# Appartement à vendre 2 chambres à Luxembourg-Centre Ville apartment · for sale · 1,400,000 EUR · in Luxembourg ## Details - Price: 1,400,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 2 - Bathrooms: 2 - Surface: 113 m² - Energy class: A - Floor: 2 - Availability: available - Location: Luxembourg, Luxembourg - Agency: Van Maurits ## Description (as written by the agency) Bien rare, par sa situation hyper centrale et ses finitions haut de gamme, construit en 2017, il est situé au 2ème étage de la résidence "Royal-Hamilius" (12, rue Aldringen), en plein cœur du secteur piétonnier et disposant de 2 garages en sous-sol. Le bien est en excellent état, il peut être vendu meublé et offre une surface nette habitable de ± 113 m2. Il se présente comme suit : Au 2ème étage, le hall d'entrée de ± 10 m2 (avec plusieurs armoires encastrées) dessert un séjour lumineux de ± 60 m2 intégrant une cuisine moderne ouverte avec un accès à une loggia couverte et orientée au sud de ± 8 m2. La partie nuit discrètement séparé est composée de deux chambres de de ± 13 et de 16 m2, chacune avec sa salle de bain de ± 5 m2 et d'un wc séparé. Une cave et 2 emplacements de parking à louer dans le sous-sol de la résidence. Détails complémentaires : Finition haut de gamme; Situation centrale ; Classe énergétique A-B ; Parquet massif au sol ; Plusieurs meubles sur mesure ; Double vitrage, en aluminium, volets électriques ; Ventilation VMC ; Chauffage au sol ; Fibre optique ; Vidéophone, accès à code ; Coffre-fort ; Transports, magasins et services au pied de l'immeuble. Bien soumis à un bail emphytéotique. Pour plus de renseignements, veuillez contacter s.v.p Katia Gravière au 661 332 982 ou katia@vanmaurits.lu ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0b02644d208616c903b672d4b2843141/a7cd132506087b669a479e2e8dacc02e42d6abd238202602544ff55c37f13f01) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/46d515e3e6a64db1c585192ee4be4150/1140a6480af37c30c7e8ca7e497d342d9b7296bf046d96b1989b846267641f58) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3c18054255a04f2a5d9fcd6473b8a069/a33287c8a72d091cd6ac41226c71a41827090d2b0f796b206ed92483876f506d) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/83a701674f8d7e1be5d8c6e51676ca28/678c4687936609ef387e7a8255fd242aa1dcd60fd29c4bd9f1538561c8b6fc4e) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/64aef8181af345582736bd66a6b61d36/4203695c86d63d2b450e0f1eaff18ee21528c3d91ca8c4f2f5023f8d5b4c7aa3) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ab5d6f1119740ed6d6117f1dea27b71a/4b20a0787cc162fbf3ea95758cabe59867d8d9dc6e3c73be036c7755759400f1) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/182ac90c04429af4af39096184aee553/ef24ac3c470516f7ef2eb2d2753519954814675230b29b45d02ea7e095e973ee) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e31bf0791c6754c00cd6f1c61b950dad/d02b8a2ee50406ad858c65c6ab91c859c3e62a20f2db4d23b01394a4a95dc234) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e99d421c32cf9d5473bc84acc53a58d7/fd3aa2bccac6c9f0ab448bb5fce703874e9cecc93700b48a6bb83d82e8cfcb3d) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1740d22865486f3c6e7c94230e13dc8d/2e4d7d73b5213111d5c8ddcb536268ecc74aa6e930c9e5737f7ff2f8b8823e9b) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1f73f6e72251dc3e1eefa2e7196cbf74/bf4ed210a84209625ebab527f73c9e508309c9b5ec810b56846f69564bddb92f) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7c5b0f7e01fc6f87ecafe71715c7c521/4b7f9b0809a9cfc838a5acc913d9cf1e10385c552beb00ecd8fbe92a28f95a96) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/910c83883434c41a9e7c359eafa681ac/f0dad2e55342d161a9bb2f75c912f29c8f9975c8df9f1c13bea5d3e75ac46e97) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f85664202e871ccfb156b22717c34b4f/ae605abba78160fe790e633a444a05c2a5e3ffea7ac404a622a00462597b4cc0) ![Photo 15](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/80eedf0f36d610cf1960e98fd51d9aed/2e4e8d38bd04a11824d787374b0bfc685c82a243ce0982cd50d5c35a303475c5) ![Photo 16](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/cccbd859e268f188e7c315c79c3b2933/dd36f6e22d5f20fd7fb88d41976429f52006d5c66da3ab1f3f425b8583b1e91d) --- Source: chathome.lu — Structured data: