Appartement de 88.21 m2 à vendre à Mamer

Résidence « Le Jardin Secret » à construire à Mamer L'appartement B-3-09 de 95,62 m2 se compose comme suit: - la terrasse de 9,60m2 - cave de 6,44 m2 - emplacement interieur Prix App. B-3-09 : 994.579,- € (TVA 17% - pour investissement) Pour plus d'informations veuillez contacter : Fischbach Realtors & Developers immo.fischbach@fischbach.lu +352 45 71 30 1 Nouvelle résidence «Le Jardin Secret» à construire à Mamer 8 APPARTEMENTS À 1 CHAMBRE 12 APPARTEMENTS À 2 CHAMBRES 5 APPARTEMENTS À 3 CHAMBRES TERRASSES BALCONS CAVES PRIVATIVES JARDINS PRIVATIFS EMPLACEMENTS INTÉRIEURS PRIVATIFS GARAGES INTÉRIEURS PRIVATIFS ASCENSEURS CLASSE ÉNERGÉTIQUE NZEB CONSTRUCTION AU STANDARD DIT «NZEB » (Nearly Zero Energy Building) SITUATION L’ensemble résidentiel « LE JARDIN SECRET » se situe dans le nouveau lotissement « Wëltgebond » à Mamer, 8–12, rue Jo Cox. Elle sera implantée sur un terrain de ca. 20,09 ares. ENVIRONS Située entre Luxembourg-Ville et Steinfort près de la frontière belge, la commune de Mamer est entourée de Strassen, Bertrange et Windhof. Plusieurs restaurants, magasins et d’autres commodités se trouvent à proximité directe de la résidence. Dans un paysage exceptionnel et loin de toute circulation routière, le « sentier de la Mamer » entre Mamer, Kopstal et Mersch et sept circuits auto-pédestres offrent un havre de paix au milieu de la nature. Le campus scolaire «Kinneksbond» se trouve à seulement 1,8 km du «Jardin Secret» et accueille les élèves de l’enseignement précoce au cycle 4.2. L’École européenne Luxembourg 2 est à uniquement 900 m. Le lycée Josy Barthel (LJBM) est situé à l’entrée de Mamer. Sa propre gare «Mamer Lycée» se trouve à 500 m de l’établissement. Le parc «Brill» est équipé du pavillon «Am Parc Brill», de diverses aires de jeux pour enfants, d’un mini-stade, d’un terrain de basketball, de tables de ping pong et d’un skate parc. Le site « Op der Drëps » est un lieu de loisir à la lisière de la forêt communale et aux alentours de la « Thillsmillen ». Le centre culturel « Kinneksbond » propose un programme musical et artistique. Les centres commerciaux « La Belle Etoile » et la « City Concorde » se trouvent à 1,5 km respectivement 5,5 km. Le centre aquatique « Les Thermes » à Strassen est situé à 9 minutes et invite à passer un moment de détente dans l’espace Wellness. MOBILITÉ La gare ferroviaire de Mamer se trouve à 1,1 km de la résidence, la ligne 50 des CFL relie Luxembourg à Arlon et dessert la gare à Mamer. Un grand nombre de lignes de bus fréquentent l’arrêt de bus « Mamer Lycée » qui se trouve à quelques pas de la résidence. Les diverses lignes de bus permettent une connexion jusqu’au Kirchberg, Rédange, Septfontaines, Keispelt, Mersch et Kopstal. L'accès autoroutier à l’A6 se trouve à Mamer et permet une connexion au réseau autoroutier du pays. Ligne 50: Luxembourg – Bertrange – Mamer – Capellen – Kleinbettingen – Arlon Ligne 655: Bertrange – Leudelange – Alzingen Ligne 801: Howald – Sélange (B) – Messancy (B) Ligne 802: Howald – Luxembourg-Centre – Steinfort Ligne 811: Luxembourg-Kirchberg – Steinfort Ligne 812: Luxembourg-Kirchberg – Hagen – Eischen Ligne 821: Luxembourg-Centre – Garnich – Clémency Ligne 822: Luxembourg-Centre – Tuntange (via Windhof) Ligne 823: Luxembourg-Centre – Koerich – Tuntange Ligne 824: Luxembourg-Centre – Kehlen – Mersch La piste cyclable Nicolas Frantz s’étend sur 12 kilomètres à partir de Strassen, en passant par Mamer, Holzem jusqu’à Garnich et la piste cyclable Eisch-Mamer démarre à Mamer et s’étend sur une distance de 18 kilomètres faisant la liaison entre Mamer et Mersch, la piste passe par Capellen et Kehlen. Le campus scolaire « Kinneksbond » regroupe sur un même site des infrastructures scolaires modernes avec un équipement didactique, un hall sportif, des terrains multisports ainsi que des aires de jeux adaptés aux différents niveaux d’âge. Ecole fondamentale Kinneksbond Mamer (enseignement précoce > cycle 4.2) Ecole fondamentale Capellen (enseignement précoce > cycle 4.2) Ecole européenne Luxembourg II Lycée Josy Barthel (LJBM)

Residence « Le Jardin Secret » under construction in Mamer. The B-3-09 apartment of 95,62 m2 comprises the following: - a 9,60m2 terrace - a 6,44 m2 cellar - an interior parking space Price App. B-3-09: 994.579,- € (VAT 17% - for investment) For further information, please contact: Fischbach Realtors & Developers immo.fischbach@fischbach.lu +352 45 71 30 1 New residence «Le Jardin Secret» under construction in Mamer 8 ONE-BEDROOM APARTMENTS 12 TWO-BEDROOM APARTMENTS 5 THREE-BEDROOM APARTMENTS TERRACES BALCONIES PRIVATE CELLARS PRIVATE GARDENS PRIVATE INDOOR PARKING SPACES PRIVATE INDOOR GARAGES LIFTS NZEB ENERGY CLASS CONSTRUCTION TO THE «NZEB » STANDARD (Nearly Zero Energy Building) LOCATION The « LE JARDIN SECRET » residential development is situated in the new « Wëltgebond » housing estate in Mamer, 8–12, rue Jo Cox. It will be built on a plot of approximately 20,09 ares. SURROUNDINGS Located between Luxembourg-Ville and Steinfort, near the Belgian border, the municipality of Mamer is surrounded by Strassen, Bertrange and Windhof. Numerous restaurants, shops and other amenities are in the immediate vicinity of the residence. In an exceptional setting, away from all road traffic, the « sentier de la Mamer » between Mamer, Kopstal and Mersch, together with seven walking and cycling trails, offers a haven of tranquility in the heart of nature. The «Kinneksbond» school campus is just 1,8 km from the «Jardin Secret» and welcomes pupils from early childhood education through cycle 4.2. École européenne Luxembourg 2 is only 900 m away. The lycée Josy Barthel (LJBM) is located at the entrance to Mamer. Its own «Mamer Lycée» railway station is 500 m from the school. The «Brill» park features the «Am Parc Brill» pavilion, several children's playgrounds, a mini-stadium, a basketball court, table tennis tables and a skate park. The « Op der Drëps » site is a leisure destination on the edge of the municipal forest and around the « Thillsmillen ».