# Vente Maison de village Fillières apartment · for sale · 315,000 EUR · in Fillières ## Details - Price: 315,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 2 - Surface: 200 m² - Floor: 0 - Availability: available - Location: Fillières, Luxembourg - Agency: 36 Hesperange Sàrl (Laforêt) ## Description (as written by the agency) Laforet privilège, spécialiste de l'immobilier, vous propose à la vente cette charmante Maison de village en pierre – 200 m2 habitables + grenier aménageable 110m2 – Terrain d’environ 6 ares – A Fillières à seulement **8 km de Villerupt** et à proximité immédiate du Luxembourg, cette propriété allie authenticité, volumes généreux et fort potentiel d’aménagement. DPE DD - Rez-de-chaussée Dès l’entrée, vous serez séduit par une atmosphère chaleureuse et conviviale : * Salon de 31 m2 avec insert * Séjour de 21 m2 équipé d’un poêle à bois * Cuisine équipée de 26 m2, lumineuse et fonctionnelle, ouverte sur la terrasse et le terrain * WC séparé - Étage * Espace bureau ou bibliothèque * Trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bain privative * Seconde salle de bain avec baignoire et douche Combles aménageables – 110 m2 au sol Dalle béton, Vélux, arrivées d’eau, évacuations et électricité en attente. De nombreuses possibilités s’offrent à vous : - création de trois chambres avec salle de bain - grande suite parentale avec mezzanine - espace de vie supplémentaire selon vos besoins - Dépendances et extérieurs * Garage attenant pour 1 voiture * Second garage non attenant de 50 m2 pouvant accueillir jusqu’à 3 véhicules * Deux terrasses, dont une couverte * Petite remise * Terrain d’environ 6 ares - Prestations et confort * Double vitrage * Volets motorisés (partiellement) * Chauffage central * Caméras de surveillance * Borne de recharge électrique devant la maison * Assainissement conforme Des travaux sont à prévoir pour l’aménagement des combles, vous laissant la liberté de créer un espace à votre image. - Les atouts majeurs * Cachet authentique : parquets bois, murs en pierre * Grands volumes et fort potentiel d’évolution * Proximité du Luxembourg et des commodités Contactez-nous sans plus attendre au +352 621 744 799 Mme NEGRO. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr). ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/fad82232480e6a19d022f0876b0ddf86/c11a4f28c91e852ac27abaf9679e26e2077fb6b3a9e6f9d51eacdddf35a13547) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a5a04d27e0311cef7ea156712a4c59c9/d641898ffcec65ecb65b0e7ab325852770b6974d106d3833938dab38af3a9410) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4e085d6a22a66e12aac85de5df83acf4/aa0fb77ede7e0a25160d6bfc035669b9327c3aee86ad4b25750c60d6eb70afc9) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5b07251f7859712eb40dbd11ae056299/c1a3685c8bf7b4123681760b0296b224c4be9c5acf4d1aa7ca173d48a834fc19) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1e30a7d20e4407e4dee7c91dadc8e687/22e1eb64f1ce4b20a6d3b5511afafaee259b42982d09a1f7ca36a610867079c2) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c3d8a50940e50b1bff75a49fd455fecd/fbe748a7382068fe126f89929d91caef100ef829c2af360068949fc9e383b39c) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2fef0ce3d71c3ea353eeab2fdd53abdf/6f4a0d516fc80c4371a167943c89b4cd4da896690a5a170e836ebbcb67fcb040) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7d2705c1e12e14fb5f769f0ef7a7fd28/197437309754b5a86c996d2fb41935d6d3659352613c920066b8d805fb97dbfa) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9256f026e874d85cc439c3516df9ba55/f2152f3bcf7e9fe3755274b101f405589bebd5bb18febe89c96370f67af0e614) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/906e92700649be3a22361394554ce89a/1f1cd4f87dc3ebf94db9755bc12b1d1c544a09941eba25769c7ff67b7c2f825c) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/40a6926c442429ada32e0d752ad88cff/c427c5558463928a11b3caa3c9b5ab9480f05ac8453ac50b4dbcf21af2b54252) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/bc950f685fbc77184026ebc17935c4a6/0086e0bc1e6d07621762d6bdab2af1b39023c78bf69160498bec36e819b497c8) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5e7c2f2a9645dc953ad487c2c3cd1767/59ce837cf37b333cc45b25cb5caaf2a38ea8634f010d64364a1c6ca1b84ee84d) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/925cee21eeb8e71a70047abae2c241be/13f73a97a62e21b6314777a5e45c00b2c062260736c5119f9c01e78286c1c68e) ![Photo 15](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/023fef32cd88b9e1b6b6e31a7313741a/913c4470ce8229c67a5c7dadbb6087f26e2416f0fbeefe172a43c536cc4351c7) ![Photo 16](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/09139b95764c2b95e64ce67772ad294a/873ba8712348fae0694c9a45e8c94f1396a653f7e20be906386f815d3fd7695a) ![Photo 17](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/58cdba05969c1f72e2f27f8f59fb01b0/153ab31efe09a40383a50b3b68f0a040cfde77c381a3486a17dfe6ee8988486a) ![Photo 18](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3d4f43eddad96ffa96987247187bfc65/ca431dadcd08528bf79bc9d5a1883d1c43a80ef7622393bb0334499bf6fbc559) ![Photo 19](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/55bf69e6f5e360a88926d0da7388dfea/2a28374a5dcee2889b148723b38d97d0d6e79e550f159d4fa27e57d9cd0d3632) ![Photo 20](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/240f0fa88ce0616c1c8e6f132e1c1377/21beb80e0c7cd5efe0a7b2e0ba2d07c6b986322949ee72fe736bba08415afd91) --- Source: chathome.lu — Structured data: