À vendre, Maison Rumelange 3 Chambres - 290 m² - 1 450 000 €

BARNES Luxembourg vous invite à découvrir cette propriété rare à Rumelange, où élégance, confort de vie et fonctionnalité professionnelle se conjuguent harmonieusement dans un environnement calme et verdoyant. Développant une surface habitable d'environ 290 m², cette maison de caractère se distingue par sa conception unique, offrant la possibilité de réunir sous un même toit un cadre de vie familial de qualité et un espace professionnel parfaitement indépendant. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle confèrent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le vaste espace de réception se compose d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon et la salle à manger, créant un lieu de vie convivial propice aux moments de partage. Une salle de douche avec toilettes complète ce niveau. L'espace professionnel, soigneusement intégré à l'ensemble, comprend un bureau, une salle de réunion bénéficiant d'un accès direct à une agréable terrasse d'environ 16 m², un cellier ainsi qu'un toilette invités avec lave-mains. Un escalier mène au rez-de-chaussée, qui dispose d'une entrée indépendante. Ce niveau accueille un troisième bureau, une salle de douche avec toilettes, plusieurs espaces de rangement ainsi qu'un vaste garage fermé et motorisé pouvant recevoir jusqu'à quatre véhicules. À l'étage, l'espace nuit dévoile un élégant salon de détente ouvrant sur une seconde terrasse d'environ 16 m². Trois belles chambres à coucher, un dressing aménagé, une salle de bains ainsi qu'une buanderie viennent compléter cet étage pensé pour le confort quotidien. Une cave à vin avec accès indépendant apporte une touche supplémentaire de caractère à cette propriété aux prestations recherchées. Grâce à sa configuration exceptionnelle et à ses nombreuses possibilités d'aménagement, ce bien séduira aussi bien les entrepreneurs, professions libérales ou investisseurs que les acquéreurs à la recherche d'une résidence singulière offrant un équilibre parfait entre vie privée et activité professionnelle.

BARNES Luxembourg invites you to discover this rare property in Rumelange, where elegance, lifestyle comfort and professional functionality come together harmoniously in a peaceful, green setting. With a living area of approximately 290 m², this characterful house stands out for its unique design, offering the possibility of combining a high-quality family living environment and a completely independent professional space under one roof. From the entrance onwards, the generous volumes and natural light create a warm and welcoming atmosphere. The spacious reception area comprises a fully equipped kitchen open to the living room and dining room, creating a convivial living space ideal for moments spent together. A shower room with toilet completes this floor. The professional space, carefully integrated into the property, includes an office, a meeting room with direct access to an attractive terrace of approximately 16 m², a storage room and a guest toilet with washbasin. A staircase leads to the ground floor, which has a separate entrance. This floor accommodates a third office, a shower room with toilet, several storage spaces and a spacious enclosed, motorised garage that can accommodate up to four vehicles. On the upper floor, the sleeping area reveals an elegant relaxation lounge opening onto a second terrace of approximately 16 m². Three beautiful bedrooms, a fitted dressing room, a bathroom and a laundry room complete this floor, designed for everyday comfort. A wine cellar with independent access adds an extra touch of character to this sought-after property. With its exceptional layout and numerous possibilities for adaptation, this property will appeal to entrepreneurs, professionals and investors alike, as well as to buyers seeking a distinctive residence offering a perfect balance between private