# Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten und viel Gestaltungspotenzial in Nalbach-Bilsdorf house · for sale · 139,000 EUR · in Nalbach ## Details - Price: 139,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 1 - Surface: 120 m² - Availability: available - Location: Nalbach, Luxembourg - Agency: Schäfer Immobilien (Claudia Schäfer) ## Description (as written by the agency) Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1926 bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer, die sich den Wunsch nach einem eigenen Zuhause erfüllen und ihre Vorstellungen bei der Gestaltung verwirklichen möchten. Auf ca. 120 qm Wohnfläche und einem 717 qm großen Grundstück eröffnet die Immobilie vielfältige Möglichkeiten, vorhandene Strukturen neu zu gestalten und ein individuelles Wohnkonzept zu entwickeln. Der renovierungs- bzw. sanierungsbedürftige Zustand bietet dabei die Chance, Ausstattung und Wohnambiente nach den eigenen Wünschen zu modernisieren. Raumaufteilung und Ausstattung Im Erdgeschoss befinden sich der Flur, die Küche, ein Esszimmer sowie ein großzügiger Wohnbereich. Das Esszimmer verfügt über einen direkten Ausgang zur Terrasse und in den Garten, wodurch sich Innen- und Außenbereich angenehm miteinander verbinden lassen. Das Dachgeschoss umfasst einen Flur, ein Badezimmer sowie drei weitere Räume, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Eine schöne Dachgaube sorgt für eine ansprechende Gestaltung des Dachgeschosses. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über vier Kellerräume, die praktische Nutz- und Abstellmöglichkeiten schaffen. Zur Ausstattung gehören Holz- und Aluminiumfenster sowie Bodenbeläge aus Teppich, Dielen und Fliesen. Die Öl-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 1984; die Steuerung wurde 2025 erneuert. Zu den bisherigen Maßnahmen zählen des Weiteren die Dacherneuerung einschließlich Schornsteinsanierung im Jahr 1993, der Bau der großzügigen Terrasse im Jahr 1995 sowie der Einbau von drei neuen Aluminiumfenstern im selben Jahr. Die neben dem Gebäude gelegene Garage wurde 1974 errichtet. Grundstück und Außenbereich Das 717 qm große Grundstück bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsideen. Die großzügige Terrasse lädt dazu ein, den Außenbereich für gemeinsame Mahlzeiten und entspannte Stunden im Freien zu nutzen. Der schöne, weitläufige Garten bietet Raum für Freizeitaktivitäten, Gartenliebhaber und persönliche Rückzugsbereiche. Die direkt neben dem Haus gelegene Garage ergänzt das Angebot um einen geschützten Stellplatz. Bilsdorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Nalbach im Landkreis Saarlouis und zeichnet sich durch sein angenehmes Wohnumfeld aus. Die Verbindung aus dörflich geprägter Atmosphäre, naturnahen Erholungsmöglichkeiten und der Nähe zu den umliegenden Städten macht den Standort besonders interessant für Menschen, die ruhiges Wohnen mit einer guten regionalen Anbindung verbinden möchten. Die Wohnlage ist durch eine gewachsene Bebauung und das überschaubare Ortsbild geprägt. Die umliegenden Grünflächen und die reizvolle Landschaft bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Freien. Auch das örtliche Vereinsleben trägt zum gemeinschaftlichen Charakter des Ortsteils bei. Die Gemeinde Nalbach verfügt über verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Bildungs- und Betreuungsangebote. Ergänzende Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und weitere Dienstleistungen finden sich in den umliegenden Gemeinden und Städten. Insbesondere Dillingen/Saar, Saarlouis und Lebach bieten zusätzliche Infrastruktur und vielfältige Möglichkeiten für den Alltag. Dank der regionalen Verkehrsanbindung sind auch die umliegenden Wirtschaftsstandorte und Arbeitsplätze erreichbar. Damit eignet sich der Standort sowohl für Berufspendler als auch für Menschen, die ein Zuhause in einem gewachsenen Wohnumfeld mit Bezug zur Natur suchen. ## Description (machine translation, English) This detached single-family house, built in 1926, offers an interesting opportunity for buyers looking to fulfil their wish for a home of their own and realise their ideas when designing it. With approx. 120 qm of living space and a 717 qm plot, the property offers a wide range of possibilities for redesigning the existing structures and developing an individual living concept. The property’s condition, requiring renovation or refurbishment, provides the opportunity to modernise the fittings and living ambience according to one’s own wishes. Room layout and features The ground floor comprises the hallway, kitchen, dining room and a spacious living area. The dining room has direct access to the terrace and garden, creating a pleasant connection between the indoor and outdoor areas. The upper floor comprises a hallway, a bathroom and three further rooms that can be used flexibly as bedrooms, children’s rooms, guest rooms or studies. A beautiful dormer window adds an attractive feature to the upper floor. This level is complemented by a balcony, providing additional outdoor space. The house has a full basement with four cellar rooms, offering practical utility and storage space. Features include wooden and aluminium windows, as well as carpet, floorboard and tiled flooring. The oil-fired central heating dates from 1984; its controls were renewed in 2025. Previous works also include the renewal of the roof, including chimney renovation, in 1993, the construction of the spacious terrace in 1995 and the installation of three new aluminium windows in the same year. The garage next to the building was constructed in 1974. Plot and outdoor area The 717 qm plot offers plenty of space for individual design ideas. The spacious terrace invites residents to enjoy meals together and relaxing hours outdoors. The attractive, expansive garden offers room for leisure activities, gardening enthusiasts and personal retreats. The garage directly next to the house adds a sheltered parking space. Bilsdorf is a district of the municipality of Nalbach in the Saarlouis district and is characterised by its pleasant residential surroundings. The combination of a village-like atmosphere, nature-oriented recreational opportunities and proximity to the surrounding towns makes the location particularly attractive to people seeking peaceful living with good regional connections. The residential area is characterised by established development and a manageable village setting. The surrounding green spaces and appealing landscape offer numerous opportunities for walks, bike rides and outdoor leisure activities. Local clubs also contribute to the community spirit of the district. The municipality of Nalbach has various facilities for everyday needs, as well as educational and childcare services. Additional shopping and supply options, restaurants and other services can be found in the surrounding municipalities and towns. Dillingen/Saar, Saarlouis and Lebach in particular offer additional infrastructure and a wide range of everyday amenities. Thanks to the regional transport links, the surrounding business locations and workplaces are also accessible. The location is therefore suitable both for commuters and for people seeking a home in an established residential setting with close ties to nature. ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e6428209841113c5c5b669b8dffcc7aa/5edd26bc1a3f3617102436620b4ba81a9b736c0e410db8526d8583457a3ab43e) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/dc9954117e18629eaedc55d8f7d63010/f74f1ba2604a0961c5b7dfca80eb80ee0d10e0c8e6b0ce990cf999be70ddb17d) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6626f279587004d3189a5b5b6d2e7b97/65b0c1d503ece3ebea293ee4b0ca0c2a5e6d51cd77caff59d377d6c33fed5502) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7e5e465ab5363ddeb66a868584df829c/755a76fe93c194faa5615598cac40f82648c6ce5e59aaacf4ccd930ec2efbaba) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/493cb640f3affb15d8ae749781b5b103/9ebef137b333623a7327f63e2dce1d0d70712ced9c35b6ae9baf31c763ce9e7e) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a3d79774eb6968a1297aedc0e8cea6d1/3eb6df28d4a08105447f24c1344d31e62222ca51bf300d05cbddcc85c95d14d2) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/fbb72609f8184a814f29891281cc43b8/d86baded6718eb5d9b826d7d61ff8601977c971d4823bdafca569a9fe44d46e7) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6238ddd03e8cc102b64c8c9ba775d664/56d76b061a772972b48ae9c7b4cd0ad8ac50a6dee1f04fc775a78f2edceaed00) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2519738a5f7d5616958a6d243e4f44c8/f15cccf0a4939ab798d714880d85c0e59390698822097bdb0d63966e4cc8a2fc) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5030c8a4225d23c979ed3b193e241bb1/6fd2a6d842b4ca5792bc0f7a286882b6ebbdb75beb70db3c8a807a0bbfe14329) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/aec222a62abf0fb232ceb4d026072835/f07c9753ef0ff5c06f7bc57009f5d4409115436ce74f7ce5d306084e4271fe84) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0811c7954e8ab58de33cce46772e8ebc/61c9a1e0896bc94a2938f61c8823abeee7e6341ca9c8d52e60e90f7b2e84b953) --- Source: chathome.lu — Structured data: