# Mietkaution in Luxemburg: Obergrenze und Rückzahlung prüfen

Geben Sie die monatliche Grundmiete, die verlangte Kaution und das Datum der Schlüsselübergabe ein. Der Rechner vergleicht die Kaution mit 2 Monatsmieten Grundmiete und zeigt das Datum für die erste Hälfte der Kaution. Für den Restbetrag berechnet er kein Datum.

[Mietkaution in Luxemburg: Obergrenze und Rückzahlung prüfen](https://chathome.lu/de/insights/garantie-locative-plafond-restitution)
Quellen geprüft: 2026-10-14

## Das Wichtigste in 30 Sekunden

- Der Rechner multipliziert die monatliche Grundmiete ohne Nebenkosten mit 2. Eine Kaution über diesem Betrag wird mit dem Mehrbetrag angezeigt.
- Der Rechner zeigt das Datum für die erste Hälfte der Kaution: 1 Kalendermonat nach der Schlüsselübergabe, bei übereinstimmenden Einzugs- und Auszugsprotokollen ohne Schäden.
- Der Restbetrag ist fällig, nachdem die Nebenkostenabrechnungen eingegangen oder die Jahresabrechnungen genehmigt sind. Der Rechner zeigt dafür kein Datum, da keines dieser Dokumente eine Eingabe ist.

## Kaution und Monatskosten trennen

Beginnen Sie mit der Grundmiete im Vertrag ohne Nebenkosten. Vergleichen Sie die Kaution mit der gesetzlichen Grenze, bevor Sie Maklerkosten, erste Miete und Umzug ins Budget aufnehmen. Bankgarantie und Barkaution benötigen unterschiedliche Liquidität; die Grenzprüfung berechnet keine Bankgebühren.

## Das Schlüsseldatum ist nicht die ganze Akte

Notieren Sie die tatsächliche Schlüsselrückgabe und vergleichen Sie unterschriebene Einzugs- und Auszugsprotokolle. Die Frist für die erste Hälfte setzt übereinstimmende Protokolle ohne Schäden voraus. Der Rest hängt von Nebenkostenabrechnung oder genehmigten Jahreskonten ab. Ohne diese Belege gibt der Rechner weder Restfrist noch berechtigte Abzüge an.

## Unterstützung prüfen, nicht als Zusage behandeln

Die Staatsgarantie prüft eingegebenes Einkommen, Haushaltszusammensetzung und Miete. Das Bestehen ist keine amtliche Zusage: Die Behörde prüft Wohnsitz, Vertrag und weitere Voraussetzungen. Bewahren Sie Kautionsforderung und Belege auf. Ein Verzugszuschlag benötigt die einschlägige Einschreibenaufforderung; der Rechner addiert ihn nicht automatisch.

## Rechenbeispiele

Fiktive Grundmieten und geforderte Kautionen ohne Nebenkosten. Die bestehende gesetzliche Formel prüft nur die Grenze, nicht Staatsunterstützung oder Bankgebühren.

| Monatliche Grundmiete | Geforderte Kaution | Gesetzliche Grenze | Überschreitung |
| --- | --- | --- | --- |
| 1.200,00 € | 2.400,00 € | 2.400,00 € | 0,00 € |
| 1.800,00 € | 4.500,00 € | 3.600,00 € | 900,00 € |
| 2.500,00 € | 4.000,00 € | 5.000,00 € | 0,00 € |

[Vollständiges Tool und Methode öffnen](https://chathome.lu/de/financial-tools/garantie-locative)

## Häufig gestellte Fragen

### Kann der Rechner eine Kaution über dem Höchstbetrag anzeigen?

Ja. Liegt die verlangte Kaution über 2 Monatsmieten Grundmiete, zeigt der Rechner den Betrag über dieser Grenze.

### Wann ist die erste Hälfte der Kaution fällig?

Der Rechner zeigt das Datum 1 Kalendermonat nach dem von Ihnen eingegebenen Datum der Schlüsselrückgabe, bei übereinstimmenden Einzugs- und Auszugsprotokollen ohne Schäden.

### Was passiert, wenn die Kaution nicht rechtzeitig zurückgezahlt wird?

Der Rechner fügt keinen Zuschlag hinzu. Nach einer Mahnung des Mieters per Einschreiben wird ein Zuschlag von 10 Prozent der Monatsmiete für jeden angefangenen Monat Verzug addiert.

## Amtliche Quellen

- [Legilux](https://legilux.public.lu/eli/etat/leg/loi/2006/09/21/n1/consolide)
- [Ministère du Logement](https://logement.public.lu/fr/locataire/obtenir-aide-location/garantielocative.html)
- [Guichet.lu](https://guichet.public.lu/fr/citoyens/logement/location/contrat-litige/conclure-contrat-bail-location.html)

[Aktuelle Wohnungen ansehen](https://chathome.lu/de/rent)