Datenbasierte Ratgeber und Analysen zum Wohnen, Kaufen und Mieten in Luxemburg
Dieser Rechner addiert die Übertragungsabgaben auf den eingegebenen Kaufpreis. Den Bëllegen Akt wendet er nur auf ein bestätigtes Guthaben an. Notar- und Bankkosten erscheinen als Positionen mit Kostenvoranschlag, bis Sie die Beträge eingeben.
Für eine monatliche Grundmiete zeigt der Rechner das Mindestkapital, das diese Miete bei 5 Prozent pro Jahr voraussetzt. Für eine Wohnung berechnet der Vermieter-Tab aus Preis, Daten und Arbeiten eine Höchstmiete und zeigt jeden Schritt. Keines der beiden Ergebnisse ist ein rechtliches Urteil.
Abzüge auf einer belegten Abschreibungsbasis nur für das Gebäude vergleichen. Die Juli-Ankündigung ist ein Szenario und keine derzeit für Steuererklärungen geltende Regel.
Geben Sie die monatliche Grundmiete, die verlangte Kaution und das Datum der Schlüsselübergabe ein. Der Rechner vergleicht die Kaution mit 2 Monatsmieten Grundmiete und zeigt das Datum für die erste Hälfte der Kaution. Für den Restbetrag berechnet er kein Datum.
Vergleichen Sie Eigentümer- und Mieterweg über einen Zeitraum, den Sie wählen. Der Rechner berücksichtigt Eigenkapital, Kredit, die von Ihnen eingegebenen Kosten und die angenommene Rendite.
Die Volkszählungstabelle von STATEC enthält eine Aufschlüsselung nach Gemeinden, von 10,0 % in der Stadt Luxemburg bis 4,2 % in Pétange und Sanem unter den großen Gemeinden. Sie zählt Wohnungen ohne gemeldeten Bewohner, nicht leer stehende Wohnungen. Die Umfrage von 2025 misst etwas anderes, und die 6 % des Staates sowie der „rund 10.000“ des Ministers sind Aussagen, keine Zählungen.
Häuser schließen den Großteil der Schlafzimmerlücke, und Familienwohnungen zeigen in unseren Daten gemessen an ihrem Kaufpreis kein Anzeichen eines Mietaufschlags. Für einen alleinerziehenden Elternteil mit Medianeinkommen ist die Miete selbst die Hürde: Mit zwei kleinen Kindern ist es eine Wohnung mit 2 Schlafzimmern, in der sie sich ein Zimmer teilen, oder ein Objekt mit 3 Schlafzimmern, das fast nie ins Budget passt.
2025 wurden 473,5 Millionen Euro ausgezahlt. Das Gesetz von 2023 verlangt in jedem Antrag auf Aides à la pierre die geplanten Start- und Enddaten der Arbeiten, doch der Bericht nennt kein Enddatum je Konvention.
Wir haben jede veröffentlichte Wohnungsakte der Friedensgerichte aus 2025 und 2026 gelesen, von allen drei Gerichten. Die Verfahren des Staates richten sich alle gegen Menschen, die über den zugesagten Auszugstermin hinaus in Unterkünften des nationalen Aufnahmeamts (ONA) blieben. Sein Anteil an den Räumungsurteilen war 2025 in Diekirch am höchsten, mit 40 %.
In den aktiven Inseraten von chathome.lu am 8. Oktober 2026 verlangte eine Zwei-Schlafzimmer-Wohnung in Luxemburg in 98 % der Paare mehr pro m² als eine in Moselle (227 Wohnungen gegen eine Stichprobe von 38 Wohnungen in Moselle, Inserate als unabhängig behandelt), und die Differenz hat einen Ausgleichspunkt beim Arbeitsweg.
Trier, Perl, Saarbrücken, Konz, Merzig: Was unsere aktiven Anzeigen auf beiden Seiten der Grenze zeigen und was die Zahlen der Grenzgängerbeschäftigung (IGSS) aussagen.
Verteilung Gemeinde für Gemeinde, nach dem IGSS-Register zum 2026-03-31, nach offengelegten Aufnahmekriterien
Der Auszug eines Mieters, eine Kündigung durch den Vermieter und der Wechsel eines Mitmieters erfordern unterschiedliche Prüfungen.
Ein evidenzbasierter Leitfaden zu atHome, Wortimmo und ChatHome, mit einer expliziten Verifikationsgrenze für IMMOTOP.
Beginnen Sie mit dem offiziellen Verzeichnis der 24 Stadtteile und prüfen Sie dann die Route, Straße und Wohnung, die zu Ihrem Alltag passen.
Das ist ein Treffen mit Bauunternehmen mehr als im Jahr davor. Weggebrochen sind die Einträge des Wohnungsbauministeriums selbst, von 30 auf 1, und in keinem der beiden Jahre taucht eine Mieterorganisation auf.
Bëllegen Akt 45.000 €, Befreiung von den Gebühren beim VEFA-Kauf, 8 % MwSt., 3×6-AfA, Zinszuschuss 300.000 € : Stand: 24. August 2026 — was angekündigt ist, was auf die Abstimmung über das Gesetz wartet und welcher Anteil des tatsächlichen Neubestands unter den Obergrenzen liegt.
Luxemburg hat am 1. Januar 2026 sein nationales Register für bezahlbaren Wohnraum (RENLA) eröffnet und die Anmeldung am 15. April 2026 online über MyGuichet ermöglicht. Eine Bewerbung erreicht alle sozialen Vermieter. Hier erfahren Sie, wer qualifiziert ist, welche Miete Sie zahlen würden und wie sich das mit der privaten Miete vergleicht.
Die Regierung ersetzt die Bauvorschriften von 100 Gemeinden durch einen nationalen Einheitstext mit 83 Artikeln – was sich ändert und was noch nicht.
Ein Luxemburger Inseratstest trennt monatliche Erschwinglichkeit von dem Geld, das vor dem Schlüsselerhalt nötig ist.
Ihre Miete wird nicht automatisch wie ein Gehalt indexiert. Das Gesetz begrenzt jede Anpassung auf +10 %, höchstens alle zwei Jahre, unter der Grenze von 5 % des investierten Kapitals pro Jahr.
Eine zahlungssichere Verifizierungssequenz für private Vermieter, Agenten, Katasterreferenzen, GouvCheck-Dokumente und Opferhilfe.
Bei neuen Mietverträgen für Wohnraum wird die Provision zu gleichen Teilen geteilt und die Kaution ist auf zwei Monatsmieten ohne Nebenkosten begrenzt.
Die gesetzliche Frist beginnt mit der Rückgabe der Schlüssel; das Verfahren von Guichet sieht eine eingeschriebene Mahnung vor, bevor der Zuschlag für verspätete Zahlung geltend gemacht wird.
Gebühren, Kredit, Notar, Versicherung und verifiziertes Beispiel ohne erfundene Prozentsätze
Ob Mieter oder Käufer: Das sind die Beihilfen, die Sie 2026 wirklich beantragen können, die Grenzen, die Sie ausschließen, und der Rechner für Ihren Betrag.
Eine kurze, auf offiziellen Quellen basierende Abfolge von Aufenthaltspapieren und Wohnungssuche bis zum Mietvertrag, der Gemeindemeldung und dem Stromvertrag.
Finanzierung, Kompromiss, Notar und Schritte, die vor der Unterzeichnung zu prüfen sind
Eine parzellenbezogene Checkliste mit Luxemburgs offiziellen Quellen zu Flussüberschwemmungen, Starkregen, Bauwesen und Energiezertifikaten.
Die Dokumente, unabhängigen Prüfungen und Vertragsbedingungen, die vor dem verbindlichen Hauskauf geklärt werden sollten.
Zahlungsphasen, Vertragsanhänge, Fertigstellungsgarantien, Übergabe und Mängel
Was die Steuergutschrift abdeckt, wer in Frage kommt, Wohnpflichten und die Ankündigung für 2026
Ein aktueller Gemeindevergleich anhand aktiver Angebotspreis-Mediane, mit Verkaufs- und Mietstichproben neben jeder Rendite.
Was der westliche Premium-Preis bietet – und was nicht
Wie viel ist ein kleiner Pendelgewinn im Südwesten wert?
Ähnliche Angebotspreise, sehr unterschiedliche öffentliche Verkehrsverbindungen
Ein bescheidener Pendelgewinn gegenüber einem niedrigeren Wohnungsangebotspreis
Der klarere Kompromiss zwischen Luxemburg-Stadt und Belval
Klassen, Gültigkeit, Übergabe an den Käufer und Grenzen, die vor dem Notartermin zu kennen sind
Entdecken Sie die Quadratmeterpreise von Wohnungen und Häusern Gemeinde für Gemeinde basierend auf den notariellen Urkunden des STATEC und den aktiven Anzeigen.
Angebotspreis-Mediane für Wohnungen, Segmentstichproben und indikative Bruttorenditen in 20 luxemburgischen Gemeinden.
In einer strengen aktuellen Stichprobe von 77 bestätigten agenturübergreifenden Verkaufsclustern wiesen zehn unterschiedliche, quellenbestätigte Angebotspreise auf.
Ein Luxemburger Suchtest hält zwei Schlafzimmer konstant und ändert jeweils nur eine Bedingung.
Ein Luxemburger Datentest beziffert den Informationsbedarf, um eine Energiepräferenz beizubehalten, ohne die Monatsobergrenze zu erhöhen.
Das neue offizielle Mietkataster zeigt, was Mieter tatsächlich zahlen – und das liegt weit unter dem, was neue Mieter heute zahlen müssen. 2024–25 unterzeichnete Mietverträge liegen etwa 75 % höher als Verträge von vor 2010, während die Kaufpreise sich kaum bewegen.
Ein klarer Leitfaden zum Lesen der nationalen Studie 1998–2023 und zur Nutzung ihrer Ergebnisse als Lebenskontext, nicht als Bewertung einer Wohnung.
Drei öffentliche Instrumente – Bëllegen Akt, Zinszuschuss und Klimaprêt – wirken auf drei verschiedene Kostenposten, und zwei davon werden nicht mit Ihrer Bank ausgehandelt.