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Zu verkaufen · Hesperange, Luxemburg
995.000 €
Ausstattung: Parkplatz
Eingebettet in Hesperange, bietet dieses 131 m² große Duplex ein ruhiges Refugium im hinteren Teil einer gepflegten Residenz. Modernes Wohnen mit flexiblen, funktionalen Räumen und offenem, hellem Grundriss. Zwei private Balkone und ein ausgebautes Dachgeschoss schaffen Platz für alles vom Home-Office bis zum Gästezimmer. Die Westausrichtung und der Blick in den Wald versprechen sonnige Nachmittage und ruhige Abende. Nur wenige Minuten vom Geschäftsviertel Cloche d'Or und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, vereint es Privatsphäre mit urbaner Anbindung. - Erstes Obergeschoss: Offener Wohn-/Essbereich mit Bar (50 m²), Ankleideraum, Schlafzimmer/Büro (10,4 m²), Duschbad mit WC (5 m²), Abstellraum (4 m²), Balkon (8 m²). - Zweites Obergeschoss: Hauptschlafzimmer (15,7 m²) mit Ankleide und Balkon (8 m²), zweites Schlafzimmer (11,8 m²), Hauptbad mit Eckbadewanne und Doppelwaschbecken (11,6 m²), Schreibtischbereich mit Waldblick. - Ausgebautes Dachgeschoss (14,7 m²) als zusätzliches Schlafzimmer oder Arbeitszimmer. - Doppelter Innenparkplatz (30 m²), Möglichkeit zur Kellernutzung. Großzügige Raumvolumen treffen auf durchdachtes Design in dieser vielseitigen Immobilie, ideal für Familien oder Investoren. Option zur Aufwertung durch Austausch der Treppe gegen ein modernes Modell mit integriertem Stauraum. Besichtigung nur nach Vereinbarung; vollständige Unterlagen auf Anfrage.