Résidence « Polybe » – Appartement Lot A1-2

Résidence « Polybe » – Appartement Lot A1-2Résidence "POLYBE" Brouwers Bureau Immobilier est fier de vous présenter en exclusivité à la vente, un nouveau projet unique en collaboration avec son partenaire privilégié CLK Constructions. Polybe est une résidence passive (AAA) composée de 6 unités, plus un espace commercial à Luxembourg, situé au 107, rue de Bonnevoie. Situé dans un quartier animé et résidentiel de la capitale, ce beau projet moderne a été conçu pour une intégration harmonieuse de 6 appartements. Les volumes ouverts et les espaces lumineux contribuent à un lieu de vie des plus agréables dans une petite copropriété à taille humaine. Ce magnifique appartement offre de très beaux volumes et bénéficie de part son exposition d'une belle luminosité naturelle. Ce bien situé au 2ème étage, disposant de ± 82.97 m² de surface totale, dont ± 71.32 m² de surface habitable, proposant 2 chambres à coucher et 1 salle de bain se compose ainsi : * Sous-sol : - une buanderie commune - une espace vélo commun - un local poubelle commun - une cave privative de ± 4,33 m² * L'appartement : - un séjour/cuisine de ± 34,59 m² avec accès à une terrasse exposée Est de ± 6 m² - un hall (dégagement) de ± 6,24 m² - un w.c. séparé de ± 1,32 m² - une salle de bain de ± 4,42 m² - une chambre de ± 14,26 m² - une deuxième chambre de ± 10,49 m² * Les plus de la résidence : - situation optimale, agréable cadre de vie - construction passive AAA à faible consommation d'énergie - chauffage au sol dans toutes les pièces de vie - ventilation mécanique contrôlée - stores électriques - peinture incluse - finitions de haute qualité Les appartements de la résidence sont livrés clés en main aux finitions haut de gamme. Bonnevoie bénéficie d’une situation idéale à proximité de toutes les commodités tout en restant légèrement à l’écart de l’agitation urbaine. Très apprécié pour son ambiance un peu bohème et très cosmopolite, le quartier en pleine mutation attire ceux qui recherchent un lieu de vie très agréable. Pour plus de renseignements et organiser une visite, je me tiens à votre disposition : Shawna De Jonghe - hello@brouwers.lu Prix de vente : 793.000 Eur.* *TVA 3% inclus (sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement et Domaines). Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse. Visuels non contractuels. Visuels d'intérieur en suggestion d'aménagement.

Residência « Polybe » – Apartamento Lote A1-2Residência "POLYBE" A Brouwers Bureau Immobilier tem o prazer de apresentar, em exclusividade para venda, um novo projeto único FIRME em parceria com o seu parceiro privilegiado CLK Constructions. A Polybe é uma residência passiva (AAA) composta por 6 unidades, além de um espaço comercial em Luxembourg, situada no 107, rue de Bonnevoie. Situada num bairro animado e residencial da capital, este|kmagnífico projeto moderno foi concebido para uma integração harmoniosa de 6 apartamentos. Os volumes abertos e os espaços luminosos contribuem para um local de vida muito agradável numa pequena AED, à escala humana. Estesites magnífico apartamento oferece muitobeautiful volumes e beneficia, pela sua orientação, de uma excelente luminosidade natural. Este imóvel, situado no 2ème andar e com uma área total de ± 82.97 m², dos quais ± 71.32 m² de área habitável, propõe 2 quartos e 1 casa de banho, e é composto da seguinte forma: * caves: - uma lavandaria comum - um espaço comum para bicicletas - um compartimento comum para lixo - uma cave privativa de ± 4,33 m² * Apartamento: - uma sala de estar/cozinha de ± 34,59 m² com acesso a um terraço virado a Este de ± 6 m² - uma antecâmara de ± 6,24 m² - uma casa de banho separada de ± 1,32 m² - uma casa de banho de ± 4,42 m² - um quarto de ± 14,26 m² - um segundo quarto de ± 10,49 m² * Principais vantagens da residência: - localização ideal e ambiente de vida agradável - construção passiva AAA com baixo consumo de energia - piso radiante em todas as áreas de estar - ventilação mecânica controlada - estores elétricos - tinta incluída - acabamentos de alta qualidade Os apartamentos da residência são entregues prontos a habitar, com acabamentos de gama alta. Bonnevoie beneficia de uma localização ideal, perto de todas as comodidades, permanecendo ao mesmo tempo ligeiramente afastada da agitação urbana. Muito apreciado pelo seu ambiente um pouco boémio e altamente cosmopolita, o bairro em