Wohnung zum Verkauf in Luxemburg

Luxembourg, Luxemburg

Zu verkaufen

290.000 €

• Immobilientyp: apartment
• 1 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• 52.72 m²

Ausstattung: balcony, garage, parking, elevator, cellar

Zu verkaufen – Ruhige 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Garage und Keller in Echternach. Wir freuen uns, Ihnen dieses gepflegte 52,72 m² große Apartment präsentieren zu dürfen, das durch einen 10 m² großen Balkon ergänzt wird und sich ideal im obersten Stockwerk einer ruhigen, sicheren und instand gehaltenen Wohnanlage in der charmanten Stadt Echternach befindet. Die Wohnung umfasst ein geräumiges Schlafzimmer sowie einen komfortablen Wohnbereich mit einer offenen, voll ausgestatteten Küche. Falls gewünscht, könnte eine kleine Aufwertung durch eine Kochinsel den Raum besser gliedern und funktional ergänzen. Ein besonderes Highlight: Durch die Lage im obersten Stockwerk bietet die Wohnung einen freien Ausblick ohne Nachbarn darüber, was für Ruhe und Entspannung sorgt. Diese Immobilie bietet ein exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis, da ein privater Keller, eine geschlossene Garage sowie ein Außenstellplatz im Verkaufspreis enthalten sind! Die Residenz verfügt über einen Aufzug, einen gemeinschaftlichen Wäschetrockenraum sowie einen ausgewiesenen Müllentsorgungsbereich. Kürzlich wurde das Dach für eine bessere Isolierung saniert und der Garagenbereich mit neuem Asphalt ausgestattet. Eine neue Hausverwaltung wurde beauftragt, um die Instandhaltung und den langfristigen Wert der Anlage sicherzustellen. Ideal gelegen, nur 600 Meter vom Einkaufszentrum Nonnemillen entfernt, das mehrere Supermärkte (wie Aldi und Rewe XL), einen Action-Markt, verschiedene Einzelhandelsgeschäfte und ein Fitnessstudio umfasst. Der malerische Echternacher See ist zudem nur 10 Gehminuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel, da sich eine Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude befindet. Das Stadtzentrum von Luxemburg und das Geschäftsviertel Kirchberg sind leicht in nur 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Derzeit ist die Wohnung an zuverlässige Mieter vermietet, die das Objekt sehr pfleglich behandeln, was es zu einer großartigen Gelegenheit für Investoren macht. Die