Vente Appartement Luxembourg Gasperich

Une adresse premium au cœur du dynamisme de Gasperich – Cloche d’Or Situé dans l’un des quartiers les plus attractifs et recherchés de Luxembourg-ville, ce magnifique appartement meublé combine parfaitement modernité, confort haut de gamme et emplacement stratégique. À proximité immédiate du quartier d’affaires de Gasperich – Cloche d’Or, ce bien représente une opportunité rare aussi bien pour une résidence principale élégante que pour un investissement locatif à fort potentiel dans un secteur bénéficiant d’une demande particulièrement soutenue. Nichée dans une résidence récente aux prestations contemporaines, cette propriété séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle, ses grandes baies vitrées, ses généreux espaces de vie et son superbe balcon qui prolonge harmonieusement l’espace intérieur. Avec une surface habitable totale de 53,82 m² complétée par un balcon de plus de 8 m², l’appartement offre un cadre de vie particulièrement agréable et moderne. Un intérieur moderne, lumineux et parfaitement agencé Dès l’entrée, l’appartement offre une agréable sensation d’espace grâce à ses volumes harmonieux, sa hauteur sous plafond de 2,55 m et son excellente luminosité naturelle. Les grandes baies vitrées présentes dans les pièces de vie apportent une atmosphère élégante, chaleureuse et résolument contemporaine tout au long de la journée. L’appartement se compose de : • un hall d’entrée spacieux de 6,64 m² • une magnifique pièce de vie ouverte de 27,88 m² comprenant : o une cuisine entièrement équipée o un espace salle à manger convivial o un spacieux salon baigné de lumière naturelle • une chambre à coucher confortable de 12,28 m² • une salle de douche moderne de 4,66 m² • un superbe balcon privatif de 8,71 m², véritable extension de l’espace de vie, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre dans un environnement calme et agréable • une cave privative de 2,64 m² offrant un espace de stockage supplémentaire L’ensemble est vendu meublé avec goût et prêt à vivre immédiatement. Une résidence moderne offrant confort et excellente efficacité énergétique : La résidence bénéficie de standards de construction récents assurant : • une excellente performance énergétique classée A/B • un confort thermique et acoustique optimal • des matériaux modernes et durables • un design contemporain soigné • des charges énergétiques maîtrisées • un environnement résidentiel qualitatif et parfaitement entretenu Un bien récent de cette qualité constitue aujourd’hui une valeur sûre sur le marché immobilier luxembourgeois. Gasperich – Cloche d’Or : l’un des secteurs les plus recherchés de Luxembourg : L’appartement bénéficie d’une localisation particulièrement stratégique sur la route d’Esch, à proximité immédiate de la Cloche d’Or, au cœur de Gasperich, quartier emblématique du développement moderne de Luxembourg-ville. Le secteur séduit par : • son quartier d’affaires international de la Cloche d’Or • ses nombreuses entreprises et institutions • son urbanisme moderne et qualitatif • sa forte attractivité auprès des jeunes actifs et expatriés • son excellente qualité de vie La demande locative y reste particulièrement élevée, renforçant l’intérêt patrimonial et l’attractivité du bien comme investissement. Mobilité exceptionnelle et connectivité optimale : Accès rapide vers toute la capitale • connexion immédiate vers : o le centre-ville o la gare o le Kirchberg o la Cloche d’Or • accès rapide aux grands axes autoroutiers Transports modernes et mobilité douce • transports en commun accessibles à proximité immédiate • accès rapide au tram • pistes cyclables développées • stations Vel’OH et services de mobilité partagée à proximité Un cadre de vie urbain premium : Le quartier offre un environnement particulièrement pratique et agréable avec : • commerces et supermarchés à proximité immédiate • restaurants, cafés et espaces de loisirs • centres sportifs et infrastructures modernes • ambiance dynamique, internationale et résidentielle L’équilibre entre vie urbaine, accessibilité et confort résidentiel fait aujourd’hui de Gasperich l’un des emplacements les plus recherchés de Luxembourg-ville. Un investissement immobilier stratégique : Grâce à : • son emplacement premium à Gasperich, • la proximité immédiate du quartier d’affaires de la Cloche d’Or et l’accès rapide à toute la capitale, • la qualité récente de la résidence, • son excellente luminosité grâce aux grandes baies vitrées, • son spacieux balcon apportant une véritable plus-value au quotidien, • ainsi que la forte demande locative du secteur, cet appartement constitue une opportunité particulièrement attractive avec un fort potentiel de valorisation durable. Un appartement clé en main alliant modernité, élégance, luminosité exceptionnelle et emplacement stratégique au cœur d’un des quartiers les plus dynamiques et valorisés de Luxembourg-ville.

A premium address in the heart of dynamic Gasperich – Cloche d’Or. Located in one of the most attractive and sought-after districts of Luxembourg-ville, this magnificent furnished apartment perfectly combines modernity, high-end comfort and a strategic location. In immediate proximity to the Gasperich – Cloche d’Or business district, this property represents a rare opportunity both as an elegant main residence and as a rental investment with high potential in an area enjoying particularly strong demand. Nestled in a recent development with contemporary amenities, this property is immediately appealing thanks to its exceptional brightness, large windows, generous living spaces and superb balcony that seamlessly extends the interior. With a total living area of 53,82 m² complemented by a balcony of more than 8 m², the apartment offers a particularly pleasant and modern living environment. A modern, bright and perfectly laid-out interior On entering, the apartment offers a pleasant sense of space thanks to its harmonious proportions, ceiling height of 2,55 m and excellent natural light. The large windows in the living spaces create an elegant, warm and decidedly contemporary atmosphere throughout the day. The apartment comprises: • a spacious entrance hall of 6,64 m² • a magnificent open-plan living space of 27,88 m² comprising: o a fully equipped kitchen o a welcoming dining area o a spacious, naturally lit living room • a comfortable bedroom of 12,28 m² • a modern shower room of 4,66 m² • a superb private balcony of 8,71 m², a true extension of the living space, ideal for enjoying the fine weather, entertaining guests or simply relaxing in a calm and pleasant setting • a private cellar of 2,64 m² providing additional storage space The entire property is sold furnished