# Maison individuelle à vendre 3 chambres à Roodt-Sur-Syre house · for sale · 1,295,000 EUR · in Roodt-sur-Syre, Betzdorf ## Details - Price: 1,295,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 1 - Surface: 184 m² - Availability: under_agreement - Location: Roodt-sur-Syre, Betzdorf, Luxembourg - Coordinates (approximate area): 49.67375691999818, 6.326794380183797 - Agency: Van Maurits ## Description (as written by the agency) Description +++SOUS COMPROMIS+++SOUS COMPROMIS+++SOUS COMPROMIS+++ La maison de deux étages située au cœur de Banzelt (commune de Betzdorf), construite dans les années 1970 avec 183 m² habitables, cette maison offre une atmosphère pleine de charme. Voici quelques caractéristiques et détails clés sur la propriété : Le Rez-de-chaussée : Le hall d'entrée dessert d'un côté la partie vie avec son séjour/sàm, cuisine et salon autrichien avec accès sur la spacieuse terrasse. De l'autre côté du hall, un palier dessert trois chambres et une salle de bain et douche qui complète cet étage. L'accès est pratique et facile. Sous-sol : Le sous-sol abrite deux grandes caves, une salle de douche et une salle de réception, offrant un espace de vie et de détente supplémentaire. Un grand garage (3 voitures) et de nombreux rangements complètent ce niveau, ce qui le rend pratique pour accueillir des véhicules et garder des effets personnels. Grenier non-aménagé : Un grand grenier non aménagé +/- 110m2 complète cette offre. Il y a un grand potentiel d'agrandissement. Rénovation requise : En tant que propriété des années 1970, la maison nécessitera quelques travaux de rénovation pour lui redonner tout son potentiel. Cela peut être une opportunité pour les acheteurs qui aiment remodeler et personnaliser les maisons selon leurs goûts et leurs besoins. Potentiel de développement : La propriété a un potentiel intéressant d'expansion ou de développement. Il y a une option pour construire deux maisons bi-familiales, ce qui en fait une excellente opportunité d'investissement pour ceux qui cherchent à agrandir ou à construire des logements supplémentaires. Il est également possible de rajouter un étage. Dans l'ensemble, ce bungalow en bois offre une expérience de vie unique avec du charme et des possibilités d'aménagement importantes. Agent responsable : Alexandre Apolinario alexandre@vanmaurits.lu + 352 691 28 22 14 ## Description (machine translation, English) Description +++UNDER AGREEMENT+++UNDER AGREEMENT+++UNDER AGREEMENT+++ This two-storey house located in the heart of Banzelt (municipality of Betzdorf) was built in the 1970s with 183 m² of living space and offers an atmosphere full of charm. Here are some key features and details about the property: Ground floor: The entrance hall leads on one side to the living area with its living/dining room, kitchen and Austrian-style sitting room with access to the spacious terrace. On the other side of the hall, a landing leads to three bedrooms and a bathroom with shower, completing this floor. The access is practical and easy. Basement: The basement houses two large cellars, a shower room and a reception room, providing additional living and relaxation space. A large garage (3 cars) and plenty of storage space complete this level, making it practical for accommodating vehicles and storing personal belongings. Unconverted attic: A large unconverted attic of +/- 110m2 completes this offer. It has great potential for extension. Renovation required: As a property from the 1970s, the house will require some renovation work to restore its full potential. This may be an opportunity for buyers who enjoy remodelling and personalising homes to their tastes and needs. Development potential: The property has interesting potential for expansion or development. There is an option to build two two-family houses, making it an excellent investment opportunity for those looking to expand or build additional housing. It is also possible to add another floor. Overall, this wooden bungalow offers a unique living experience with charm and significant development possibilities. Responsible agent: Alexandre Apolinario alexandre@vanmaurits.lu + 352 691 28 22 14 ## Around the home (measured from public data) - Nearest bus or tram stop: about 2 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured within about 60 m of the home - Nearest train station: about 25 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured within about 60 m of the home - Nearest school: École fondamentale, about 2.2 km — source: Official school registers and OpenStreetMap, measured within about 60 m of the home - Flood zone: Not in a flood zone — source: Official flood maps, measured within about 60 m of the home - Aircraft noise: 60 dB Lden — source: Official noise maps, measured within about 60 m of the home ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/54c4eb614df54c5a0b9ae32fd3303a82/e0c6e811cb9d6362caf7f76a0ec8e2100ae65ec4ae5de05deb65c46542df22a5) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/502037f94c3ebedc3a70a5d7f5963759/86b4cf42a524b52567254a1ce0cdfecd160796005b158288d6ab3f796e633b28) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8053944cc08a8336acfdd397ec8bf626/3d688a4df5c0345cbdef5b1e8c11e5471c705df85a46c62f70ddba8275283cf4) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/df23f63b2a1e4072b9b9f3d8cb9a4cbe/da8c6ba4882d8275d6c85043b45274ddf123eebd9e84b73f9226383b4a325b08) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/73c6ef67e3c9a986fcdb0fdbf1f9cd48/3d1d3452ff4741d24fb41165ec993c1abeb2b7fa37683213b2006e3dfca58ec8) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b71f68764fbcc8f00790647a77daab37/1b11d5a6f3ba72c193853129995d42476bfccf173101eb58bf00a053ea2508e1) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2679ea1861902414225c3686cd55e43f/6eef5c6906eb6f05136715f0f3bfc1997fbb9e1ebdae1466276d623aa1b7b8d9) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b1977fa96971c6b2e1178add88cc9635/51f873f6828b71e27a5907584750b107b73e740ab1b12b4ebd72415d113bd3e1) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/47a189034c8e56b5be55a9764e81c4fd/782a710118b7b6847397e650418fdff065a86c09a62e4b6aed05c6277daba055) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ff7a876911d38059950a91fd291fe8a3/ccfa1b0be46b9ce97577b5147d285834c6ad9dc35cbe2fc9d85d0034a8f4aefe) --- Source: chathome.lu — Structured data: