Appartement de 86.01 m2 à vendre à Diekirch

L'appartement C-1-14 de 86.01m2 compose comme suit: - Entrée - Séjour, cuisine avec Débarras et Balcon - Salle de douche - WC - 2 Chambres (une avec dressing) - 1 empl. intérieur Prix appartement C-1-14 : 783.505 - € (TVA 3% - pour habitation) Prix appartement C-1-14 : 833.505 - € (TVA 17% pour investissement) Pour plus d'informations veuillez contacter : Fischbach Realtors & Developers immo.fischbach@fischbach.lu +352 45 71 30 1 La résidence «Bei der Distillerie» est située au 3, rue Alexis Heck, dans un quartier central prisé de Diekirch, entre un environnement résidentiel calme et les animations du centre-ville. La résidence sera implantée sur un terrain de ca. 14,08 ares. Les commerces, services, banques, pharmacies ainsi que de nombreux restaurants et cafés sont accessibles en quelques minutes à pied, assurant un quotidien pratique, sans usage systématique de la voiture. ENVIRONS Diekirch offre une infrastructure complète répondant aux besoins des familles, des actifs comme des seniors. À proximité immédiate se trouvent plusieurs super-marchés, commerces de proximité, cabinets médicaux et services essentiels. Le centre-ville, piétonnier, l'un des premiers du pays depuis 1978, regroupe boutiques, brasseries et terrasses. Le marché hebdomadaire, qui se tient chaque mardi matin en plein air, complète agréablement l'offre de proximité. Les fontaines du parc de la Libération (place centrale) contribuent au charme de l'endroit. Le Centre sportif Diekirch et la piscine couverte complètent l'offre de loisirs sportifs, accessible toute l'an-née. Les rives de la Sûre, aménagées avec pistes cyclables et sentiers pédestres, offrent un cadre naturel idéal pour la détente. Par exemple, le Parc-découverte In Bedigen (12 ha de prairies fleuries avec troupeaux et sentiers interactifs) se prête aux balades en famille. En été, la ville s'anime grâce à de nombreux événements de plein air (marchés, fêtes locales, concerts carnavals). Pour les sorties culturelles, le Ciné Scala propose cina salles modernes, et le Conservatoire de Musique du Nord au Château Wirtgen accueille cours et concerts tout au long de l'année. La vieille église St. Laurent (édifice classé sur fondations romaines) et son Musée d'Histoire contigus reflètent le riche patrimoine local. On compte aussi d'autres musées remarquables: le Musée national d'Histoire militaire (collections sur la Bataille des Ar-dennes), le Conservatoire national de véhicules anciens et le Musée de la Brasserie Diekirch (publicités et objets d'époque, >1000 pièces). En matière de santé, Diekirch dispose de plusieurs cabinets médicaux et pharmacies à proximité. Le Centre Hospitalier du Nord (CHdN) à Ettelbruck, à environ 10 minutes en voiture, assure une couverture médicale complète avec urgences et services spécialisés.

The 86.01m2 apartment C-1-14 consists of the following: - Entrance - Living room, kitchen with storage room and balcony - Shower room - WC - 2 bedrooms (one with dressing room) - 1 indoor parking space Price apartment C-1-14: 783.505 - € (VAT 3% - for residential use) Price apartment C-1-14: 833.505 - € (VAT 17% for investment) For more information, please contact: Fischbach Realtors & Developers immo.fischbach@fischbach.lu +352 45 71 30 1 The «Bei der Distillerie» residence is located at 3, rue Alexis Heck, in a popular central neighbourhood of Diekirch, between a peaceful residential environment and the activity of the city centre. The residence will be built on a plot of ca. 14,08 ares. Shops, services, banks, pharmacies and numerous restaurants and cafés can be reached within a few minutes on foot, providing convenient everyday life without systematic car use. SURROUNDINGS Diekirch offers comprehensive infrastructure that meets the needs of families, active people and seniors. Several supermarkets, local shops, medical practices and essential services are located immediately nearby. The largely pedestrianised city centre, one of the country's first since 1978, features boutiques, brasseries and terraces. The weekly market, held outdoors every Tuesday morning, pleasantly complements the local offering. The fountains in the park de la Libération (central square) add to the charm of the place. The Centre sportif Diekirch and the indoor swimming pool complete the sporting and leisure facilities, which are accessible all year round. The banks of the Sûre, equipped with cycle paths and walking trails, provide an ideal natural setting for relaxation. For example, the Parc-découverte In Bedigen (12 ha of flower meadows with herds and interactive trails) is ideal for family walks. In summer, the city comes alive with numerous outdoor events (markets, local festivals, carnival concerts). For cultural outings, the Ciné Scala prop