# Appartement 3 chambres neuf, troisième étage, Lintgen Localité, Lintgen apartment · for sale · 1,186,774 EUR · in Lintgen ## Details - Price: 1,186,774 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 2 - Surface: 128 m² - Floor: 3 - Availability: available - Location: Lintgen, Luxembourg - Agency: Together Immo ## Description (as written by the agency) Agence Keller Williams Luxembourg vous propose ce lumineux appartement de 3 chambres à coucher d'une surface habitable de presque 130 m² avec 3 terrasses et cave. L’appartement est situé au dernier étage d’une nouvelle résidence, en état futur d'achèvement (VEFA). Livraison prévue Mars 2027. Situé au sein de la nouvelle Résidence ATHENA, une résidence moderne de seulement 6 unités, ce bien bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, dans une rue sans issue, à proximité immédiate de la gare de Lintgen. L'APPARTEMENT SE COMPOSE COMME SUITE : - Hall d’entrée de presque 15 m² avec accès ascenseur directement dans l'appartement, - Spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte ainsi que séjour & salle à manger de plus de 45 m², avec accès direct par de larges baies vitrées à 2 terrasses de presque 27 m² et 8,30 m² avec une vue verdoyant & panoramique; - Chambre de 13,60 m² ; - Chambre de 13 m² ; - Chambre de 12,45 m² avec accès au 3em terrasse de 9,12 m²; - Salle de douche de 7,13 m² ; - Salle de douche de 6 m² ; - WC séparé de 2 m² ; - Débarras de 2,37 m²; - Une cave privative complète ce bien; - 2 emplacements de parking intérieurs sont inclus dans le prix. POINTS IMPORTANTS : - Une nouvelle construction moderne, - 3 terrasses, - Vue panoramique, - Accès Ascenseur directement dans l'appartement, - Local vélos, - Buanderie commune, - Local poubelles, - Finitions haut de gamme & moderne, - Chauffage au sol avec thermostats individuels dans chaque pièce, - Fenêtres triple vitrage avec volets électriques, - Système de ventilation double flux, - Classe énergétique A/B. Vous avez aussi la possibilité de personnaliser votre futur logement avec les agencements et de choisir les matériaux selon le cahier des charges. Situation idéale, cette résidence est située à seulement : - 2 minutes à pied de la gare de Lintgen ; - 1 km de l'autoroute (sortie Lorentzweiler) ; - 3 km de Mersch et les commerces ; - 10 à 15 minutes de Luxembourg-Ville ; - Rue calme et sans issue, - Beaucoup de verdure tout autour. CAHIER DES CHARGES ET PLANS DISPONIBLES SUR DEMANDE. PRIX : TVA 3 % incluse, sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement, des Domaines et de la TVA. Depuis le 16 juillet 2026, l'achat en VEFA d'une résidence principale est exonéré de droits d'enregistrement sur la partie construction. De plus, le crédit d'impôt « Bëllegen Akt » s'élève désormais à 45 000 € par personne. Située stratégiquement au cœur de la Vallée de l'Alzette, la commune de Lintgen se distingue par un équilibre parfait entre ruralité préservée et connectivité moderne. Traversée par l'autoroute A7 et disposant de sa propre gare ferroviaire, elle permet de rejoindre Luxembourg-ville très rapidement, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les jeunes couples et les actifs. Outre ses infrastructures scolaires et sportives de qualité, Lintgen séduit par son accès direct à la nature, notamment via la piste cyclable PC15 et de nombreux sentiers forestiers, garantissant une qualité de vie paisible et familiale dans un environnement verdoyant. ## Description (machine translation, English) Keller Williams Luxembourg agency presents this bright 3-bedroom apartment with a living area of almost 130 m², 3 terraces and a cellar. The apartment is located on the top floor of a new residence, in a future state of completion (VEFA). Delivery scheduled for March 2027. Located within the new Résidence ATHENA, a modern residence with only 6 units, this property benefits from a quiet and green setting, on a dead-end street, in the immediate vicinity of Lintgen railway station. THE APARTMENT COMPRISES AS FOLLOWS: - Entrance hall of almost 15 m² with lift access directly into the apartment, - Spacious living area with open-plan kitchen as well as living room and dining room of more than 45 m², with direct access through large glazed windows to 2 terraces of almost 27 m² and 8,30 m² with a green and panoramic view; - Bedroom of 13,60 m²; - Bedroom of 13 m²; - Bedroom of 12,45 m² with access to the 3rd terrace of 9,12 m²; - Shower room of 7,13 m²; - Shower room of 6 m²; - Separate WC of 2 m²; - Storage room of 2,37 m²; - A private cellar completes this property; - 2 indoor parking spaces are included in the price. IMPORTANT POINTS: - A modern new build, - 3 terraces, - Panoramic view, - Lift access directly into the apartment, - Bicycle storage room, - Shared laundry room, - Bin storage room, - High-end and modern finishes, - Underfloor heating with individual thermostats in every room, - Triple-glazed windows with electric shutters, - Dual-flow ventilation system, - Energy class A/B. You also have the possibility of customising your future home with the layouts and choosing the materials according to the specifications. Ideal location: this residence is situated only: - 2 minutes on foot from Lintgen railway station; - 1 km from the motorway (Lorentzweiler exit); - 3 km from Mersch and the shops; - 10 to 15 minutes from Luxembourg-Ville; - Quiet dead-end street, - Plenty of greenery all around. SPECIFICATIONS AND PLANS AVAILABLE ON REQUEST. PRICE: 3 % VAT included, subject to acceptance by the Administration de l'Enregistrement, des Domaines et de la TVA. Since 16 July 2026, the purchase of a primary residence under a VEFA is exempt from registration duties on the construction portion. In addition, the « Bëllegen Akt » tax credit now amounts to 45 000 € per person. Strategically located in the heart of the Vallée de l'Alzette, the municipality of Lintgen stands out through a perfect balance between preserved rural character and modern connectivity. Crossed by the A7 motorway and equipped with its own railway station, it provides very quick access to Luxembourg-ville, offering an ideal living environment for young couples and working professionals. In addition to its high-quality educational and sports facilities, Lintgen appeals with its direct access to nature, notably via the PC15 cycle path and numerous forest trails, ensuring a peaceful and family-friendly quality of life in a green environment. ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e3699cedb7a4e49b7f616ac293fb131e/e2332dd353abe6771c0bcb464420d8085c41b3b54dc8584c6362dfa56a006d7d) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f37e14da7cfd3ad5b0802c866bdf1407/44bb89178c7ac0acaf44c8679938f63e80da35ecb6aa917892c2dbd779d94ea9) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/338e7a8c0b2919e36618a4987d9e7352/be771b91cb363e995af4eea6b41e77fc30f9db4343e45110573bcf73d785ca55) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c0d2edc5a254b68d03f2b00e08c407bf/2f83c84c26d3ba258481c36aaac7839165f76ed35aa3028ac207094809e3e3f1) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f41591f4c29b6d8b799b59e76cc8c576/9ebad9635c182285dbd4f25712a7af61f9789d497597cbdcccbdae567b2d0a8c) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a63b60d6924ac6af0b525693af98335b/617542315850afe694b8b1f124f566a65984db55178e45b6c825e9b1d0a806dc) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f48f1e783671567ee6d2da387d042948/a87123c7d0d62af8092378392a3bec6bf89bf5ed49373a33ae669d9a7032878e) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/11b3f0c89a0881b67e613739cc8b1d12/143c61ddc6bb695cca823f91ccad19424e6232ef26abffb87b5a565d82c10eb0) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b545be2cf11ad6071c5b4cef05cf8285/531703fadf4ede2330a2bd17d7d5d74cd5fa21e3e16e773a32e659ecf5600f67) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ac53c07b2df6da060a4b8d04470c7775/41a072d61ae2cf02b7400de0065ec785e6c7dcf29b1ced7d67d8b8d9ccf08a93) --- Source: chathome.lu — Structured data: