Mondercange — Appartement 2 chambres rénové, lumineux, garage privatif

Situé au troisième et dernier étage d’une résidence très bien entretenue, cet appartement de 70 m² habitables a été intégralement rénové il y a moins de cinq ans. Sa situation dominante offre une vue totalement dégagée sur la nature environnante, sans aucun vis-à-vis, garantissant une intimité rare. Grâce à son exposition plein sud, l'espace de vie de 23 m² avec sa cuisine ouverte contemporaine bénéficie d'une lumière naturelle constante tout au long de la journée. L'agencement intérieur a été pensé pour la flexibilité. En plus de ses deux chambres confortables de 11 m² et 9,5 m², l'appartement dispose d'une pièce supplémentaire de 8,4 m². Cet espace est idéal pour aménager un bureau dédié au télétravail, une chambre d'enfant ou une chambre d'amis selon vos besoins. Une salle de douche moderne et un WC séparé complètent ce bien où aucun travaux n'est à prévoir : l'état est impeccable, vous n'avez qu'à poser vos valises. Côté confort et technique, tout a été modernisé pour faciliter votre quotidien. L'appartement est équipé de fenêtres en PVC double vitrage avec moustiquaires intégrées, de volets roulants et de stores électriques. La sécurité et la connectivité sont au rendez-vous avec la fibre optique, un interphone et un vidéophone. Les charges de copropriété sont particulièrement maîtrisées, s'élevant à 180 € par mois pour cette résidence de 1991. L’un des atouts majeurs de ce bien réside dans ses annexes. Vous profitez d'un garage box fermé de près de 17 m², un véritable point fort dans la commune. À l'arrière du bâtiment, un vaste jardin commun arboré ouvert sur les champs est à la disposition des copropriétaires. C'est un espace de détente privilégié incluant une terrasse et un coin barbecue pour vos journées d'été. La localisation à Mondercange est tout simplement stratégique pour une vie de famille ou active. L'école primaire se trouve à seulement 50 mètres, au bout de la rue. Les commerces Cactus et Cora sont accessibles à pied, tandis que l'arrêt de bus est à une minute. En voiture, vous rejoignez les axes autoroutiers en 3 minutes, plaçant Luxembourg-Ville et Esch-sur-Alzette à portée de main. La proximité immédiate du parc et de la piscine communale vient parfaire ce cadre de vie idéal.

Located on the third and top floor of a very well-maintained residential building, this apartment with 70 m² of usable space was fully renovated less than five years ago. Its commanding position offers completely unobstructed views of the surrounding countryside, with no overlooking properties, ensuring rare privacy. Thanks to its full south-facing exposure, the 23 m² living space with its contemporary open-plan kitchen enjoys natural light throughout the day. The interior layout has been designed for flexibility. In addition to two comfortable bedrooms of 11 m² and 9,5 m², the apartment has an additional room of 8,4 m². Depending on your needs, this space is ideal for a dedicated home office, a children's room or a guest room. A modern shower room and a separate WC complete this property, where no works are expected: the condition is impeccable, and all you need to do is unpack your suitcase. In terms of comfort and technology, everything has been modernised to make everyday life easier. The apartment is equipped with double-glazed PVC windows with integrated mosquito screens, roller shutters and electric blinds. Safety and connectivity are covered by fibre-optic internet, an entry intercom and a video door entry system. The service charges are particularly well controlled at 180 € per month for this building from 1991. One of the property's major advantages lies in its ancillary spaces. You benefit from a private garage box of nearly 17 m², a genuine asset in the commune. At the rear of the building, co-owners have access to a spacious, tree-lined communal garden overlooking the fields. It is a prime place to relax, with a terrace and a barbecue area for your summer days. The location in Mondercange is simply strategic for family life or an active lifestyle. The primary school is just 50 metres away, at the end of the street. The Cactus and Cora shops are within walking distance, while the bus stop is