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À venda · Bettendorf 9353, Luxemburgo

1 590 000 €

• Casa
• 6 quartos
• 3 casas de banho
• 297.56 m²
• Classe energética: A
• Código postal: 9353

Com base nos elementos disponíveis do anúncio, a chathome.lu estima o custo mensal da habitação em ~8395 €. Fonte do anúncio vista pela última vez em 26 de agosto de 2026.

Características: Garagem, Terraço

Duas unidades habitacionais exclusivas que oferecem múltiplas possibilidades de layout em Bettendorf. Localizado em um bairro muito procurado de Bettendorf, na Route d'Eppelborn, este imóvel excecional apresenta-se como uma verdadeira joia de espaço, oferecendo inúmeras possibilidades de layout. Construído originalmente em 1913, o edifício foi submetido a uma renovação completa e de alto padrão em 2021, incluindo a fachada, e hoje combina o conforto moderno da vida com o charme único de um design industrial refinado. Com uma área habitável de aproximadamente 300 m², uma garagem espaçosa de aproximadamente 73 m², um terreno de aproximadamente 400 m², bem como um jardim cuidadosamente paisagístico, este imóvel oferece um conjunto raro. Distribuição atual: A casa está atualmente dividida em duas unidades distintas com entradas separadas: Unidade habitacional 1: ocupada pelo próprio proprietário; Unidade habitacional 2: atualmente usada como espaço de escritório e oficina. A estrutura de cômodos existente permite uma utilização flexível e pode ser adaptada, se necessário, a diferentes conceitos de habitação ou atividade profissional. Múltiplas possibilidades de uso: – Casa intergeracional: viver com várias gerações sob o mesmo teto, desfrutando de grande privacidade. – Combinar vida privada e profissional: ideal para autônomos, freelancers, criativos, arquitetos, terapeutas ou empreendedores. – Casa para duas famílias: perfeita para duas famílias ou para aluguel parcial. – Investimento imobiliário: usar uma unidade você mesmo e alugar a segunda. – Consultório médico, escritório de advocacia ou oficina: ideal graças às suas entradas independentes. – Apartamento de hóspedes, férias ou independente: possibilidades adicionais de uso e perspetivas interessantes de aluguel. Equipamentos e pontos fortes: – Área habitável de aproximadamente 300 m² – Terreno de aproximadamente 400 m² – Garagem de aproximadamente 73 m² – Até