# Real estate sale: House in Differdange 12 rooms 160 m² €890,000 house · for sale · 890,000 EUR · in Differdange ## Details - Price: 890,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 1 - Surface: 160 m² - Availability: available - Location: 207 rue de soleuvre, L-4670, Differdange, Luxembourg - Coordinates: 49.521261358, 5.912215206 - Agency: Sonntag Immobilien ## Description (as written by the agency) MAISON À OBERKORN/DIFFERDANGE Surface habitable : 160m2 Surface totale : 260m2 Terrain: 5.45 area Maison des années 60 rénovée avec jardin Differdange (rue de Soleuvre) * Rez-de-chaussée * Grand hall d'entrée lumineux et accueillant * Spacieux double séjour * Cuisine équipée récente séparée *Accès direct depuis la cuisine vers un escalier extérieur menant à la terrasse et au jardin *1er étage * Deux grandes chambres à coucher de 16 m² et 17 m², dont une avec dressing *Grande salle de bain entièrement rénovée avec douche italienne, double vasque et WC * Deuxième étage + combles ? espaces existants et fort potentiel d'aménagement Au deuxième étage, on trouve : *Un palier * Un bureau d'environ 10 m² * Une chambre à coucher d'environ 17 m², déjà carrelée et équipée de double vitrage Depuis le palier, une porte donne accès à un grand grenier entièrement isolé, dans lequel une chape a déjà été réalisée. Cet espace dispose d'un double niveau, offrant la possibilité de créer un étage supplémentaire avec mezzanine. * Cette espace permet l'aménagement d'un studio d'environ 40 m². Le dernier niveau (combles supérieurs) est actuellement accessible par une échelle. L'ensemble est déjà isolé et préparé ; les volumes sont présents, mais l'espace reste à l'état brut, laissant libre cours à un projet de studio ou suite parentale selon les besoins. Une pièce attenante est prévue pour la création d'une seconde salle de bain : *raccordements d'eau déjà en place *chape refaite * isolation réalisée * fenêtre remplacée Cette pièce est actuellement brute, prête à être aménagée. * Sous-sol - un garage fermé pour une voiture,( Porte sectionelle ) - une chaufferie, - une buanderie avec accès direct à la terrasse et au jardin, - une cave de rangement * Équipements & rénovations : * Chaudière gaz Buderus récente * Électricité entièrement refaite * Canalisations neuves * Triple vitrage au sous-sol, rez-de-chaussée et 1er étage * Double vitrage au dernier étage * Toiture isolée (nouvelle chape) * Maison rénovée entre 2018?2020 * Un bien rare combinant rénovation récente, jardin et fort potentiel d'aménagement ,contactez-nous rapidement pour une visite ! Tel: 691666645 Sonntag Magali ## Description (machine translation, English) HOUSE IN OBERKORN/DIFFERDANGE Living area: 160m2 Total area: 260m2 Land: 5.45 ares House from the 60s renovated with garden Differdange (rue de Soleuvre) * Ground floor * Large bright and welcoming entrance hall * Spacious double living room * Recent separate fitted kitchen * Direct access from the kitchen to an exterior staircase leading to the terrace and garden * 1st floor * Two large bedrooms of 16 m² and 17 m², one with dressing room * Large fully renovated bathroom with Italian shower, double sink and WC * Second floor + attic ? existing spaces and great potential for development On the second floor, there is: *A landing * An office of about 10 m² * A bedroom of about 17 m², already tiled and equipped with double glazing From the landing, a door gives access to a large fully insulated attic, in which a screed has already been laid. This space has a double level, offering the possibility of creating an additional floor with mezzanine. * This space allows the development of a studio of about 40 m². The last level (upper attic) is currently accessible by a ladder. The whole is already insulated and prepared; the volumes are present, but the space remains in a raw state, leaving free rein to a studio or master suite project according to needs. An adjoining room is planned for the creation of a second bathroom: *water connections already in place *screed redone * insulation done * window replaced This room is currently raw, ready to be fitted out. * Basement - a closed garage for one car, (sectional door) - a boiler room, - a laundry room with direct access to the terrace and garden, - a storage cellar * Equipment & renovations: * Recent Buderus gas boiler * Electricity completely redone * New pipes * Triple glazing in the basement, ground floor and 1st floor * Double glazing on the top floor * Insulated roof (new screed) * ## Around the home (measured from public data) - Nearest bus or tram stop: about 1 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the address - Nearest train station: about 16 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the address - Nearest school: Lycée Technique Mathias Adam Annexe Jenker, about 890 m — source: Official school registers and OpenStreetMap, measured from the address - Flood zone: Not in a flood zone — source: Official flood maps, measured from the address ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3ef343a586bf80df2a7b200eae468049/ccda065659ac88b438d404f4daacb5fe6d6b8e81dde31d2adb74ca847b589e9d) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b4d4d84354f3de9520a88b24aa933317/8b04a1e0e5c3fbe94c48b4d59603e593c61f0974554510b5e5cc441bc787143f) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a448d3159b140e4819220622ac714f44/9219f65726600ff3f4b453d98aefb0f8cc5ba2a7f92b37a8e5fd23bf7a1eb8f3) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/51544bde0c4fbd8992c94d36c3eefc8f/614afd7b0aed30defff2ab601d5c574de5951801130ad3639dc027b329d2d56e) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9b2de0efa236cdc780ab4c2dc9d37525/f52db4555e41e34beef3a404e8b8b5b57b7111ed15e4ce91a96425fa66576a0e) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d067563200e48c9da57e91c9ca25a265/399ab285ba20e8bd451fdea8092b45c14d2ab974d74142754a9a28a6292c2f78) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/837c11c7773aea043244f1f0cec106f1/4c43b39d5a9d3dce0eef48f790956fcab0ab07d1b987ededecc014da5cf4ae7f) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ca1ec63597164c129db8b7b1cf6e00b8/a1b91f5083b846f2dc1a07a8aaa9d1d54f7c9140f7d44f9a718c95390316868d) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8758dfb3917e77d41dae73a255894c3c/926d2732534f85de191231cec21dabcb344ff00b5f92e4b07f78d81bde03fa44) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/bfe7ea16d13ae87c6650e6b26480ae01/56c14c6c2e696d534b9f18ed6e8511231518a9185e6b871eedafe5fa3ed3808b) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/663ee807b153cde3b9d89a44f74cc455/63f4ffc654b3ee31662fab9fae658aa60fc6e55e751a292c2fbd2efbcd95f8f9) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/285fe8ccb13a711c7732b638d1148abe/a67e61b51a1d4130fa434eddc402b1551675579e987ffa418458f8bff980bc88) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/331e78c58762fc6b3794072ea68cef88/4a7418b841b74d848f9186640b75761a149bac4a0cf76d66af9b4a99f4ce9cb8) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e9b02d1cfb4c2a5a8a570397e3649250/f0cf51ae262f55412f5297bc8cddfd9a51f1a25bb8ccb51c1d95392f836e0ace) ![Photo 15](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b1afc0b17aa5d4174fdf0af2c6e0fd44/a1efd63346f7084dc4546b60751db289ccc292ac928dcd1a9babe280825a1f1f) ![Photo 16](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/056f62b0ebc0eb0fef4c3e1fab37e613/a4ed4e7ca3538a33912d551c6f6761f56fc1c4fe390e04eb1d6b61921e574946) ![Photo 17](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/953a365bb4162fe8dcc19a2adb8ceba0/e15d6c358ad324be339101cc40efe1621f6fd28a908cea82bd5bb47ebba5a9e5) ![Photo 18](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9c6bb22252fc8b82f410fb5d17b2518c/878f481219ec35db825b0b228c5ab3a0b35388f933ddcf7b687edba9a7389668) ![Photo 19](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/951c20a6ab20cca9af141c70c4574a4d/692a2f50581ac24c904149838632f89dfc3d535219ac032b4e6820f179fb40bb) ![Photo 20](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/00fe6f2f31b50991212bf19c1015a0fe/106cce822942093104a9b6f90e0dce66616afb07353e69d9d0541b3f360243df) --- Source: chathome.lu — Structured data: