# Villa avec piscine chauffée dans un quartier prisé à vendre à Martelange house · for sale · 649,000 EUR · in Martelange ## Details - Price: 649,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 5 - Bathrooms: 1 - Surface: 210 m² - Availability: available - Location: Martelange, Luxembourg - Coordinates (approximate area): 49.822163, 5.744254 - Agency: Double V Immobiliere ## Description (as written by the agency) W Immobilière vous propose, dans un quartier résidentiel particulièrement prisé de Martelange, cette superbe villa avec piscine chauffée, implantée sur un terrain de 8 ares 53 centiares, offrant de généreux volumes, des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée, une chambre, deux garages et une chaufferie. Au premier étage : un hall, un vaste séjour lumineux comprenant un espace salon et salle à manger, une cuisine équipée, une chambre pouvant également faire office de bureau et un WC séparé. Au deuxième étage : un hall de nuit desservant trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu’une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire. Les extérieurs constituent un véritable atout de cette propriété ! Vous profiterez de magnifiques aménagements paysagers, d’une superbe piscine chauffée et d’un agréable salon extérieur, le tout bénéficiant d’une orientation plein OUEST, idéale pour savourer les belles journées et les soirées ensoleillées. En excellent état d’entretien, cette villa séduit par ses volumes confortables, ses espaces de vie généreux et ses nombreux équipements : châssis PVC double vitrage, chaudière au mazout, panneaux photovoltaïques et installation électrique conforme. Idéalement située dans un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité des commodités et des principaux axes routiers, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort, espace et qualité de vie. Un bien idéal pour les familles à la recherche d’une villa spacieuse avec des extérieurs exceptionnels ! ## Description (machine translation, English) W Immobilière offers you, in a particularly sought-after residential area of Martelange, this superb villa with a heated pool, set on a plot of 8 ares 53 centiares, offering generous volumes, high-quality features, and a privileged living environment. The house is composed as follows: On the ground floor: an entrance hall, 1 bedroom, 2 garages, and a boiler room. On the first floor: a hall, a large bright living room including a living and dining area, a fully equipped kitchen, 1 bedroom that can also serve as an office, and a separate toilet. On the second floor: a night hall leading to 3 bedrooms, one of which includes a dressing room, as well as a bathroom equipped with a shower and a bathtub. The outdoors are a real asset of this property! You will enjoy magnificent landscaped grounds, a superb heated pool, and a pleasant outdoor lounge, all benefiting from a full WEST orientation, ideal for enjoying beautiful days and sunny evenings. In excellent condition, this villa charms with its comfortable volumes, its generous living spaces, and its numerous features: PVC double-glazed window frames, oil boiler, photovoltaic panels, and compliant electrical installation. Ideally located in a quiet and sought-after residential environment, close to amenities and major roads, this property offers a perfect balance between comfort, space, and quality of life. An ideal property for families looking for a spacious villa with exceptional outdoor spaces! ## Around the home (measured from public data) - Nearest bus or tram stop: about 1 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured within about 60 m of the home - Nearest school: Ecole fondamentale libre de la Haute-Sûre, about 1.1 km — source: Official school registers and OpenStreetMap, measured within about 60 m of the home - Flood zone: Not in a flood zone — source: Official flood maps, measured within about 60 m of the home ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2f2cb06d983d5d313c24e82b4fad2ead/0109f5c1240885a96543b74f9e47283870bff1db610337080e8a55e09768faa5) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/03f37eaaaf7d5fd78b2338b9db38bc4f/12aff25ca3827ec451d334261466013b742c3a6c64c97d97728e327f1e5af85d) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ce985544d41370b0442ac53e600a8e50/dd0ac29666fc8ece71b2d7481adccc9e9cb37f3aa1b04be6210eb252186b06ac) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/74bbecb18c5864ccbbbc8c2e9f1b635b/3c876703c29eb2fa105ca143f277df90dee76ce3af8a7cc9ed9b32d40bf533b9) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c88c19ecddf8063f949979a24bcf744c/cf474bcb34f3f3b4904d3070fe0dd8024f1b2235fb9ae8092363f2e85debbff3) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c1661fb4c8fdd4f13246fd1e2b9ef287/0848ab87bce54aa07650a0386433c96c857d3a5dc4bd1b8c4b860e6fc9189c2a) --- Source: chathome.lu — Structured data: