Renovéierten Duplex vu ±103 m² mat private Gaart zu Lëtzebuerg-Gasperich

Ze verkafen · Luxembourg 2713, Lëtzebuerg

998.000 €

• Appartement
• 2 Schlofzëmmeren
• 2 Buedzëmmeren
• 103.46 m²
• Postleitzuel: 2713

No den disponibelen Donnéeë vun der Annonce schätzt chathome.lu déi méintlech Wunnkäschten op ~4.565 €. D’Quell vun der Annonce gouf de 8 août 2026 fir d’lescht gesinn.

Ausstattung: Garage, Keeler

abri&co immobilier bitt Iech exklusiv dëse schéinen 2-Zummer-Duplex-Appartement mat private Gaart, Terrass, zouener Garage a Keller, ideal geleeën zu Lëtzebuerg-Gasperich, am Häerz vum gesichte Quartier Cloche d'Or. Geleeën an der 2, rue René Weimerskirch, beandrockt dësen Duplex vu ronn 103 m² duerch seng rar a funktionell Opdeelung op zwou Etagen, seng privat bannenzeg Trap souwéi seng agreabel Bausseberäicher. Renovéiert am Joer 2019, besonnesch d'Kichen, de Parkettbuedem a verschidden Erfrëschungen, ass d'Propriétéit direkt bewunnbar. Den Appartement setzt sech wéi follegt zesummen: Op der éischter Etage: - en Entrée mat Korridor; - e Schlofzëmmer; - eng separat Toilette mat Wäschraum. Op der ieweschter Etage: - e hellt Wunnecken mat oppener equipped Kichen; - eng Terrass vu ronn 12 m², zougänglech vum Wunnecken; - en zweet Schlofzëmmer; - eng Duschkabinett mat Toilette; - eng Garderobe/Stauraum. Eng lescht Etage ënner dem Daach, scho ausgebaut, ergänzt d'Volumen a bitt zousätzleche Raum jee no Besoin. D'Propriétéit huet och verschidde besonnesch gefrote Annexen: - e private Gaart vu ronn 40 m²; - e private Keller vu ronn 23 m²; - eng zouene Garage. D'Heizung ass Gas mat Biogas-Anteil. Energieausweis: Klass F / Wärmedämmklass E, gülteg bis 14. Februar 2032. D'Propriétéit gëtt am Erbbaurecht verkaaft, dat vum Fonds du Logement gewäärt gëtt. Dank senger Lag, senger Duplex-Konfiguratioun, senge private Bausseberäicher an Annexen stellt dësen Appartement eng rar Geleeënheet fir e Koppel, eng jonk Famill oder jiddereen, deen e prakteschen an agreabele Liewensraum am Häerz vun der Stad Lëtzebuerg genéisse wëll. Fir méi Informatiounen oder fir e Visitt ze organiséieren, kontaktéiert eis haut. Dir wëllt Är Propriétéit verkafen oder schätzen loossen? abri&co immobilier begleet Iech mat Häerzlechkeet, Eescht a