# Vandœuvre-lès-nancy - t3 58,88 m² - dernier étage - balcon - parking - travaux copro payés apartment · for sale · 79,000 EUR · in Vandœuvre-lès-Nancy ## Details - Price: 79,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 2 - Bathrooms: 1 - Surface: 58.88 m² - Energy class: E - Floor: 10 - Availability: available - Location: Vandœuvre-lès-Nancy, Luxembourg - Coordinates (approximate area): 48.656645, 6.166566 - Agency: Guy Hoquet Vandoeuvre-les-Nancy ## Description (as written by the agency) Situé au 10e et dernier étage avec ascenseur, découvrez cet appartement T3 de 58,88 m², lumineux, avec balcon et vue dégagée. Il se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour d’environ 23 m², d’une cuisine indépendante aménagée, de deux chambres, d’une salle d’eau et de WC séparés. Une cave privative, un stationnement et la fibre complètent les prestations de ce bien. Un important programme de rénovation de la copropriété a déjà été voté et financé par le propriétaire actuel, comprenant notamment : • isolation thermique par l’extérieur de la façade (ITE) • remplacement des fenêtres • réfection des balcons Ces travaux permettront d’améliorer le confort thermique, l’aspect général de la résidence et devraient contribuer à améliorer la performance énergétique du logement. LES + : • T3 de 58,88 m² • 2 chambres • 10e et dernier étage • Ascenseur • Balcon • Vue dégagée • Cave • Parking • Fibre • Cuisine indépendante aménagée • Chauffage collectif • Bon état général • Travaux importants de copropriété déjà votés et payés par le vendeur • ITE, fenêtres et balcons prochainement rénovés • Commerces, écoles et services accessibles à pied Prix : 79 000 € – honoraires à la charge du vendeur Charges de copropriété : environ 2 034 € par an, comprenant notamment le chauffage collectif, l’ascenseur et une partie des consommations d’eau. DPE : E – 260,7 kWh/m²/an GES : B – 10 kg CO₂/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1 565 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2024. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 26/08/2024. ## Description (machine translation, English) Located on the 10th and top floor with lift, this bright 3-room apartment of 58,88 m² offers a balcony and an unobstructed view. It comprises an entrance hall with storage, a living room of approximately 23 m², a separate fitted kitchen, two bedrooms, a shower room and separate toilets. A private cellar, a parking space and fibre optic internet complete the features of this property. A major renovation programme for the condominium has already been approved and funded by the current owner, including in particular: • external thermal insulation of the façade (ITE) • replacement of the windows • renovation of the balconies These works will improve the thermal comfort and overall appearance of the residence and should help improve the property's energy performance. HIGHLIGHTS: • 3-room apartment of 58,88 m² • 2 bedrooms • 10th and top floor • Lift • Balcony • Unobstructed view • Cellar • Parking space • Fibre optic internet • Separate fitted kitchen • Communal heating • Good overall condition • Major condominium works already approved and paid for by the seller • ITE, windows and balconies to be renovated shortly • Shops, schools and services within walking distance Price: 79 000 € – agency fees payable by the seller Condominium charges: approximately 2 034 € per year, including in particular communal heating, the lift and part of the water consumption. Energy performance rating: E – 260,7 kWh/m²/year Greenhouse gas emissions: B – 10 kg CO₂/m²/year Estimated annual energy costs for standard use: 1 565 € per year. Average energy prices indexed to 2024. Energy performance assessment carried out on 26/08/2024. ## Around the home (measured from public data) - Nearest bus or tram stop: about 4 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured within about 60 m of the home - Nearest school: Ecole maternelle Bellevue, about 70 m — source: Official school registers and OpenStreetMap, measured within about 60 m of the home ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e99fccdd64c1af29ee41ebbd8e2a5667/d4f5a1dd6a907ec8b7c61a5eee582c843f5dc9e43787d64a76a1320846ca7af9) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c33e16c5394c076baa4d6b84933fe806/43321390f5f17cccf128d76f6eb4073f2cf595880c6449ef4b5032e422a96063) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0e18ce7466e526473e2b33c16859a486/2deada3e63771288e614d7a56af74f7ddb1b12d9817c9a1411a948b7adcc836d) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7085b8f1063228507bb576784c8b1db2/331a606f2e9ef4338adc034f51638e225bb170679e804a10d5a63a63bcefd2d1) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3cdc94b3c59c95230b8e518c89e79822/04c41910474dc1ff2f1cb89629f1d680eaa6e9e95993b6f72ae9346bcdd924af) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/56e6257d45dd3b62ccd3cb76aede3bba/cb11465dd8b11216b1bfb842af3c5282ccbb230ac0cdf2141fc4c0838123e29f) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6d31a8673c34292ea6a099135cfabdf1/37ccffc2588ac9f12bd28e27799f662390aa4eda406c6a4703130c40ba20fd46) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/07c92b29ade37586286243d7e70d3f22/56f1d1ebe35f67587c92919953d5eab5ff8cf0eaa576f51043b26d56e642d760) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b7b19b7464322125a902af320a0509c4/e139d08d64ddcf2353dadb828cba3388d0ebd17f7a78bfe7a9a200a8f578313b) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/558cb64646bb4a99ff88e90fe120dee5/831de54a089c9fd9d21c1ab637c052655e937d3c3599ca85bc2861d61b948dce) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/48516650f03c2078a4d0bb5f795feab7/0573a6368518df03903dffc1190f3ca48276ef26220c1ab5b3ac72dd06667e7b) --- Source: chathome.lu — Structured data: