# Großzügiges, gepflegtes und energetisch renoviertes Ein- Zweifamilienhaus mit großem Grundstück - Einziehen - Wohlfühlen !! house · for sale · 259,000 EUR · in Waldweiler ## Details - Price: 259,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bathrooms: 2 - Surface: 180 m² - Availability: available - Location: 54429, Waldweiler, Luxembourg - Agency: IKC Immobilien Kompetenz Center GmbH ## Description (as written by the agency) Modernisiertes Ein- Zweifamilienhaus in Waldweiler – vielseitig nutzbar mit großem Garten. Willkommen in diesem modernisierten, genutzt als Doppelhaus in Waldweiler, einer idyllischen Ortschaft der Verbandsgemeinde Saarburg-Kell. Das 1952 erbaute Haus besteht aus Keller, Erd- und Dachgeschoss sowie einem nicht ausgebauten Speicher. Zwischen 1988 und 1990 erfolgten An- und Umbauten sowie Renovierungen; die Außenwände wurden energetisch gedämmt, das Satteldach erneuert, schiefergedeckt und gedämmt. Die Fenster wurden 2009 durch Doppelverglasung ersetzt. Das Haus wurde in zwei abgeschlossene Einheiten aufgeteilt; außerdem wurde eine neue Ölheizung mit kombinierter Ofen-Heizung und Pufferspeicher installiert. Auf einem Grundstück von 1.155 m² erstrecken sich insgesamt ca. 180 m² Wohnfläche über 9 Zimmer, 2 Bäder und 3 WCs. Im Gartenbereich stehen 3 Garagen, sowie ein großer Holzschuppen zur Verfügung. Das Objekt kann entweder als zwei abgeschlossene Einheiten genutzt oder als großzügiges Einfamilienhaus bewohnt werden. Mit wenigen kosmetischen Renovierungen ziehen Sie sofort mit Ihrer Familie ein. Der großzügige Garten bietet ideale Freizeitmöglichkeiten und viel Privatsphäre. Lage: Waldweiler bietet ruhige, ländliche Wohnqualität und eine gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung finden sich in der näheren Umgebung. Die Lage eignet sich besonders für Familien, die Flexibilität und Platzbedarf schätzen. Energieausweis Art: Bedarfsausweis Gültig bis: 16.06.2036 Endenergiebedarf: 177.45 kWh/(m²*a) Baujahr lt. Energieausweis: 1952 Wesentlicher Energieträger: Öl Klasse: F ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ebc0e4c339ff765f040e2d18ae9c4fd3/7fec9c4f3a0d0d7b66a9dbab347a9a6c92515756b39ba473de1896e60fa698b8) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/22637cc9160cb48aa730e51fb0d31351/31136340ec613b08f3b31accbc49e2db67c4bb93bd1457cbe2ec53d22c546c5b) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/08b75225317c0f0e647d4d13dbffd0f1/8fef05b29cece6f8c1589d6abd0d21c83eae47d1e6a4526263b34ef4f96bb7b3) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/55ca5ce4dc8cc2971723b2c0035ebf83/7082ea3cf6db894712a1522d998c37e21b60d567fec540f11a8af4514dc561ea) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b5916aac7fc7e20dfb0c1aaa31a999ef/5fb7c085c0b3f0151979e723daf2a82641bd09388daa28b9b3ec55cd3c71dc0f) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a8167c50d0a1562117375aa5ccdfaca2/0bf4e5935a52a3eaea03a8d65f585e61052b919ad03dd17b4bcd3f272af5974a) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ba6ac0fc205fc9e89af075691479f6ee/e698d8e19904b125ae1c1b5834a7583db8573afb11afe2087e972707064bb0da) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/881e801a63da72d55d0d09dd9d20debb/240b6ddca2086efc0b939ae42047a75b7d3d46592979b48b7bcffcb00eaee7af) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/31e2b83ac9aabe8774d405eaadf19787/de43b4e60c2d46e2759e15a7f5b3463302dfa22f02ee7ba4d1914ccc32ea5a53) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/99c7a2a0bd14a1e1c646e2eb52dd2f98/647620441f74013f8aebdcb0670a0e7eb7a057fa8af29af88d0d1da1b90f7205) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/74803e924f233e2dc69a39ef74be6e69/63212c83963bcee3ad29a6ce821da3a0cf87cd82681b3ed3fdf63d45c1b70ad1) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/38e4e2a2571c47e8838bfcbec4e22261/c451ecf643ea332e8a8c614f32864063d131f46ab4b589cc9226129786e95086) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4ca2eb4b9ff412c2f0fb842aa5b3b34d/ae74147458469d32808f4fa880b1c0ddea8ba960b21e4b76edb9df0e9594a09c) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ce3f49b68d78e0c804f97a1dcc8691ce/c7e9a39e1fbc4c37fdca3c949646c7bbe5d6621f54c28256d264bb1eaa9de0c4) ![Photo 15](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1ab32852bd22e1813069442eb97e137f/e0d5094d20ee54543c289862cdaa7a863333255fd5b4000c00d0f8220886fa35) ![Photo 16](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/813697debbeb3879918c2f9c005b9209/c2963f9952f75b4614fa2d5d9af0ba9f64dd0f66de656755f36dfca2d70f6f20) ![Photo 17](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/34c1cf30594ba67d99ee9c851dcb32d5/f6a6d2a177221c440c988fe6abe0982775c6607dc8f6c5c15c98df4b76d4c336) ![Photo 18](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e37ef3a434b5d770bf581237fe8bce86/56572ace46d03beb7a26e9a1640acbe427c3a68afcfd2d54ac42c4bc34124413) ![Photo 19](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a1fcd247bc39756f1cc140eca730452a/449fd1641a1e8e0e281eb1028caa9a70922099ce2d6adb0152117b0f43d561ad) ![Photo 20](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/24eb43b09666c0fb0a722c94829e2e80/2f26ce4b46dbbfa1c268805d0b3f8fc56fc3b1f4eeca50e098d0dd7c3967d297) --- Source: chathome.lu — Structured data: