# Helmsange - 3-bedroom apartment for sale in Helmsange · ID 18223 apartment · for sale · 1,091,395 EUR · in Helmsange, Walferdange ## Details - Price: 1,091,395 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 1 - Surface: 113 m² - Floor: 0 - Availability: available - Location: Helmsange, Walferdange, Luxembourg - Agency: TOP INVEST ## Description (as written by the agency) Wiesen-Piront vous propose: A vendre un magnifique appartement (N°02 / Résid. RUMA) au rez-de-chaussée d’une nouvelle résidence à construire dans le lotissement « An de Strachen » à Helmsange, commune de Walferdange avec un accès facile aux commodités locales de la commune, magasins, restaurants, centres sportifs ainsi que le PIDAL etc.. La gare de Walferdange et l’arrêt de bus se situent à 300 mètres, donnant un accès facile et rapide au Kirchberg ainsi qu’à Luxembourg-Ville. La résidence « RUMA » se distingue par sa classe de performance énergétique » AAA+ » et est conforme aux nouvelles normes PMR (personnes à mobilité réduite) L’appartement N°02 se situe au rez-de-chaussée de la résidence et dispose d’une surface totale de 113m2 et profite d’un jardin privatif de 157m2. L’appartement se compose comme suit: – un hall d’entrée, – un WC séparé, – 3 chambres à coucher, – une salle de bains, – un débarras, – une cuisine ouverte donnant sur le salon avec accès à la terrasse et au jardin privatif. De plus, le bien profite d’une cave privée, d’une buanderie commune. Parking intérieur et/ou extérieur en option. Equipements techniques: – Chauffage: Pompe à chaleur, – Classe énergétique: AAA+ – Triple vitrage avec châssis de fenêtre en ALU, – Revêtement au sol: parquet + carrelage. Prix: 1.091.395.-€ TTC (3% TVA incluse) *) sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement. ## Description (machine translation, English) Wiesen-Piront offers: For sale a magnificent apartment (No. 02 / Resid. RUMA) on the ground floor of a new residence to be built in the "An de Strachen" subdivision in Helmsange, municipality of Walferdange, with easy access to local amenities, shops, restaurants, sports centers, as well as the PIDAL, etc. Walferdange train station and bus stop are 300 meters away, providing quick and easy access to Kirchberg and Luxembourg City. The "RUMA" residence stands out for its energy performance class "AAA+" and complies with the new PMR (reduced mobility) standards. Apartment No. 02 is on the ground floor of the residence and has a total area of 113m2 and benefits from a private garden of 157m2. The apartment comprises: – an entrance hall, – a separate WC, – 3 bedrooms, – a bathroom, – a storage room, – an open kitchen leading to the living room with access to the terrace and private garden. In addition, the property benefits from a private cellar and a shared laundry room. Indoor and/or outdoor parking optional. Technical equipment: – Heating: Heat pump, – Energy class: AAA+ – Triple glazing with aluminum window frames, – Floor covering: parquet + tiles. Price: €1,091,395 incl. VAT (3% VAT included) *) subject to acceptance by the Administration of Registration. ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/dbff7c129601d3b747e773f11d785f0b/86eb153fb9bbc7049a058224dc42bfb8ca673319791c5967335899706d13a855) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9d5edbe84bdf583f237592c90cbc7127/21aa3c6d07f6c3539ecb966311f2b2b28f65df005515d6a9c87caa9597e6cdb2) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/006852b5c33cfd0fd984a00a252cf90e/ec2e6795c0902e42f8457b9c9ab1ec0fb0a3c223b13e3aa6dbff389804d9dbae) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/05eb8e37a93113a48ec3b53b344a118a/56f1f4c9046c6712654f6d3824dbac4d7ca76fb5aa13f8c9fccf628d3ae6f223) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f10980fc7ef9ef2c3fea717507bc3c57/7a990dec2c3d4e434cb5eb8479f8940a30c13aaa87684407a26efa8c22ec1b18) --- Source: chathome.lu — Structured data: