Apartamento à venda · Mersch
Appartement de Charme à Rollingen/Mersch - 3 Chambres
· Mostrar a tradução em português
Apartamento de Charme em Rollingen/Mersch - 3 Quartos
869 000 €
8033 € Por m²
- dias no ChatHome
- 89
- preço
- Inalterado
- última verificação
- 01/10/2026
Publicado por KSI Immobilière · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 01/10/2026
Parte da página da agência não pôde ser lida, por isso alguns dados podem estar em falta apenas do nosso lado.
Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Apartamento com 3 quartos à venda em Mersch, 108,2 m².
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
- 7Verificado
- 3Indicado pela agência
- 1A nossa estimativa
4 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvelApartamento
- Preço869 000 €
- Área habitável108,2 m²
- Quartos3
- Casas de banho1
- Tipo de anúncioPara venda
- LocalizaçãoMersch
- Classe energética · térmicaA
- EstacionamentoEstacionamento interior
- GaragemSim
- CaveSim
Todos os dados · Âmbito local: LU · Mersch
Certificado energético
- Regime do certificado
- Não indicado
- Tipo de certificado
- Não indicado
- Âmbito do certificado
- Não indicado
- Estado do certificado
- Não indicado
- Fonte de energia do aquecimento
- Não indicado
- Data da visita de avaliação
- Não indicado
- Data de emissão
- Não indicado
- Data de validade
- Não indicado
- Versão do método de avaliação
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, máximo
- Não indicado
- Anos de referência dos preços da energia
- Não indicado
- Pressupostos dos custos energéticos
- Não indicado
- CPE · énergie primaire
- AFonte: KSI Immobilière · em 01/10/2026
Preço e condições de venda
- Preço anunciado
- 869 000 €Fonte: KSI Immobilière · em 01/10/2026
- Preço pedido ao comprador
- 869 000 €Fonte: KSI Immobilière · em 01/10/2026
- Preço líquido do vendedor
- Não indicado
- Comissão da agência
- Não indicado
- Taxa da comissão da agência
- Não indicado
- Responsável pela comissão
- Não indicado
- Comissão da agência incluída
- Não indicado
- Base do preço
- Preço pedidoFonte: KSI Immobilière · em 01/10/2026
- Preço total a pronto conhecido
- Não confirmado pela fonte
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Renda e custos recorrentes
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para vendaFonte: KSI Immobilière · em 01/10/2026
- Tipo de imóvel
- ApartamentoFonte: KSI Immobilière · em 01/10/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: KSI Immobilière · em 01/10/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 108,18 m²Fonte: KSI Immobilière · em 01/10/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: KSI Immobilière · em 01/10/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- Não indicado
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 3Fonte: KSI Immobilière · em 01/10/2026
- Casas de banho
- 1Fonte: KSI Immobilière · em 01/10/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- Não indicado
- Estado do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Andar
- Não indicado
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- Não indicado
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- Não indicado
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- Não indicado
- Ar condicionado
- Não indicado
- Planta do imóvel
- Não indicado
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não indicado
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Sim
- Estacionamento interior
- Sim
- Varanda
- Sim
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Não indicado
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- 11,78 m²Fonte: KSI Immobilière · em 01/10/2026
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Não indicado
- Cozinha aberta
- Não confirmado pela fonte
- Vidros
- Não indicado
- Videoporteiro
- Não indicado
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não indicado
- Lavandaria
- Não confirmado pela fonte
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- Não indicado
- Orientação sul
- Não indicado
- Banheira
- Não indicado
- WC separado
- Não confirmado pela fonte
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Découvrez ce magnifique appartement situé à Rollingen. Ce bien de 108 m² offre un espace de vie lumineux, idéal pour les familles ou les couples à la recherche d'un confort moderne dans un cadre calme. L'appartement se compose comme suit: - Hall d'entrée : 7.27 m² - Débarras : 5.13 m² avec raccordement pour machine à laver - Cuisine ouverte avec Séjour : 42.40 m² - Hall : 5.07 m² - Chambre 1 : 13.14 m² - Chambre 2 : 12.13 m² - Chambre 3 : 11.53 m² - Salle de douche avec WC : 5.30 m² - WC séparé : 2.33 m² - Balcon : 11.78 m² - Cave privative : 5.60 m² - 1 emplacement dans le garage - Buanderie commune Rollingen bénéficie d’un emplacement idéal permettant de profiter du meilleur du Luxembourg. À proximité des commodités locales, des écoles, du Parc de Mersch et de la gare accessible en quelques minutes à pied, cet appartement offre un cadre de vie privilégié. N’hésitez pas à prendre contact avec nous pour obtenir de plus amples informations ou pour organiser une visite sur place.
Descubra esteoui apartamento situé em Rollingen. Este imóvel de 108 m² oferece uma área de vida luminosa, ideal para famílias ou casais que procuram conforto moderno num ambiente tranquilo. O apartamento é composto da seguinte forma: - Hall de entrada: 7.27 m² - Despenhoso: 5.13 m² com ligação para máquina de lavar roupa - Cozinha aberta com sala: 42.40 m² - Hall: 5.07 m² - Quarto 1: 13.14 m² - Quarto 2: 12.13 m² - Quarto 3: 11.53 m² - Casa de banho com WC: 5.30 m² - WC separado: 2.33 m² - Varanda: 11.78 m² - Cave privativa: 5.60 m² - 1 lugar na garagem - Lavandaria comum Rollingen beneficia de uma localização ideal que permite aproveitar o melhor do Luxembourg. Perto das comodidades locais, das escolas, do Parc de Mersch e da gare, acessível a poucos minutos a pé, este apartamento oferece um ambiente de vida privilegiado. Não hesite em contactar-nos para obter mais informações ou para marcar uma visita no local.
Na habitação
Indicado pela agência no seu anúncio
- Varanda
- Garagem
- Estacionamento interior
- Estacionamento
- Cave
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
Varanda
Cozinha equipada
Ilha de cozinha
Janelas grandes
- Bom estado
Algumas fotografias ainda não foram analisadas.Análise das fotografias: 1 de out. de 2026 – 13 de out. de 2026
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Compra
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
869 000 €
Por m²
8033 €
869 000 € ÷ 108.18 m²
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim 865 419 € – 984 150 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 27% do preço anunciado.
Versão do método: fair-price-2026.4
Onde se situa face à nossa estimativa
Estimado pelo nosso modelo · em 13/10/2026
- Última descida de preço
- Nenhuma desde 18/07/2026
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 18/07/2026869 000 €
- Última verificação · 01/10/2026869 000 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · ksi.lu · 18/07/2026
- Fonte verificada · 01/10/2026
Evolução dos preços da habitação — Mersch
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Fonte e método
Património ao longo do tempo · os seus pressupostos
Comprar ou arrendar aqui?
Simulação Compra vs Arrendamento
Comprar ou arrendar em Mersch?
O seu cenário
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Projeção do património líquido por ano
Compara o património líquido estimado do proprietário e do arrendatário com o mesmo orçamento mensal, investindo a poupança da opção mais barata.
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Rendibilidade · fluxo de caixa · comparação
E se o arrendar?
Dossier de investidor
EstimadoTeste este dossier antes de avançar: financiamento, custos de detenção, hipótese de saída e comparação com ETF.
Sem valor documentado do edifício, não se presume depreciação. O exemplo de 4% exige elegibilidade documentada e assume até cinco anos completos elegíveis, depois 2%. Custos dedutíveis e juros reduzem a renda tributável; o capital reembolsado não reduz a renda tributável. A depreciação reduz essa renda, mas não é uma saída de caixa.
ACD — LIR 1064,0%
-1003 €
611 001 €
3042 €/mo
Fluxo de caixa mensal (Investidores)
Passe o cursor sobre um fluxo para ver o valor e a sua parte da renda
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Calculadora de custo mensal
Empréstimo, despesas de compra, serviços, seguro e custos recorrentes do imóvel.
- Para entrar
- 60 830 €Calculado a partir dos dados acima · a 13 de out. de 2026
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
Classe energética A
- Classe energética
- A
Não indicado: Classe térmica · Aquecimento
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 108/mês
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 3 quartos; 108,18 m². Não é uma fatura medida.
Parcela · zonamento · condicionantes · verificações
O terreno onde assenta
A agência não publicou uma morada, por isso estas verificações ainda não podem correr. Acrescente-a assim que a tiver e correm de imediato.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
O mais próximo, a pé
Os tempos a pé medem-se a partir da posição do imóvel, que a agência não publicou.
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município26–36 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Zona do município36–44 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Zona do município41–49 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município59–78 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município55–70 min
- Para Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município87–102 min
São apresentados apenas os percursos públicos suportados.
Todos os percursos registados
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município23–31 min
- Para Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município32–40 min
- Para Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município38–46 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município26–36 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Zona do município36–44 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Zona do município41–49 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município25–32 min
- De Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município29–37 min
- De Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município38–46 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município27–35 min
- De Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Zona do município32–40 min
- De Belval · Carro · Hora de ponta · Zona do município40–48 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município59–78 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município55–70 min
- Para Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município87–102 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município78–97 min
- De Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município72–96 min
- De Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município89–107 min
- Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município70–82 min
- Para Luxembourg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município65–78 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município59–74 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município54–69 min
- Para Belval · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município85–103 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município76–93 min
- De Luxembourg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município57–76 min
- De Belval · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município86–105 min
property-location-commute-v2.5
Números oficiais de Mersch — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 10 888
- 2026 · +2,2 % num ano · STATEC
- Preços registados de apartamentos
- 7618 €/m² (5618 € – 9491 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 41 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Região policial
- Centre-Est
- esquadra mais próxima: Commissariat Mersch
Mersch em números
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa este apartamento?
O preço pedido pela agência é de 869 000 €.
Qual é o preço por m²?
8033 € por m²: 869 000 € a dividir pela área habitável indicada de 108,2 m².
Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?
A área útil é de 108,2 m². Tem 3 quartos. Tem 1 casa de banho.
Qual é a classe energética?
O certificado energético indica a classe A.
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Mersch, Luxemburgo.
Que tipo de imóvel é este?
É um apartamento.
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Contacto
Com quem falar
KSI Immobilière
Última verificação · 01/10/2026
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Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.