# Brehain-la-ville : ** a visiter sans tarder chez station immo ! ** house · for sale · 815,000 EUR · in Bréhain-la-Ville ## Details - Price: 815,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 4 - Bathrooms: 3 - Surface: 270 m² - Availability: available - Location: Bréhain-la-Ville, Luxembourg - Agency: Station Immo ## Description (as written by the agency) Magnifique maison familiale 270 m² – 4 chambres – Piscine – Eco-responsable ! Nous vous présentons cette très jolie maison individuelle construite en 2015, laquelle vous offre de beaux volumes, un agencement fonctionnel et des extérieurs conviviaux. Bénéficiant d'un accès rapide aux principaux axes autoroutiers, et notamment vers le Luxembourg, celle-ci se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : • un grand hall d’entrée lumineux, • une suite parentale comprenant dressing et salle d’eau (douche, meuble double vasque, WC et bidet), • un bureau, un WC indépendant avec lave-mains, • un bel et grand salon-séjour avec cheminée, ouvert sur une cuisine parfaitement équipée, • un espace buanderie, directement accessible depuis la cuisine, le garage et la terrasse, • un grand double garage, directement accessible depuis la buanderie et le hall d’entrée. Une partie du rez-de-chaussée est facilement aménageable pour une activité professionnelle (consultant, profession libérale, artisan, etc..) grâce à son possible accès indépendant et à ses espaces modulables. - À l’étage : • trois chambres spacieuses dont l'une dispose d'une salle de bain privative (baignoire, meuble vasque et WC), • une salle d’eau (douche, meuble vasque), • un WC séparé. Confort et équipements : • Construction agglo coffrants • Pompe à chaleur "Oertli" • Chauffe-eau thermodynamique "Oertli" 300 litres • Adoucisseur d’eau • Isolation extérieure (20 cm côté Sud et Nord, 16 cm côté Est et Ouest) • Charpente traditionnelle, couverture tuiles en terre cuite • Grand sous-sol • Système de vidéosurveillance • Côté nord : 6-7 places de stationnement extérieures • Côté sud : agréable jardin clos et arboré, piscine semi-enterrée, terrasse couverte disposant de deux volets roulants, deux abris de jardin dont un équipé d’un WC • Côté ouest : terrain de pétanque Idéalement située à proximité immédiate du Luxembourg, cette propriété de standing offre un cadre de vie rare, alliant espace, élégance et fonctionnalité, dans un environnement calme et familial ! A VISITER SANS TARDER ! ## Description (machine translation, English) Magnificent family home 270 m² – 4 bedrooms – Swimming pool – Eco-friendly! We present this very attractive detached house, built in 2015, which offers generous spaces, a functional layout and welcoming outdoor areas. Benefiting from quick access to the main motorway routes, particularly towards Luxembourg, it comprises as follows: - On the ground floor: • a large, bright entrance hall, • a master suite comprising a dressing room and shower room (shower, double washbasin unit, WC and bidet), • an office, a separate WC with hand basin, • a beautiful, large living/dining room with fireplace, opening onto a perfectly equipped kitchen, • a utility area with direct access from the kitchen, garage and terrace, • a large double garage with direct access from the utility area and entrance hall. Part of the ground floor can easily be adapted for professional activity (consultant, self-employed professional, tradesperson, etc.) thanks to its potential independent access and flexible spaces. - Upstairs: • three spacious bedrooms, one of which has a private bathroom (bathtub, washbasin unit and WC), • a shower room (shower, washbasin unit), • a separate WC. Comfort and equipment: • Construction with concrete formwork blocks • “Oertli” heat pump • “Oertli” thermodynamic water heater 300 litres • Water softener • External insulation (20 cm on the South and North sides, 16 cm on the East and West sides) • Traditional roof frame, clay tile covering • Large basement • Video surveillance system • North side: 6-7 outdoor parking spaces • South side: pleasant enclosed, tree-planted garden, semi-inground swimming pool, covered terrace with two roller shutters, two garden sheds, one of which is equipped with a WC • West side: petanque court Ideally located in the immediate vicinity of Luxembourg, this high-quality property offers a rare living environment combining space, elegance and functionality in a peaceful, family-friendly setting! MUST BE VIEWED WITHOUT DELAY! ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1f6d6c15b575dc3b9d3b523db9d8fba4/aacde39186ac34a818e597e9544bddedabead9613a4367eb65ab680ff6f5f86d) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1bad923ea91b931952cdbd4073a5bb38/a0d9d8b60c82d4237858a1dc4d9159c402e5ca24f0867e347fcbef4dee732cdc) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6c47a5b41429c1e832647d86cc2e69b8/a064a2f31be7c2f779b13807d3e4f06f4ab45e969541d2dec4c6a40702faab9e) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/af6d27e89a47075635667bf718b2f5f8/b80365c9b14ce00e92d92dbe616f4aa4708730e0bc469c10238bccc965eec13f) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/aad79c1c499b41d8d291b6f11cfe1fb6/a8becbe375a3febeba08cce4ca11c01a37b51585e9146d32f8b0ea9dbabce9a2) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5be605268cfa8001363d6d045c369881/06b9b44fc618994b95f23318a0d9d431069323fbac6a607740129193a13adf3b) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/25b7e8399776cad00d6a5198eb37d151/e1eb784510801006ea9941e75d0670bba14e7d89b417fc27afdb89479181187f) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6e94ecd6a64a34f67491354c911ed5a6/6525f787b708ce7868860d5d7031db88abd3667e8587bbb7277115883cbcdc66) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4355607f86e5aab4e91dc112bf7ecb75/d78c56de24ccfa8217c3c1387aac37561f53aa310094c8ca503939445a8d19cf) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/47e5af79935bd7097f46268a8f06e048/24c83faf29c5f1161d0214f98b90d7d8fa29e9c5eca358a7e775964083bdcd14) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f7555bba2dc4138aa64d91c117cf0e6f/86f975901cd126978faea6734f73d0c0187169c0a6d1d8e9820f364ce693100e) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d3a12adbf980f9d03107f635b50ca5fc/7ee744405f5dde31110ef60ff264d349ffa77fe7887e3e52801fdf39c0f705c1) --- Source: chathome.lu — Structured data: