# Appartement 117.40 m2 à vendre Contern D6 #126496 apartment · for sale · 1,138,979 EUR · in Contern ## Details - Price: 1,138,979 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 3 - Surface: 117.4 m² - Availability: available - Location: Contern, Luxembourg - Coordinates (approximate area): 49.58555466257626, 6.263717553270395 - Agency: New Immo - Agence Gare ## Description (as written by the agency) NEW IMMO, votre agence immobilière à Luxembourg vous propose à la vente le futur projet ER-D situé dans le tout nouveau lotissement de haut standing à Moutfort. Pour toute demande de visite ou information complémentaire, veuillez contacter votre agent immobilier Yannis ERB : yannis.erb@newimmo.lu ou 691 589 700. Nichée dans le prestigieux lotissement An Den Espen à MOUTFORT, à l'orée du bois, la résidence LES ERABLES incarne l'essence même du luxe contemporain, alliant harmonieusement confort et sophistication. L'architecture moderne et intimiste réalisée par le renommé bureau d'architecture JEAN PETIT ARCHITECTES. Composée de 8 logements d'une architecture d'exception, chaque détail a été soigneusement pensé pour créer une atmosphère de prestige. Les logements somptueux de notre résidence allient modernité et tradition, avec des lignes épurées, des matériaux nobles et des finitions haut de gamme. Les espaces de vie spacieux et lumineux invitent à la détente, tandis que les vues vous offrent des points de vue panoramiques sur la forêt. Les cuisines équipées de dernière génération, les salles de bains somptueuses et les chambres élégamment agencées vous offrent un confort absolu. PLAN DISPONIBLE SUR DEMANDE. Finitions et avantages de la résidence : - Immeuble exclusivement résidentiel - Architecture contemporaine - Finitions très haut de gamme - Salle de sport exclusivement réservée aux habitants des 3 résidences - 2 salles de loisirs exclusivement réservées aux habitants des 3 résidences - Services de conciergerie sur le site pour réception de colis, service de pressing et divers services - Armoires encastrées dans le hall d'entrée, le living et les chambres. - Equipement domotique facilitant la gestion digitale et individuelle des logements (lumières, climatisation, chauffage au sol, ventilation, volets électriques) - Badge pour les communs - Chauffage au sol _ Climatisation écologique et ventilation contrôlée - Beaucoup de luminosité grâce aux nombreuses et grandes baies vitrées et garde-corps vitrés, jalousie textile pour chaque fenêtre et luminaires modernes installés dans les pièces de vie - Option de prise électrique au parking pour recharge de voiture ## Description (machine translation, English) NEW IMMO, your real estate agency in Luxembourg, offers for sale the future ER-D development in the brand-new luxury housing estate in Moutfort. For any visit request or further information, please contact your real estate agent Yannis ERB: yannis.erb@newimmo.lu or 691 589 700. Nestled in the prestigious An Den Espen à MOUTFORT housing estate, on the edge of the forest, the LES ERABLES development embodies the very essence of contemporary luxury, harmoniously combining comfort and sophistication. Its modern, intimate architecture was designed by the renowned architecture firm JEAN PETIT ARCHITECTES. Comprising 8 residences with exceptional architecture, every detail has been carefully considered to create an atmosphere of prestige. The sumptuous residences in our development blend modernity and tradition, with clean lines, premium materials and high-end finishes. The spacious, bright living spaces invite you to unwind, while the windows provide panoramic views of the forest. The latest-equipped kitchens, sumptuous bathrooms and elegantly arranged bedrooms offer absolute comfort. FLOOR PLAN AVAILABLE ON REQUEST. Finishes and amenities of the development: - Exclusively residential building - Contemporary architecture - Very high-end finishes - Gym reserved exclusively for residents of the 3 developments - 2 leisure rooms reserved exclusively for residents of the 3 developments - On-site concierge services for parcel reception, dry-cleaning services and other services - Built-in wardrobes in the entrance hall, living room and bedrooms. - Smart home equipment facilitating digital and individual management of the residences (lights, air conditioning, underfloor heating, ventilation, electric shutters) - Access badge for the shared areas - Underfloor heating _ Eco-friendly air conditioning and controlled ventilation - Abundant natural light thanks to numerous large ## Around the home (measured from public data) - Nearest bus or tram stop: about 2 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the quarter or village, not the exact building - Nearest train station: about 25 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the quarter or village, not the exact building - Nearest school: Um Ewent, about 3.2 km — source: Official school registers and OpenStreetMap, measured from the quarter or village, not the exact building - Flood zone: Not in a flood zone — source: Official flood maps, measured from the quarter or village, not the exact building ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7dd5275d30522192fb5513b25c144628/9b2fd6423be51f25161501f788591164a2ca24db6e00964cc547117c6c429045) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ee1b3284e34175f2a3b8528963862d9a/718f639f5e4e4904655c77a9b8aed5f1a5be76ddf9c229935b98bf1122624796) --- Source: chathome.lu — Structured data: