# Page title: Maison individuelle à Reuland house · for sale · 1,286,116 EUR · in Reuland, Heffingen ## Details - Price: 1,286,116 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 5 - Bathrooms: 3 - Surface: 188 m² - Availability: under_agreement - Location: Reuland, Heffingen, Luxembourg - Coordinates (approximate area): 49.75259642257216, 6.257566555656677 - Agency: IMMO-TAVARES ## Description (as written by the agency) La maison Unifamiliale Isolée construite sur un terrain de 6.53 ares avec un système de façade traditionnelle au mortier taloché sur bloc Bisotherm écologique qui contient une isolation minérale, offre une qualité de vie remarquable (https://www.bisotherm.de/home.html). Ce projet de vie agréable est Idéalement situé à Reuland, le bien se trouve à 5km Junglinster à proximité de toutes commodités, maison relais, école, lycée, centres commerciaux, transports en communs et autres. Ce lieu magique est entouré de champs verdoyants et de la vaste forêt de Blumenthal, idéale pour les amoureux de la nature, les amateurs de sports de plein air, les randonneurs et les familles. Cette maison unifamiliale d’une superficie habitable de 188.00 m² se compose comme suit : Rez de chaussée : Hall / Circulation : 9.74 m² WC séparé : 1.66 m² Débarras : 2.97 m² Salon / Living : 37.65 m² Cuisine/séjour : 15.13 m² 1er étage : Hall / Circulation : 5.59 m² Chambre 1 : 19.25 m² Chambre 2 : 13.57 m² Chambre 3 : 15.50 m² Salle de Bain 1 : 6.61 m² Salle de Bain 2 : 5.04 m² Combles (hauteur min. 0,80m) : Hall / Circulation : 3.06 m² Salle de Bain 3 : 10.96 m² Chambre 4 : 14.67 m² Chambre 5 : 16.62 m² Local technique : 9.00 m² Surface habitable : 188.00 m² En plus, la maison dispose d’une terrasse de 38.54 m² qui donne sur le jardin, deux emplacements extérieurs et un carport (avec la possibilité d’y construire un garage). Le prix de vente à partir de 1.224.800,00 € s’entend HTVA. Le prix de vente TTC (TVA 17 %) est de 1.336.116,00 €. Sous conditions d’acceptation du dossier par l’administration de l’enregistrement et domaines, le prix de vente sera de 1.286.116,00 € avec TVA 3% comprise (plafond de 50 000,00 € TVA déduit)* ## Description (machine translation, English) The detached single-family house, built on a 6.53 ares plot with a traditional façade system featuring trowelled mortar on an ecological Bisotherm block containing mineral insulation, offers remarkable quality of life (https://www.bisotherm.de/home.html). This pleasant residential project is ideally located in Reuland, 5km from Junglinster, close to all amenities, a Maison Relais, a school, a secondary school, shopping centres, public transport and more. This magical location is surrounded by green fields and the vast Blumenthal forest, ideal for nature lovers, outdoor sports enthusiasts, hikers and families. This detached house, with a living area of 188.00 m², comprises as follows: Ground floor: Hall / circulation: 9.74 m² Separate WC: 1.66 m² Storage room: 2.97 m² Living room: 37.65 m² Kitchen/living area: 15.13 m² 1st floor: Hall / circulation: 5.59 m² Bedroom 1: 19.25 m² Bedroom 2: 13.57 m² Bedroom 3: 15.50 m² Bathroom 1: 6.61 m² Bathroom 2: 5.04 m² Attic (minimum height 0,80m): Hall / circulation: 3.06 m² Bathroom 3: 10.96 m² Bedroom 4: 14.67 m² Bedroom 5: 16.62 m² Technical room: 9.00 m² Living area: 188.00 m² In addition, the house has a 38.54 m² terrace overlooking the garden, two outdoor parking spaces and a carport (with the possibility of building a garage there). The sale price from 1.224.800,00 € is exclusive of VAT. The sale price including VAT (17% VAT) is 1.336.116,00 €. Subject to acceptance of the file by the Registration Duties and Estates Administration, the sale price will be 1.286.116,00 € including 3% VAT (maximum of 50 000,00 € deducted VAT)* ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2dfdd816753f1978557b958b4f57c74b/898e7e4f14befe7a5c281993cfc408bd6235542196f6dfccdd42598d10852194) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/828f6a2d5635fb879736d517129c1b8d/8fb9d9898474949d7f7c6c94d7b2dc9397c8a9aa738b3f4bdbeae4542b45718b) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f61d346a65d8eed0aa55a0c05c4f4a7c/3b46c84b016a864d80bbb7e5163c95d9c17e3c2b65a009e62474cf44cafb1d1e) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/cba0055042aae628441e222135205f08/70250e148031a78c3a06afe3394b8e57ac2e03c3de24e236e9f2b3fd599bbe1e) --- Source: chathome.lu — Structured data: