Appartement - A vendre

RE/MAX Luxembourg, spécialiste de l'immobilier haut-de-gamme à Luxembourg-ville, vous propose ce grand appartement de 2 chambres à coucher, d'environ 90 m2, dans la meilleure des 2 tours Zénith de la Cloche d’Or à Gasperich. Profitez de ce bien exceptionnel, confortable, moderne et lumineux avec de grands volumes, dans une des résidences les plus prisées de la capitale. IDÉAL POUR PERSONNES RECHERCHANT UN BIEN HORS DU COMMUN À LUXEMBOURG-VILLE ! ! ! Cet appartement est un bien exclusif, haut-de-gamme par sa situation, sa rareté, la qualité des finitions choisies par les propriétaires et premiers occupants, ainsi que par la liste des prestations et services à disposition des résidents des tours Zénith, qui sont à découvrir ci-dessous. Les parties privatives de l’appartement se composent de : - L’entrée qui se fait par un hall-couloir (+/-11m2), qui dessert l’ensemble des pièces de l’appartement. Parmi les élégants placards intégrés de l’entrée sont dissimulées la machine à laver et le sèche-linge. - Un grand espace de vie (+/-38m2), fonctionnel, très lumineux donnant sur un balcon (> 6m2) orienté Sud et Ouest avec une belle vue dégagée. - La cuisine haut de gamme, tant au niveau de l’électroménager que des meubles fait partie de l’espace de vie et vous ravira par son design. - 1 chambre parentale (+/-14m2), orientée Ouest - 1 chambre (+/-13m2), orientée Ouest - Un WC « invités » (+/-1,70m2) - Une salle de bain complète (+/-5,50m2) Une cave (+/-7,50m2) au sous-sol et un grand emplacement (+/-17m2) dans le parking privatif fermé et sécurisé des résidents complètent ce bien. Possibilité de garer une seconde voiture dans le parking du Centre Commercial Auchan Cloche d’Or, ainsi que de disposer des bornes de recharge électriques (2 x 10 bornes à chacun des 3 étages de parking, à proximité de l’accès intérieur à la résidence) Prestations et finitions au niveau de l’appartement : - Appartement décoré avec élégance et goût - Très beau parquet en chêne dans toutes les pièces (hors sanitaires) - Passeport énergétique : A-A-A - Triple-vitrage aux fenêtres - Volets électriques à lamelles - Chauffage au sol - Porte blindée - Système domotique permettant de contrôler le chauffage au sol, les stores, la lumière, l’alarme, grâce à son écran tactile ou depuis l'application dédiée (possibilités de scénarios) - Cuisine ouverte exclusive de la marque italienne SNAIDERO (modèle Ola conçue par PININFARINA) et entièrement équipée (éléments électroménagers de la marque AEG: deux fours micro-ondes combinés dont un four à vapeur et fonction cuisson sous-vide, lave vaisselle, frigo et congélateur) et cave à vin LIEBHERR - Armoires des chambres faites sur mesure de la marque italienne PIANCA. - L’appartement a été repeint et le parquet entretenu récemment. Prestations au niveau de la résidence, comprises dans les charges (uniquement pour les résidents) : - Conciergerie - Accès sécurisé et contrôlé à l’entrée de l’immeuble - Piscine - Hammam - Sauna - Salle de fitness - Vestiaires avec douches et casiers Disponibles dans ou depuis la résidence: - Centre médical - Laboratoires Réunis - Accès direct au centre commercial Auchan « Cloche d’Or » avec tous ses services (commerces, pressing, librairie, pâtisserie, restaurants, etc.) - Station tramway et arrêts de bus avec liaisons permanentes diverses. Accès direct à l’autoroute. - Le syndic professionnel offre rigueur et bons services. Possibilité de le joindre par mail, téléphone ou par l’application dédiée sur smartphone. Vous n’avez qu’à déposer vos valises dans votre nouveau cocon exclusif haut standing. Dans le quartier : - Le Parc du Ban de Gasperich, qui est le plus grand espace public vert de la Capitale, prévoit notamment un grand étang, une grande aire de jeux, un terrain multisport, un terrain de pétanque et de beach-volley, une aire de fitness et une pelouse. - Petits commerces, supermarchés, restaurants, pharmacie, médecins, fitness, etc. - Les bureaux de Deloitte, PwC, Intesa Sanpaolo et HSBC à quelques mètres. - Écoles & crèches publiques et privées à quelques mètres (école fondamentale de Gasperich, Lycée Vauban, etc.) Disponibilité immédiate. Charges : 550 EUR L'adresse du bien est: 21 Boulevard Friedrich Wilhelm Raiffeisen, 2411 Luxembourg-Gasperich Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A RE/MAX Luxembourg, especialista em imóveis de luxo em Luxembourg-ville, oferece-lhe este grande apartamento com 2 quartos e cerca de 90 m2 na melhor das duas torres Zénith da Cloche d’Or, em Gasperich. Desfrute deste apartamento excecional, confortável, moderno e luminoso, com amplos espaços, numa das residências mais procuradas da capital. IDEAL PARA PESSOAS QUE PROCURAM UM IMÓVEL FORA DO COMUM EM LUXEMBOURG-VILLE! ! ! Este apartamento é um imóvel exclusivo e de luxo pela sua localização, raridade, qualidade dos acabamentos escolhidos os proprietários e primeiros ocupantes, bem como pela lista de comodidades e serviços disponibles para os residentes das torres Zénith, que pode descobrir abaixo. As áreas privadas do apartamento são compostas por: - Uma entrada através de uma galeria (+/-11m2), que dá acesso a todos os compartimentos do apartamento. A máquina de lavar e a máquina de secar estão escondidas nos elegantes armários integrados da entrada. - Uma grande área de estar (+/-38m2), funcional e muito luminosa, com acesso a uma varanda (> 6m2) orientada a Sul e Oeste e com uma bela vista aberta. - A cozinha de alta gama, que faz parte da área de estar tanto no que respeita aos eletrodomésticos como ao mobiliário, vai encantá-lo pelo seu design. - 1 quarto principal (+/-14m2), orientado a Oeste - 1 quarto (+/-13m2), orientado a Oeste - Uma casa de banho de simpões (+/-1,70m2) - Uma casa de banho completa (+/-5,50m2) Uma cave (+/-7,50m2) no piso inferior e um grande lugar de estacionamento (+/-17m2) no parque privado, fechado e seguro dos residentes completam este imóvel. É possível estacionar um segundo carro no parque do Centre Commercial Auchan Cloche d’Or, bem como utilizar postos de carregamento elétrico (2 x 10 postos em cada um dos 3 pisos do parque, perto do acesso direto à residência). Comodidades e acabamentos do apartamento: - Apartamento decorado com elegância e bom gosto - Muito belo pavimento de carvalho em todos os compartimentos