# Appartement à vendre, 1 pièce - Yutz 57970 apartment · for sale · in Yutz ## Details - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bathrooms: 1 - Surface: 30.7 m² - Floor: 1 - Availability: available - Location: Yutz, Luxembourg - Agency: L'Adresse Précieuse Immobilier ## Description (as written by the agency) L’Adresse Précieuse Immobilier vous présente ce charmant appartement F1 de 30,70 m², idéalement situé au 1er étaged'une copropriété à Yutz, à proximité immédiate des commerces, des transports et des principaux axes routiers. Entièrement rénové en 2022, cet appartement offre un cadre de vie agréable, sans travaux à prévoir. Fonctionnel et lumineux, il représente une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Il se compose comme suit : Une entrée ;Une cuisine indépendante entièrement équipée ;Une pièce de vie lumineuse offrant un bel espace de vie ;Une salle d'eau avec WC. En sous-sol, vous bénéficierez également d'une cave privative, idéale pour le stockage. Un investissement sécurisé ! Cet appartement a toujours été loué 710 € hors charges, auxquels s'ajoutent 100 € de provisions sur charges, témoignant de son excellente attractivité locative et de son fort potentiel de rendement. Entièrement rénové, idéalement situé et bénéficiant d'un historique locatif solide, ce bien constitue une opportunité rare sur le secteur de Yutz, aussi bien pour un investisseur que pour un primo-accédant. N'attendez plus pour découvrir ce bien ! Contactez dès aujourd'hui L’Adresse Précieuse Immobilier afin d'organiser une visite. ## Description (machine translation, English) L’Adresse Précieuse Immobilier presents this charming 1-room apartment measuring 30,70 m², ideally located on the 1st floor of a condominium in Yutz, in the immediate vicinity of shops, public transport and the main roads. Completely renovated in 2022, this apartment offers a pleasant living environment with no work required. Functional and bright, it represents an excellent opportunity for a first-time purchase or a rental investment. It comprises: an entrance hall; a separate, fully equipped kitchen; a bright living room offering a pleasant living space; a shower room with WC. In the basement, you will also benefit from a private cellar, ideal for storage. A secure investment! This apartment has always been rented for 710 € excluding charges, plus 100 € in service charge provisions, demonstrating its excellent rental appeal and strong yield potential. Completely renovated, ideally located and benefiting from a solid rental history, this property represents a rare opportunity in the Yutz area, both for an investor and a first-time buyer. Do not wait any longer to discover this property! Contact L’Adresse Précieuse Immobilier today to arrange a viewing. ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3973df0359cb43b1c7b23d595f3c9b79/464d01cd615956560187ea92252e86edd8595cdf08e7f4661cf79a47eece3381) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e18a41c08433e846775280fba435f8d9/53ab4ce1618ed0c7e522c4c688309e66d6940c3a4fba3310c3b1569357a4b18e) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/45280f51c67efcef525d9e3caad5bfa9/a5d29c240c5901157fe3bd8a2feaead484f8d9c4ace1f515265207ff33a2cfbd) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7d1884f69d7bbeb57c3a94ee12d79e46/662213c086088da0167a749c3cc99f0de7bf0c5e1469d0422f00877dbc0be564) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e22b10092406fadd3530dccbf7566bbf/1cc905867568986df26ad69f50edc343e99c6703c44ffbd5f82a6260977da911) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e5c3c575a6aeeead41601c65485f01e6/9e4f0dfa7b61a82874ac6aa68cc2fa25f74321de6d19c96c0260ba7519254522) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a67507858436ac4b381660b151adc009/bacb60de5404a3e56ae81c077262f9ae9bf4af487ebb28c6111f33275ee503ae) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5d57ae11e8633e7695ddecbe44948396/0d30f180e1fc27d47ed838a9ea99b08db3031780da7fbf2f5236e794becf0ef5) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f13cf4878d22b6a9d5e3e7e733d6c80d/73e71c3f9667ad2072efb89384f88ee5944144dca8eddc75cb2b33cb8e103901) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7e6fd790e7333cd8c9b5fa629beb62b6/8a3e7931274dfc6b7cc54601413515eedf0377e922f3b2c33c94a61397e3d733) --- Source: chathome.lu — Structured data: