d53ae028afd94ae03861b3376ff549598b02022e490bc) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3cf964d731b916866391fdbe04d6177e/65cff418719cce3943eef86d2d66d52fd5c9d6c8d90fddde0417a1f5a2642a4f) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d2b213d35d251dc85ab52210c6f68055/d9240204fb722e65ec68037b4b9f01e2103af8cc64f8244d2520a33fe8ea7d0d) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/53bad07c8d3651ccf6c57ef2e7f1cb1e/d19439a59f4297066306bbdf55a9818a28c425702b3848771f1f8e24ad65f5c1) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/17eeb73df3d4a737d400e16482824028/758887ffe79d3274ad6f5a3fe07e39f72b3d0fef74ba57ed14f4be9a18a07b7e) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/23ae42a12cabd0db3d96814d1dffb666/8bb620f30f20eb25ac2db6d07119166d52c062a431c5fd053b1eb2c6faa75b23) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7fc8bb2882e0c032f3d3a8613621d7ce/7b9ab5d33a15dcd06717fc02db47007179d01e8576ce645d9afb4756032697a0) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/68a864c0be6301a1b7085c8ef9324c8e/b62fab4f8a973908ce99edbaa437c17bdd5e2fe5bb0ba03522f76363dd6e3ff9) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5646064fc81f5e9a02d7deeebaea7cb7/981b2663f65b809c590ca8c39e38cb9064a39737c00077f63714d018d2d8807a) --- Source: chathome.lu — Structured data: