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Zu verkaufen · Luxembourg 2713, Luxemburg
998.000 €
Nach den verfügbaren Angaben des Inserats schätzt chathome.lu die monatlichen Wohnkosten auf ~4.565 €. Inseratsquelle zuletzt am 8. August 2026 gesehen.
Ausstattung: Garage, Keller
abri&co immobilier bietet Ihnen exklusiv diese schöne 2-Zimmer-Duplex-Wohnung mit privatem Garten, Terrasse, geschlossener Garage und Keller, ideal gelegen in Luxemburg-Gasperich, im Herzen des begehrten Viertels Cloche d'Or. Gelegen in der 2, rue René Weimerskirch, besticht dieses Duplex von ca. 103 m² durch seine seltene und funktionale Aufteilung auf zwei Ebenen, seine private Innentreppe sowie seine angenehmen Außenbereiche. 2019 renoviert, insbesondere Küche, Holzboden und verschiedene Auffrischungen, ist die Immobilie sofort bewohnbar. Die Wohnung setzt sich wie folgt zusammen: Auf der ersten Ebene: - ein Eingang mit Flur; - ein Hauptschlafzimmer; - ein separates WC mit Waschraum. Auf der oberen Ebene: - ein helles Wohnzimmer mit offener Einbauküche; - eine Terrasse von ca. 12 m², vom Wohnzimmer aus zugänglich; - ein zweites Schlafzimmer; - eine Dusche mit WC; - eine Ankleide/Abstellraum. Eine letzte Ebene unter dem Dach, bereits ausgebaut, ergänzt die Volumen und bietet je nach Bedarf zusätzlichen Platz. Die Immobilie verfügt außerdem über mehrere besonders gefragte Nebengebäude: - einen privaten Garten von ca. 40 m²; - einen privaten Keller von ca. 23 m²; - eine geschlossene Garage. Die Heizung ist Gas mit Biogas-Anteil. Energieausweis: Klasse F / Wärmedämmklasse E, gültig bis 14. Februar 2032. Die Immobilie wird im Erbbaurecht verkauft, das vom Fonds du Logement gewährt wird. Dank seiner Lage, seiner Duplex-Konfiguration, seiner privaten Außenbereiche und Nebengebäude stellt diese Wohnung eine seltene Gelegenheit für ein Paar, eine junge Familie oder jeden dar, der einen praktischen und angenehmen Lebensrahmen im Herzen der Stadt Luxemburg genießen möchte. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns noch heute. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder schätzen lassen? abri&co immobilier begleitet Sie mit Freundlichkeit, Ernsthaftigkeit und
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