Apartamento à venda · Stadtbredimus
Appartement à vendre 2 chambres à Greiveldange
· Mostrar a tradução em português
Apartamento para venda, 2 quartos em Greiveldange
749 000 €
8416 € Por m²
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim593 781 € – 696 924 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 27% do preço anunciado.
Parece-lhe errado? Diga-nos — use o botão de denúncia neste anúncio. Cada relato é lido.
Versão do método: fair-price-2026.4
- dias no ChatHome
- 39
- preço
- Inalterado
- última verificação
- 01/10/2026
Publicado por Immo Nordstrooss · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 01/10/2026
Parte da página da agência não pôde ser lida, por isso alguns dados podem estar em falta apenas do nosso lado.
Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Apartamento com 2 quartos à venda em Stadtbredimus, 89 m². Cerca de 1 min a pé até à paragem de autocarro ou elétrico mais próxima, medido a cerca de 60 m do imóvel.
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
- 9Verificado
- 3Indicado pela agência
- 1A nossa estimativa
4 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvelApartamento
- Preço749 000 €
- Área habitável89 m²
- Quartos2
- Casas de banho1
- Tipo de anúncioPara venda
- LocalizaçãoStadtbredimus
- Classe energética · térmicaE
- AquecimentoPiso radiante
- EstacionamentoSim
- Ano de construção2011
- TerraçoSim
- GaragemSim
Todos os dados · Âmbito local: LU · Stadtbredimus
Certificado energético
- Regime do certificado
- Não indicado
- Tipo de certificado
- Não indicado
- Âmbito do certificado
- Não indicado
- Estado do certificado
- Não indicado
- Fonte de energia do aquecimento
- Não indicado
- Data da visita de avaliação
- Não indicado
- Data de emissão
- Não indicado
- Data de validade
- Não indicado
- Versão do método de avaliação
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, máximo
- Não indicado
- Anos de referência dos preços da energia
- Não indicado
- Pressupostos dos custos energéticos
- Não indicado
- CPE · énergie primaire
- EFonte: Immo Nordstrooss · em 01/10/2026
Preço e condições de venda
- Preço anunciado
- 749 000 €Fonte: Immo Nordstrooss · em 01/10/2026
- Preço pedido ao comprador
- 749 000 €Fonte: Immo Nordstrooss · em 01/10/2026
- Preço líquido do vendedor
- Não indicado
- Comissão da agência
- Não indicado
- Taxa da comissão da agência
- Não indicado
- Responsável pela comissão
- Não indicado
- Comissão da agência incluída
- Não indicado
- Base do preço
- Preço pedidoFonte: Immo Nordstrooss · em 01/10/2026
- Preço total a pronto conhecido
- Não confirmado pela fonte
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Renda e custos recorrentes
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para vendaFonte: Immo Nordstrooss · em 01/10/2026
- Tipo de imóvel
- ApartamentoFonte: Immo Nordstrooss · em 01/10/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: Immo Nordstrooss · em 01/10/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 89 m²Fonte: Immo Nordstrooss · em 01/10/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: Immo Nordstrooss · em 01/10/2026
- Área bruta
- 129 m²Fonte: Immo Nordstrooss · em 01/10/2026
- Área bruta · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: Immo Nordstrooss · em 01/10/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- Não indicado
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 2Fonte: Immo Nordstrooss · em 01/10/2026
- Casas de banho
- 1Fonte: Immo Nordstrooss · em 01/10/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- 2011Fonte: Immo Nordstrooss · em 01/10/2026
- Estado do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Andar
- Não indicado
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- Não indicado
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- underfloorFonte: Immo Nordstrooss · em 01/10/2026
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- Não indicado
- Ar condicionado
- Não indicado
- Planta do imóvel
- Não indicado
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não indicado
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Sim
- Estacionamento interior
- Não indicado
- Varanda
- Não confirmado pela fonte
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Sim
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Não confirmado pela fonte
- Cozinha aberta
- Não indicado
- Vidros
- Não confirmado pela fonte
- Videoporteiro
- Não indicado
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não confirmado pela fonte
- Lavandaria
- Não confirmado pela fonte
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- Não indicado
- Orientação sul
- Não indicado
- Banheira
- Não confirmado pela fonte
- WC separado
- Não confirmado pela fonte
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Description Joli appartement situé dans le petit village de Greiveldange a 15 minutes de la ville de Luxembourg. Faisant partie d'une maison bi familiale, cet appartement d'une surface de +/-89m² construit en 2011 est composé de cet appartement sur le marché séduit par son cadre paisible, ses beaux volumes et son fort potentiel d'agrandissement à laquelle s'ajoute un grenier aménageable de ± 40 m², la superficie totale atteint ± 129 m². De quoi imaginer une troisième chambre et une seconde salle de bain. - Hall d'entrée - Cuisine équipée ouverte, Salon et salle à manger donnant vers balcon sans vis à vis orientée à l'ouest et grande terrasse privative - deux belles chambres à coucher - 1 salle de bain avec baignoire et fenêtre - WC séparée - Grenier aménageable de +/- 40m2 - grand Garage fermée pour deux voitures et deux motos et deux emplacements de parking à l'extérieure - grande cave avec buanderie privatif - double vitrage volets électriques - Chauffage au sol dans tout l'appartement Située dans la commune de Stadtbredimus, nichée entre forets et domaines viticoles, Greiveldange bénéfice d'une position privilégiée à l'Est de Luxembourg. Idéalement reliée au réseau de bus et proche de la gare d'Oetrange, qui relie le Kirchberg, Greiveldange fera le bonheur des amoureux de la nature. Les circuits de randonnée de la Moselle sont tout proche, et Remich se trouve à 5mn.A quelques mètres vous avez l'arrêt de bus et l'école. Pour plus de renseignements ou une visite (visites également possibles le samedi sur rdv), veuillez contacter le 691 850 805. Proposition de crédit/financement à taux compétitif d'une banque luxembourgeoise incluse dans nos services gratuit.
Bonito apartamento localizado na pequena aldeia de Greiveldange, a 15 minutos da cidade de Luxembourg. Fazendo parte de uma casa bifamiliar, este apartamento com uma área de +/-89m², construído em 2011 e disponível no mercado, seduz pelo ambiente tranquilo, pelos belos espaços e pelo forte potencial de ampliação. Com um sótão com possibilidade de arranjo de ± 40 m², a área total atinge ± 129 m², espaço suficiente para imaginar uma terceira quarto e uma segunda casa de banho. - Hall de entrada - Cozinha equipada e aberta, sala e sala de jantar com acesso a varanda sem vista frontal, orientada para oeste, e grande terraço privado - duas bonitas quartos - 1 casa de banho com banheira e janela - WC separada - Sótão com possibilidade de arranjo de +/- 40m2 - grande garagem fechada para dois carros e duas motos e dois lugares de estacionamento no exterior - grande cave com lavandaria privativa - janelas com vidros duplos e persianas elétricas - piso radiante em todo o apartamento. Localizado no município de Stadtbredimus, entre florestas e domínios vinícolas, Greiveldange beneficia de uma posição privilegiada a Este de Luxembourg. Ideologamente ligado à rede de autocarros e perto da estação de Oetrange, que liga o Kirchberg, Greiveldange será o destino perfeito para os amantes da natureza. Os percursos de caminhada da Moselle estão muito perto, e Remich fica a 5mn. A poucos metros encontra a paragem de autocarro e a escola. Para mais informações ou para marcar uma visita (visitas também possíveis ao sábado mediante marcação), contacte 691 850 805. Proposta de crédito/financiamento a uma taxa competitiva de um banco luxemburguês, incluída nos nossos serviços gratuitos.
Na habitação
Indicado pela agência no seu anúncio
- Terraço
- Garagem
- Estacionamento
- Cave
À volta da morada
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próximacerca de 1 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a cerca de 60 m do imóvel
- Escola mais próximaPrimärschule Lenningen (Gebäude "Kokebierg"), a cerca de 1,6 kmRegistos escolares oficiais e OpenStreetMap · medido a cerca de 60 m do imóvel
- Zona inundávelFora de zona inundávelMapas oficiais de zonas inundáveis · medido a cerca de 60 m do imóvel
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
GaragemEstacionamento
Jardim privado
Varanda
Cozinha equipadaVigas expostas
Janelas grandesBanheira
Painéis solares
- Bom estado
Algumas fotografias ainda não foram analisadas.Análise das fotografias: 1 de out. de 2026
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Compra
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
749 000 €
Por m²
8416 €
749 000 € ÷ 89 m²
Onde se situa face à nossa estimativa
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim593 781 € – 696 924 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 27% do preço anunciado.
Parece-lhe errado? Diga-nos — use o botão de denúncia neste anúncio. Cada relato é lido.
Versão do método: fair-price-2026.4
Estimado pelo nosso modelo · em 09/10/2026
- Última descida de preço
- Nenhuma desde 03/09/2026
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 03/09/2026749 000 €
- Última verificação · 01/10/2026749 000 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · 03/09/2026
- Fonte verificada · 01/10/2026
Evolução dos preços da habitação — Stadtbredimus
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Fonte e método
Património ao longo do tempo · os seus pressupostos
Comprar ou arrendar aqui?
Simulação Compra vs Arrendamento
Comprar ou arrendar em Stadtbredimus?
O seu cenário
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Projeção do património líquido por ano
Compara o património líquido estimado do proprietário e do arrendatário com o mesmo orçamento mensal, investindo a poupança da opção mais barata.
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Rendibilidade · fluxo de caixa · comparação
E se o arrendar?
Dossier de investidor
EstimadoTeste este dossier antes de avançar: financiamento, custos de detenção, hipótese de saída e comparação com ETF.
4,0%
-858 €
526 628 €
2622 €/mo
Fluxo de caixa mensal (Investidores)
Passe o cursor sobre um fluxo para ver o valor e a sua parte da renda
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Calculadora de custo mensal
Empréstimo, despesas de compra, serviços, seguro e custos recorrentes do imóvel.
- Para entrar
- 52 430 €Calculado a partir dos dados acima · a 4 de out. de 2026
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
Classe energética E
Aquecimento: Piso radiante
- Classe energética
- E
- Aquecimento
- Piso radiante
Não indicado: Classe térmica
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 239/mês
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 2 quartos; 89 m². Não é uma fatura medida.
Parcela · zonamento · condicionantes · verificações
O terreno onde assenta
A agência não publicou uma morada, por isso estas verificações ainda não podem correr. Acrescente-a assim que a tiver e correm de imediato.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
Deslocação para o trabalho
Tempo de viagem estimado até aos principais polos de emprego do Luxemburgo
Para os principais polos do Luxemburgo
Ainda estamos a adicionar cobertura de deslocação em algumas zonas.
Peça cobertura para este local e iremos dar-lhe prioridade.
Pedir cobertura de deslocaçãoVerificar outro destino
O mais próximo, a pé
- Creche mais próxima
- 33 min
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima4.6 partidas por hora nos dias úteis de manhã
- 0 min
- Parque mais próximo
- 33 min
- Escola mais próxima
- 21 min
Ainda não medido: Estação de comboio mais próxima
Zona inundável
Ruído e ar
- Nada cartografadoRuído rodoviário
- Nada cartografadoRuído ferroviário
- Nada cartografadoRuído aéreo
Ainda não verificado: Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Stadtbredimus em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
- Vida noturna2
- Parque infantil1
- Escolas0· 21 min a pé
- Creche0· 33 min a pé
- Parque0· 33 min a pé
- SupermercadoNenhum num raio de 1000 m
- FarmáciaNenhum num raio de 1000 m
- HospitalNenhum num raio de 1000 m
- RestaurantesNenhum num raio de 1000 m
- CafésNenhum num raio de 1000 m
- GinásioNenhum num raio de 1000 m
- PiscinaNenhum num raio de 1000 m
- TénisNenhum num raio de 1000 m
Distâncias indicadas pela agência
- Greiveldange a · 15 min
- la ville de Luxembourg · 15 min
Retiradas do texto da agência. Não as medimos.
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa este apartamento?
O preço pedido pela agência é de 749 000 €.
A que distância fica a paragem de autocarro ou elétrico mais próxima?
Cerca de 1 minuto a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a cerca de 60 m do imóvel.
Qual é a escola mais próxima?
Primärschule Lenningen (Gebäude "Kokebierg"), a cerca de 1,6 km. Fonte: Registos escolares oficiais e OpenStreetMap. Medido a cerca de 60 m do imóvel.
Esta localização fica numa zona inundável?
Os mapas oficiais de zonas inundáveis não indicam zona inundável no ponto medido. Medido a cerca de 60 m do imóvel.
Qual é o preço por m²?
8416 € por m²: 749 000 € a dividir pela área habitável indicada de 89 m².
Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?
A área útil é de 89 m². Tem 2 quartos. Tem 1 casa de banho.
Mostrar as 10 perguntas
Qual é a classe energética?
O certificado energético indica a classe E.
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Stadtbredimus, Luxemburgo.
Em que ano foi construído este imóvel?
Foi construído em 2011.
Que tipo de imóvel é este?
É um apartamento.
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Contacto
Com quem falar
Immo Nordstrooss
Última verificação · 01/10/2026
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Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.