# Maison individuelle house · for sale · 825,000 EUR · in Larochette ## Details - Price: 825,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 6 - Surface: 259 m² - Availability: available - Location: 7620, Larochette, Luxembourg - Coordinates (approximate area): 49.78546223183573, 6.215153778643557 - Agency: JRD Royal Immo S.à r.l. ## Description (as written by the agency) Larochette Propriété de caractère à rénover sur 19 ares à Larochette JRD Royal Immo Sàrl a le plaisir de vous proposer cette propriété de caractère implantée sur une remarquable parcelle de 19 ares à Larochette. Par sa superficie et ses possibilités d'aménagement, ce bien constitue une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d'un projet immobilier personnalisé. La maison existante, à rénover, offre une belle base pour imaginer un intérieur entièrement adapté aux besoins et aux envies de ses futurs propriétaires. Ses volumes permettent d'envisager une rénovation complète et une redistribution des espaces afin de créer une habitation contemporaine tout en conservant, si souhaité, le charme et le caractère de l'existant. La superficie du terrain constitue un atout majeur et permet également d'étudier d'autres perspectives, notamment une transformation plus importante ou, sous réserve des autorisations administratives et des prescriptions urbanistiques applicables, un projet de reconstruction ou de construction neuve. Un potentiel à exploiter Cette propriété s'adresse aux personnes souhaitant donner une nouvelle dimension à un bien existant ou développer un projet immobilier sur une parcelle de grande superficie. Les principaux atouts : - Parcelle de 19 ares - Maison individuelle à rénover - Volumes offrant de nombreuses possibilités de réaménagement - Vaste espace extérieur - Potentiel d'agrandissement et de transformation - Possibilité d'étudier une reconstruction ou une construction neuve, sous réserve des autorisations requises - Nombreuses perspectives pour un projet immobilier personnalisé - Bien particulièrement intéressant pour un projet patrimonial ou familial Une situation appréciée à Larochette: La propriété se trouve à Larochette, commune reconnue pour son cadre naturel et son patrimoine. Les commerces, écoles, restaurants, transports en commun et principaux axes routiers se trouvent à proximité, permettant de profiter d'un quotidien pratique tout en restant proche des espaces verts et des nombreuses possibilités de promenades de la région. Informations complémentaires - Passeport énergétique en cours de réalisation - Disponibilité à convenir - Une belle opportunité pour un projet sur mesure La combinaison d'une maison à réinventer et d'un terrain de 19 ares offre un éventail de possibilités particulièrement intéressant. Que vous souhaitiez moderniser l'existant ou étudier une nouvelle conception, ce bien vous permettra de laisser libre cours à votre projet, dans le respect des règles urbanistiques en vigueur. JRD Royal Immo Sàrl vous accompagne avec plaisir dans la découverte de cette propriété. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou convenir d'une visite. ## Description (machine translation, English) Larochette Character property to renovate on 19 ares in Larochette JRD Royal Immo Sàrl is pleased to present this character property set on a remarkable plot of 19 ares in Larochette. Thanks to its size and development possibilities, this property represents a rare opportunity for buyers looking for a personalized real estate project. The existing house, in need of renovation, offers a great foundation to create an interior fully tailored to the needs and wishes of its future owners. Its volumes allow for a complete renovation and repartition of spaces in order to create a contemporary home while preserving, if desired, the charm and character of the existing structure. The land area is a major asset and also allows exploring other perspectives, notably a more significant conversion or, subject to administrative permits and applicable zoning regulations, a reconstruction or new construction project. Potential to exploit This property is aimed at those wishing to give a new dimension to an existing property or develop a real estate project on a large plot. Key highlights: - Plot of 19 ares - Detached house to renovate - Volumes offering numerous reconfiguration possibilities - Large outdoor space - Potential for expansion and conversion - Possibility to explore a reconstruction or new build, subject to required permits - Numerous prospects for a bespoke real estate project - Particularly interesting property for a patrimonial or family project A sought-after location in Larochette: The property is located in Larochette, a municipality renowned for its natural setting and heritage. Shops, schools, restaurants, public transport, and main road networks are nearby, providing a convenient day-to-day lifestyle while staying close to green spaces and the region's numerous walking trails. Additional information - Energy performance certificate in progress - Availability to be agreed - A wonderful opportunity for a tailored project The combination of a house to reinvent and a 19-are plot offers a particularly appealing range of possibilities. Whether you wish to modernize the existing structure or consider a new design, this property allows you to give free rein to your project, in compliance with current planning regulations. JRD Royal Immo Sàrl is delighted to accompany you in discovering this property. Contact us today for more information or to arrange a viewing. ## Around the home (measured from public data) - Nearest bus or tram stop: about 1 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the street, not the exact building - Nearest school: Grondschoul Waldbëlleg, about 4.7 km — source: Official school registers and OpenStreetMap, measured from the street, not the exact building - Flood zone: Not in a flood zone — source: Official flood maps, measured from the street, not the exact building ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6bb9dbf4042df9e088df3f606de51377/75186de98c9a48e5ca54d7419d388d091382d04c48d5ca006029c601cfad8eca) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2b387536fcb11ca53b6a460d38ddeece/34ae3c737c3f31ee21ff197975fee774ce3b7b9e4b51e43b20c023ca6fc1021a) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/02184d9507ad08c438a2a232129a4cb9/219a6641498098e719688997eae4ac9d06a9850e9c7b038b474af6e6bf096a65) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6c5ee7817ead20bea5a9f575ea7aa7ad/17492f6e369caffa3a885c120622366b9211709725b73726d14c2b1594847456) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/bb483caf6d7903b426ada93f2a060f2e/503b8d860fcc18e2132f841b3f9241e7777056da8c3b200f7ba483f86f8cfb13) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/69722569b8e09468b1b502bbcd5bf5f1/c3fe1fddecf74c5511219b9a5e0b4d9335ec3a6e532c99d227853bd09f0bc28a) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/843f1b1f3c78286545ad56f3ba32e794/cf62c82dc2577a384f3c73f5d915ab4e1270aa7a1a4d032bd9fbef6caa013c0e) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f38c0a9dceabb2a8288011822eb6b13d/807a8cf1a96e4a6585c318ddf1a7e26d1199fdcb0582614bf37cdeed2222f8e4) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e141e8c4571989c9069789690c3aa0bc/eed8535441c1ca28c3c43a190269dd327c008321ad854d9481937cc5c5e6db78) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b0667e6cd13944addbac9fe01f8e473e/2fd6c61d566ad3839876cde9d637c2eefce6e771baf32bb5a8c311f55fbd8498) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/de0f654b9bedec95a115ff04d5459d34/ffa35ec7922fc4b68f972d0876ec21894bfd6d7d8faa024d9df68982bfa83a8a) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d212b148128c538dc35f7089769853a6/2503f90ac6e2e860686fb7afe96f495507bc0a4f3585a62c3962d89a84bc2a9a) --- Source: chathome.lu — Structured data: