Apartment · Esch-sur-Alzette

For sale · Esch-sur-Alzette, Luxembourg

Source-confirmed details

• Apartment
• 1 bedrooms
• 1 bathrooms
• 53 m²

From the available listing evidence, 5 of 5 core listing facts are linked to the source. This is not cost completeness. Listing source last seen on 14 September 2026. Location-based checks are limited until the exact position is confirmed.

Features: Parking, Cellar, Elevator, Video intercom

Agency description: Le projet ROUT LËNS à Esch-sur-Alzette est un nouveau quartier en pleine reconversion, issu de la transformation d'un ancien site industriel en un ensemble urbain moderne, durable et tourné vers l'avenir. Il se distingue par une approche architecturale contemporaine intégrée au patrimoine existant, ainsi que par une forte présence d'espaces verts et une conception entièrement piétonne, favorisant un cadre de vie apaisé et qualitatif.La résidence D'HAUS se compose d'appartements du 1 au 3 chambres, adaptés à une clientèle variée. Elle se distingue par ses loggias généreuses ainsi que par ses coursives innovantes, appelées “Lënslounge”, conçues comme de véritables espaces de convivialité et d'échanges entre résidents.L'ensemble du projet ROUT LËNS propose ainsi une nouvelle manière d'habiter la ville, alliant durabilité, bien-être et modernité, avec une livraison premier trimestre 2027. Appartement D-03-APT-019 : Cet appartement une chambre, situé au troisième étage de la résidence D'HAUS, offre une surface habitable de 51,05 m², complétée par une loggia de 3,90 m² orientée vers le Nord. Dès l'entrée de 4,25 m², l'espace s'ouvre sur un vaste séjour avec cuisine de 28,35 m², baigné de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures donnant accès à la loggia. Cet espace de vie convivial et fonctionnel permet d'aménager aisément un coin repas et un salon confortable, tout en profitant d'une belle continuité entre intérieur et extérieur.La chambre de 10,75 m², située à proximité du séjour, constitue un espace intime et calme, idéal pour un aménagement personnalisé. Elle jouxte la salle de douche de 4,65 m², équipée d'un sèche-serviette et pensée pour le confort quotidien. Un WC séparé de 1,65 m² ainsi qu'un local technique et buanderie de 1,45 m² complètent l'ensemble, garantissant une organisation pratique et discrète.Les finitions intérieures privilégient des matériaux de qualité, avec un carrelage ou parquet dans les pièces principales et un carrelage 60x60 dans les espaces d'eau. L'appartement bénéficie d'une VMC individuelle, d'un faux plafond et d'une hauteur sous plafond de 2,60 m, assurant un confort thermique et acoustique optimal.Ce logement, à la fois moderne et bien proportionné, s'inscrit dans l'esprit du projet ROUT LËNS qui valorise une architecture contemporaine et durable. Il représente un cadre de vie idéal pour une personne seule ou un couple souhaitant profiter d'un environnement urbain repensé, à proximité des commodités et des espaces verts du quartier.Une cave complète ce bien. Un emplacement de parking simple au prix de 56.642,13 € (TVAC 17%) ou un box au prix de 67.970,57 € peuvent être acquis en supplément.Prix TVAC 3 %* : 437.681,27 € (*sous réserve d'approbation par l'autorité compétente).Prix TVAC 17%: 472.791,80 €.Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins.N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite.