# Apartment for sale in Senningen - 2 bedrooms - 1 089 924 euros apartment · for sale · 1,089,924 EUR · in Niederanven ## Details - Price: 1,089,924 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 2 - Bathrooms: 1 - Surface: 105.66 m² - Energy class: A - Availability: available - Location: Niederanven, Luxembourg - Agency: G & V IMMOBILIERE / G&V IMMOBILIERE ## Description (as written by the agency) Senningen – Résidence “Vivre aux Vieux Moulin” Au cœur du charmant village de Senningen, à seulement quelques minutes du Kirchberg et de l'aéroport de Luxembourg-Findel, découvrez un projet immobilier rare alliant cachet historique et architecture contemporaine. Cette nouvelle construction de standing comprend 6 appartements exclusifs d'une surface habitable de 88 à 156 m². Une partie des appartements dispose d'un balcon ou d'une terrasse, d'autres bénéficient d'un jardin privatif, à l'exception d'un appartement qui ne possède ni balcon ni terrasse. ** Les atouts du projet ** Résidence intimiste de seulement 6 unités Surfaces généreuses : 88 à 156 m² Chaque appartement dispose d'un espace extérieur (terrasse ou balcon), à l'exception d'un appartement qui ne possède ni balcon ni terrasse. Jardins privatifs pour certains appartements Grand parc verdoyant avec espace barbecue commun Stationnements sécurisés (carport) Accessibilité partielle PMR ** Cadre de vie ** Environnement calme au cœur du village historique Vue dégagée sur un espace vert entretenu Ambiance conviviale avec espaces bien définis À proximité immédiate du château de Senningen ** Performance énergétique & équipements Classe énergétique A – B – A+ Pompe à chaleur géothermique Chauffage au sol avec possibilité de rafraîchissement Ventilation double flux avec récupération de chaleur Triple vitrage & isolation performante Pré-équipement bornes électriques Panneaux photovoltaïques (option) ** Qualité de construction ** Construction massive (béton + maçonnerie isolante) Toiture en ardoise naturelle et zinc-titane Grandes baies vitrées & fenêtres Velux Finitions haut de gamme (parquet, sanitaires, sécurité) ** Localisation stratégique ** 10 min du Kirchberg 5 min de l'aéroport de Luxembourg-Findel 2 km de Senningerberg Commune de Niederanven Accès rapide aux autoroutes A1 et A7 Connexions faciles vers Luxembourg-ville, la Belgique, la France et l'Allemagne. ** Infrastructures à proximité ** Écoles, médecins, pharmacies Centres commerciaux Activités sportives et culturelles Sentiers de randonnée et pistes cyclables ** Garanties ** Garantie d'achèvement bancaire Assurances décennales (LALUX) Contrôle qualité indépendant ** En résumé ** Un projet rare combinant : ✔ Nouvelle construction ✔ Confort moderne ✔ Haute performance énergétique ✔ Emplacement privilégié Les prix annoncés sont calculés avec une TVA de 3 % sous réserve d'autorisation de l'Administration de l'Enregistrement. Annonce non contractuelle Idéal pour habitation personnelle ou investissement dans un cadre paisible à fort potentiel de valorisation. G&V Immo, votre agence immobilière de confiance depuis 2002, vous accompagne avec professionnalisme dans la découverte de ce bien d'exception. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au 621 287 097 ou au 621 157 223, ou par email à info@gvimmo.lu . ## Description (machine translation, English) Senningen – “Vivre aux Vieux Moulin” residence In the heart of the charming village of Senningen, just a few minutes from Kirchberg and Luxembourg-Findel Airport, discover a rare property development combining historic character with contemporary architecture. This newly built, high-quality development includes 6 exclusive apartments with living areas of 88 to 156 m². Some apartments have a balcony or terrace, while others benefit from a private garden, except for one apartment with neither a balcony nor a terrace. ** Project highlights ** Intimate residence with only 6 units Generous living spaces: 88 to 156 m² Every apartment has an outdoor space (terrace or balcony), except for one apartment with neither a balcony nor a terrace. Private gardens for some apartments Large green park with a shared barbecue area Secure parking (carport) Partially accessible to people with reduced mobility ** Living environment ** Peaceful setting in the heart of the historic village Open view over a maintained green space Friendly atmosphere with clearly defined spaces Immediately adjacent to Senningen Castle ** Energy performance & facilities ** Energy class A – B – A+ Geothermal heat pump Underfloor heating with cooling capability Double-flow ventilation with heat recovery Triple glazing and high-performance insulation Pre-installed electric charging points Photovoltaic panels (optional) ** Construction quality ** Solid construction (concrete + insulated masonry) Natural slate and zinc-titanium roof Large glazed panels and Velux windows High-quality finishes (parquet, bathroom fixtures, security) ** Strategic location ** 10 min from Kirchberg 5 min from Luxembourg-Findel Airport 2 km from Senningerberg Municipality of Niederanven Quick access to the A1 and A7 motorways Easy connections to Luxembourg City, Belgium, France and Germany. ** Nearby amenities ** Schools, doctors, p ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e0f68ab9ee5dfe4e78850a7fd4beca17/50a2515182f4c2990f03572748b6671fab3e8f4b022c3fb9b2f3b1b4a9f6f7dd) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/41b15708a0fde28a9407722429a5ab1e/37fd3041c9fed8934256ef03283d4e29cd8d63f867c4c7dbfd2665a5834498ca) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2c24cf22fac828b074e4dfe2a33348f1/5d118a59cdc0322fb5692b092fb263441ee35e3ecb61295f76b5415a1e05a8a8) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/764bf9a87c0200e199895fbb1bcbc642/5f969009ab0d33971bc54fbee04a2e0c4221e980e093f2ff214e68d68b52ab97) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/56946313a32f26fb1231e97bab189f71/22c875fa584512a6c9eb58f0d2969f78b02e037d22b36b1feabf5d9f9453c711) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b5dabf38182d98dd38ebb1bfcad9e8fa/c3691d9e4d206b845f3f43eaf7ba644a2938086fff59a1ba15443bba4d0aa9eb) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/991cb98bb970f4eea31373c57caed0cd/244c78206db5d692b0beebc09caf142c45ace5ed64ec61711070870b9faa49b8) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/338cf7e24aa843d576ac2c02b3d829bc/3926405d394628995b47fcd2b75e806ee02c9b57cffa58263831f2b84b460e6f) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f66efb546e7fff32e726ab88ba59946f/d64cc73dd524e95c92a8c70c3fcec471410643735fdcbd4836d87a9560bd0041) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/372b71002f750dedd9d7480a267250c8/089b68e7990347701f59559eca45ecd9dc20974454e4ed571907eda5a1f6100e) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/cec643bfb92c309c62852d975c096684/f2940ab7f54f40300b48250f9277b251d885f13f63982b82b7c8f703f2a4e814) --- Source: chathome.lu — Structured data: