Wie wir Inserate ordnen — und was wir nie tun

Suchergebnisse werden in erster Linie nach ihrer Relevanz für Ihre Anfrage geordnet, ergänzt durch dokumentierte Schutzregeln für Beinahe-Duplikate und Vielfalt. Hier erklären wir in einfacher Sprache, wie das funktioniert.

Jede Änderung an der Art, wie wir Inserate ranken, wird hier mit einer Erklärung in einfacher Sprache dokumentiert.

1. 2026-07-26

   Nachträgliche Verfeinerungen werden nun atomar angewendet: Eine Anfrage wird entweder vollständig verstanden und geprüft, oder Ranking-Plan und Ergebnisse bleiben unverändert. Leere, wirkungslose, widersprüchliche, nicht unterstützte oder zu umfangreiche Verfeinerungen werden präzise erklärt, statt Ergebnisse teilweise zu ändern. Kombinierte Schlafzimmer- und Budgetanfragen behalten jedes unterstützte Kriterium, Pendelformulierungen können nicht zu Preisgrenzen werden und eine Ortsantwort entfernt unvereinbare Ortsfilter. Find My Fit ordnet nun nur aktive Wohnimmobilien im gewählten Kauf- oder Mietmodus innerhalb einer offengelegten Stichprobengrenze. Sucherklärungen zählen jetzt nur noch Anforderungen, die durch quellengebundene Fakten belegt sind; unbekannte, verworfene oder nicht angewandte Kriterien werden angezeigt, statt als vollständige Übereinstimmung zu gelten, und rein modellbasierte Lifestyle-Werte fließen nicht mehr in öffentliche Ranking-Begründungen ein.

2. 2026-07-25

   Ein als Nähe- oder Pendelziel erkanntes Gebiet verwendet jetzt konsequent den ausdrücklich genannten oder standardmäßigen Reiseradius, statt die Ergebnisse zugleich auf diesen Ort als Wohnort zu beschränken. So werden passende Immobilien in der Umgebung nicht mehr ausgeblendet und sprachspezifische Stichwort-Abkürzungen entfallen. Wenn eine Suche ausdrücklich einen Wohnungsuntertyp wie Penthouse verlangt, muss das Inserat diesen Typ jetzt belegen, statt nur über die allgemeinere Oberkategorie zu passen. Der Objekttyp wird jetzt schon berücksichtigt, wenn die Datenbank die Kandidaten auswählt, und nicht erst danach: Eine Suche nach Häusern greift damit auf alle passenden Häuser zu, statt eine gemischte Stichprobe zu filtern, und deutlich mehr geeignete Immobilien erreichen die Ergebnisse. Gefilterte Suchen lassen sich außerdem sortieren, auch nach Preis; Immobilien ohne veröffentlichten Preis bleiben in Preissortierungen unberücksichtigt, statt an einem Ende gesammelt zu werden. Die Ergebniszahl gibt jetzt an, wie viele Immobilien insgesamt passen, als ungefährer Wert, und nicht wie viele geprüft wurden. Eine Suche, die auf einen großen Teil des Marktes passt, stellt zuerst einige Fragen zur Eingrenzung.

3. 2026-07-24

   Explizite Anforderungen wie Energieklasse, Mindestzahl an Schlafzimmern, Immobilientyp, Fläche, Zustand, Pendelzeit und Gesamtmietbudget werden nun als verifizierte Kriterien angewendet, sofern Nachweise vorliegen. Die Erschwinglichkeit basiert auf den angegebenen Finanzdaten des Käufers; fehlende oder widersprüchliche Nachweise werden offengelegt, statt als Treffer gewertet zu werden. Die Suche unterscheidet nun Luxemburg als Land von Luxemburg-Stadt und Pendelziele von Wohnortfiltern, findet mehr Objekte, die Preis- und Schlafzimmerkriterien erfüllen, und berücksichtigt die vom Nutzer angegebene Reihenfolge der Ranking-Prioritäten.

4. 2026-07-21

   Suchanfragen, die wie eine konkrete Objektreferenz, ein Agenturname oder eine Straße aussehen, lösen jetzt eine exakte Suche aus: Eine eingefügte Referenz oder ein genauer Name bringt das exakte Objekt an die Spitze der Ergebnisse. Gewöhnliche beschreibende Suchen bleiben unverändert.

5. 2026-07-14

   Bestätigte Duplikate verschiedener Agenturen belegen nun nur einen Platz pro Ergebnisliste, und das angezeigte Inserat wechselt zwischen Anfragen. Verschiedene Einheiten derselben Agentur bleiben sichtbar und werden als zusammengehörig gekennzeichnet; eine gemeinsame Herkunfts-ID allein blendet sie nie aus.

6. 2026-07-13

   Vertrauensregeln verschärft: Unplausible Marktvergleiche beeinflussen die Bewertung nicht mehr, wenig relevante Auffüllergebnisse entfallen, sobald genügend relevante Immobilien vorhanden sind, und die Zugehörigkeit zu einer Gemeinde wird als solche statt als Entfernung zu deren Zentrum erklärt.

7. 2026-07-11

   Suchen mit mehreren erforderlichen Arbeitswegen bewerten nun jede erforderliche Strecke: Der schwächste erforderliche Arbeitsweg bestimmt die Pendelbewertung, nicht mehr die günstigste Strecke.

8. 2026-07-07

   Das Vibe-Ranking priorisiert nun bestätigte Stadtviertel-Treffer, bewertet Pendelzeiten stufenlos, kalibriert die angezeigten Übereinstimmungswerte, stuft Beinahe-Duplikate zurück und passt das Gewicht von semantischer Suche und Stichwortsuche an die Genauigkeit der Suchanfrage an.

9. 2026-06

   Personalisierung ergänzt: Inserate, die ein Nutzer verworfen hat, werden nur in dessen eigenen Ergebnissen niedriger eingestuft. Keine Auswirkung auf die Makler-Rangfolge oder auf andere Nutzer.