Duplex 3 quartos OBERANVEN 2.1

À venda · Niederanven 6944, Luxemburgo

1 265 640 €

Condições do preço por confirmar

• Apartamento
• 3 quartos
• 1 casas de banho
• Classe energética: D
• Código postal: 6944

Com base nos elementos disponíveis do anúncio, a chathome.lu regista a classe energética D. Fonte do anúncio vista pela última vez em 8 de setembro de 2026.

Características: Garagem, Estacionamento, Terraço, Jardim, Jardim privado, Estacionamento interior, Cave, Cozinha aberta

Duplex 3 quartos OBERANVEN 2.1Brouwers Bureau Immobilier orgulha-se de apresentar em exclusividade para venda, este magnífico duplex integrado numa moradia bifamiliar, em colaboração com o seu parceiro privilegiado CLK Constructions. Situado num bairro privilegiado, este projeto foi concebido para uma integração harmoniosa na fachada frontal, oferecendo mais discrição e belas grandes aberturas na fachada traseira para os jardins. Além disso, os volumes abertos e os espaços luminosos contribuem para um espaço de vida dos mais agradáveis. A casa passiva AAA está situada na 30, rue Dicks, numa rua calma da localidade de Oberanven. Esta magnífica propriedade oferece belos volumes, uma vista desimpedida sobre o campo e beneficia, pela sua exposição, de uma bela luminosidade natural. Este duplex, situado no rés-do-chão e 1º andar, com ± 131,42 m² de superfície habitável, propõe 3 quartos e 1 casa de banho. Compõe-se da seguinte forma: * Rés-do-chão: - uma entrada comum - um hall de entrada de ± 3,03 m²; - uma soberba sala de estar, composta por um espaço de cozinha aberta de ± 15,19 m² e uma sala de estar/jantar de ± 43,91 m², com acesso a um terraço de ± 17,51 m² e ao jardim privativo de ± 145,24 m²; - um arrumo de ± 6,54 m²; - uma casa de banho social separada de ± 1,84 m²; - um lugar de estacionamento na garagem comum * 1º andar: - um hall dos quartos; - um primeiro quarto de ± 9,54 m²; - um segundo quarto de ± 13,20 m²; - um terceiro quarto de ± 12,47 m²; - uma casa de banho social separada de ± 1,59 m²; - uma casa de banho de ± 4,16 m²; * Os pontos fortes desta propriedade: - situação calma, eixo secundário - bela vista desimpedida - construção passiva AAA de baixo consumo energético - aquecimento por piso radiante em todas as divisões - ventilação mecânica controlada - bomba de calor ar-água - estores e persianas elétricos - grande escolha de acabamentos de alta qualidade - acompanhamento pessoal de um arquiteto de interiores para a escolha dos acabamentos incluído