# À VENDRE - Appartement lumineux avec grande terrasse et vue dégagée sur la nature et le Müllerthal dans une résidence senior (65+) - Berdorf apartment · for sale · 745,000 EUR · in Waldbillig ## Details - Price: 745,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 1 - Bathrooms: 1 - Surface: 74 m² - Floor: 1 - Availability: available - Location: Waldbillig, Luxembourg - Agency: Immobilière Biewer & Spautz ## Description (as written by the agency) Ce bel appartement est situé dans une résidence senior soignée à Berdorf et offre un cadre de vie confortable dans un environnement calme et verdoyant. Un des principaux atouts est la spacieuse terrasse d’environ 19 m², offrant une vue magnifique sur la nature et le paysage du Müllerthal – idéale pour profiter de moments de détente en plein air. La résidence propose un équilibre idéal entre autonomie et sécurité, avec différents services disponibles sur place tels qu’un physiothérapeute, un salon de coiffure, un restaurant et une petite épicerie pour les besoins quotidiens. Information importante : Le logement se situe dans une résidence senior et est exclusivement destiné aux personnes âgées de 65 ans et plus. Le concept comprend un ensemble de services et d’assistance permettant de vivre de manière confortable et adaptée à l’âge. Avec une surface habitable d’environ 74 m², l’appartement se trouve au 1er étage et se compose comme suit : - Hall d’entrée - Séjour lumineux avec cuisine ouverte et accès direct à la terrasse - Grande chambre à coucher avec accès à la terrasse - Salle de douche avec lavabo et WC Au sous-sol : - Cave privative - Emplacement de parking intérieur - Buanderie commune Situation : Berdorf se situe au cœur du Müllerthal, l’une des plus belles régions naturelles du Luxembourg, également appelée « Petite Suisse Luxembourgeoise ». La région offre de nombreux sentiers de promenade, restaurants ainsi qu’une infrastructure médicale. Echternach est accessible en quelques minutes et les connexions de bus permettent de rejoindre facilement Luxembourg-ville. Sur les charges mensuelles de 880 €, un montant de 450 € correspond au forfait de soins assuré par le prestataire « Camille ». Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Contact : Immobilière Spautz s.à r.l. 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster contact@immo-spautz.lu +352 26 78 04 54 ## Description (machine translation, English) This attractive apartment is located in a well-maintained senior residence in Berdorf and offers a comfortable living environment in a peaceful, green setting. One of the main advantages is the spacious terrace of approximately 19 m², offering magnificent views of nature and the Müllerthal landscape – ideal for enjoying moments of relaxation outdoors. The residence offers an ideal balance between independence and security, with various services available on site, including a physiotherapist, a hairdresser, a restaurant and a small grocery store for everyday needs. Important information: The property is located in a senior residence and is exclusively intended for people aged 65 and over. The concept includes a range of care and support services designed to enable comfortable, age-appropriate living. With a living area of approximately 74 m², the apartment is located on the 1st floor and consists of the following: - Entrance hall - Bright living room with an open kitchen and direct access to the terrace - Large bedroom with access to the terrace - Shower room with washbasin and WC In the basement: - Private cellar - Indoor parking space - Shared laundry room Location: Berdorf is located in the heart of the Müllerthal, one of Luxembourg’s most beautiful natural regions, also known as the “Little Switzerland of Luxembourg”. The region offers numerous hiking trails, restaurants and medical facilities. Echternach is accessible within a few minutes, and the bus connections make it easy to reach Luxembourg City. Of the monthly charges of 880 €, 450 € corresponds to the care package provided by “Camille”. For further information or to arrange a viewing, please do not hesitate to contact us. Contact: Immobilière Spautz s.à r.l. 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster contact@immo-spautz.lu +352 26 78 04 54 ## Photos ![Photo 1](https://d36vnx92dgl2c5.cloudfront.net/prod/Elone/4328/media/71eba530af148d3121af090d876b5837.jpg) ![Photo 2](https://media.apimo.pro/cache/b23a6007947db9fa27ea950412c093bd_4f02ae0480_1920-original.jpg) ![Photo 3](https://d36vnx92dgl2c5.cloudfront.net/prod/Elone/4328/media/32e806d88e67aa891313f5608376b7c0.jpg) ![Photo 4](https://d36vnx92dgl2c5.cloudfront.net/prod/Elone/4328/media/d11b02cfbed8682149306cf58831b916.jpg) ![Photo 5](https://d36vnx92dgl2c5.cloudfront.net/prod/Elone/4328/media/4330ef8ac726a458b1f1cceb20173c3a.jpg) ![Photo 6](https://d36vnx92dgl2c5.cloudfront.net/prod/Elone/4328/media/642d77ef591ac5f06d3b7c092b8e598c.jpg) ![Photo 7](https://d36vnx92dgl2c5.cloudfront.net/prod/Elone/4328/media/4eb52e61f8dc7755f3239d0bf0edf7ce.jpg) ![Photo 8](https://d36vnx92dgl2c5.cloudfront.net/prod/Elone/4328/media/ff6051f81ec48fe22bdab3f67ce2d9cc.jpg) ![Photo 9](https://d36vnx92dgl2c5.cloudfront.net/prod/Elone/4328/media/a56d36d94ea0c829f614486cb6a9c785.jpg) ![Photo 10](https://d36vnx92dgl2c5.cloudfront.net/prod/Elone/4328/media/2f70839d71a5904bc3c788af5c126c4c.jpg) ![Photo 11](https://d36vnx92dgl2c5.cloudfront.net/prod/Elone/4328/media/4e039d25c05b266fa37b92cfbc5cd847.jpg) ![Photo 12](https://d36vnx92dgl2c5.cloudfront.net/prod/Elone/4328/media/3fcea600f55c01e1f18671faf362aa4f.jpg) ![Photo 13](https://d36vnx92dgl2c5.cloudfront.net/prod/Elone/4328/media/51fc2ec50c250808898a372b8aea0e26.jpg) ![Photo 14](https://d36vnx92dgl2c5.cloudfront.net/prod/Elone/4328/media/97d99ec6b9a1f89028f600b6e7517ec3.jpg) ![Photo 15](https://d36vnx92dgl2c5.cloudfront.net/prod/Elone/4328/media/7af2186e0f601337f4848f29325d24d7.jpg) ![Photo 16](https://d36vnx92dgl2c5.cloudfront.net/prod/Elone/4328/media/49ad00791f3565d9cf3afa9f883b69f0.jpg) ![Photo 17](https://d36vnx92dgl2c5.cloudfront.net/prod/Elone/4328/media/48ef483b02cc2ae0fd5206658e7f1f2d.jpg) ![Photo 18](https://d36vnx92dgl2c5.cloudfront.net/prod/Elone/4328/media/274b4f3eada92f9ec6ad491c908bad73.jpg) ![Photo 19](https://d36vnx92dgl2c5.cloudfront.net/prod/Elone/4328/media/a27cbe8760f4f59af18a77c1c1ea993e.jpg) ![Photo 20](https://d36vnx92dgl2c5.cloudfront.net/prod/Elone/4328/media/82debbc8f1a43819fc2673a9a2863e1b.jpg) --- Source: chathome.lu — Structured data: